Philips van Dorpstraat 47 Oud-Vossemeer

Transcriptie

1 Philips van Dorpstraat 47 Oud-Vossemeer Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ca. m² 210 Inhoud: ca. m³ 680 Perceelopppervlakte: m² 372 Aanvaarding: In overleg ERA Makelaardij PLUS Joris Detrie

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen wij u optimaal van dienst zijn. Hypotheek afsluiten Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhankelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Een nette en sfeervolle woning, prachtig rustige ligging in jonge kindvriendelijke uitbreidingswijk Welhoek op circa 45 autominuten van de Randstad, Antwerpen en Breda. De woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk. Begane grond: hal/entree, wandafwerking spuitwerk, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar; modern toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; woonkamer (ca. 55 m²) met een schouwpartij voorzien van een inzethaard, 2 erkers (1 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant van de woning, openslaande deuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

4 open keuken waarin geplaatst een inhoekop- gesteldeinbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met eenspoelbak, inbouw 6-pitsgaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een moderne RVS afzuigschouw, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met opstelplaats huishoudmachines en een deur naar de garage, tuin en oprit, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal/entree een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer)overloop, wandafwerking spuitwerk, vloer gedekt met vloerbedekking, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 7, 13 en 22 m²) mogelijkheid tot 4 slaapkamers, wandafwerkingen spuitwerk, vloer gedekt met vloerbedekking, plafonds afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel; separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de overloop een vaste trap naar:

5 2e verdieping: (betonvloer) open zolder (mogelijkheid 4e of 5e slaap- kamer) met opstelplaats Hr-combiketel, Velux dakraam en bergkasten onder het dakvlak, vloer gedekt met vloerbedekking, dakplaten in het zicht; Bijgebouwen: aangebouwde garage/berging (ca. 28 m²) voorzien van een sectiedeur en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: fraai aangelegde omsloten tuin voorzien van sierbestrating, borders, gazon en zij-uitgang. Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdie- pingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een kunststof dakbedekking. Garage/berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met een kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. Verwarming en warm- watervoorziening: De woning is voorzien vancentrale verwarming. De Hr-combiketel (fabrikaat Nefit) bouwjaar 2004, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

6

7

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS, BREDA Emmastraat AG BREDA breda@eramakelaardijplus.nl