Meester Michelsstraat 16 Schijndel

Transcriptie

1 Meester Michelsstraat 16 Schijndel ,-- k.k. Bouwjaar: ca Inhoud woning: m³ Woonoppervlakte: ca. 260 m² Aanvaarding: in overleg ERA Makelaardij PLUS Den Bosch s Hertogenbosch

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij Plus s-hertogenbosch: door vb&t makelaars Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden, dan zijn wij u ook graag van dienst. Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen al de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten (195 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop (tel ) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op nl. Het verkoopteam van ERA makelaardij Plus s-hertogenbosch.

3 Ligging Deze zeer moderne en luxe villa is gelegen in een woonomgeving met een zeer groen karakter. De villa is op loopafstand gelegen van het centrum van Schijndel. In het levendige centrum van Schijndel vindt u alle sociale voorzieningen zoals diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Omschrijving woning Bij binnenkomst wordt al direct duidelijk dat deze woning een zeer uniek karakter heeft en met veel zorg en oog voor detail afgewerkt is. De hele woning heeft volledig gestuukte plafonds en deels gestuukte wanden. De woning beschikt over allerlei moderne snufjes zoals; een alarm, een ventilatiesysteem, rookmelder, videointercom, vloerverwarming, elektrische screens en een domotica-systeem. Wat bij binnenkomst tevens opvalt zijn de open bordestrappen, welke toegang bieden tot drie verschillende open woonlagen. Elke woonlaag heeft een eigen functie, zoals een woonkeuken, een woonkamer en een slaapgedeelte. Deze villa is gebouwd in 2005 en heeft een inhoud van maar liefst m³. We komen de villa binnen in de riante hal. De hal staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De moderne witte kunststof hoogglans keuken is zeer luxe uitgevoerd en van alle denkbare gemakken voorzien. U treft er een luxe kookeiland, dat voorzien is van een keramische kookplaat, een RVS eilandschouw, een combi-oven, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is erg stijlvol afgewerkt en beschikt over erg veel bergruimte. Op deze woonlaag treft u een grote schuifpui aan, middels deze schuifpui is het royale buitenterras te bereiken (52 m²). Hierdoor is deze woonlaag enorm licht te noemen. Het buitenterras is gelegen op het zuidwesten en geheel omsloten, waardoor het veel privacy biedt. In de woning is een aansluiting aanwezig voor een eventuele gashaard. Ook is er een offerte / tekening aanwezig voor eventuele plaatsing van een personenlift. Kopers worden tevens mede-eigenaar van de jeu de boules baan (6 woningen zijn eigenaar).

4

5 Op de begane grond treffen we tevens een moderne toiletruimte, een grote garderobekast en de berging aan. De berging is te bereiken via een loopdeur en via de overdekte entree. In de berging bevindt zich de installatie ten behoeve van het domoticasysteem en de meterkast. Via de trap betreden we de zeer grote en luxueuze living. Grote raampartijen zorgen voor een zeer goede lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met een massief houten gelakte eikenvloer.

6 Om de sfeer nog meer te accentueren beschikt de woonkamer over een hardstenen open haard. Op de eerste verdieping treffen we een luxe keukenmeubel aan, welke is voorzien van een inbouw koffieapparaat, een combi-magnetron en een koelkast. Middels de schuifpui komen we op het tweede buitenterras (20 m²). Ook dit terras is gelegen op het zuidwesten, tijdens lange zomeravonden is het hier heerlijk genieten. Op de eerste verdieping vinden we nog een moderne toiletruimte en bergkasten. Om de woning ligt een stuk tuin. Dit betreft een gemeenschappelijk eigendom van de Vereniging van Eigenaren. Echter, de eigenaren van deze woning hebben dit gedeelte tuin (ca. 149 m²) exclusief in gebruik. Bij de woning is tevens een carport aanwezig voor één auto en een parkeerplek/ parkeerplaatsen voor twee auto s. U heeft dus de mogelijkheid om drie auto s bij de woning te parkeren.

7 Middels de trap komen we op de tweede verdieping. Hier hebben we toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een derde toiletruimte. Beide badkamers zijn luxe en voorzien van alle comfort. Hierbij valt te denken aan een riant ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. De ouderslaapkamer kunnen we in dit appartement met recht de Master Bedroom noemen. Vanuit deze slaapkamers is één van de badkamers te bereiken. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim. Middels een loopdeur kunnen we vanuit de slaapkamer de buitenruimte bereiken (9 m²). De derde slaapkamer is zeer geschikt als studeer-/hobbyruimte. Vanuit deze ruimte kunnen we ook de buitenruimte bereiken.

8 Gemeente: Schijndel Sectie: H Nummer: 4637 Appartementsindex: A1 Kadastrale gegevens

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS s Hertogenbosch Vughterweg CH s Hertogenbosch [email protected]