Bombaystraat 11. IJsselstein. Aarendonk ERA Makelaardij. IJsselstein

Transcriptie

1 Bombaystraat 11 IJsselstein Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: 142 m² Perceeloppervlak: 269 m² Inhoud woning: 440 m³ Tuinligging: zuidwesten Aanvaarding: In overleg Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtge vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo n makelaar is Aarendonk ERA Makelaardij. Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra s bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra service en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij. Onze pluspunten op een rijtje: ERA Bord: Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten de regio herkennen deze te koop borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze ooktegenkomen in hun eigen woonomgeving. Omwonenden mailing: Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt. De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen. ERA Landelijke Open Huizen Route: Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA s Open Huizen Route die drie keer per jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers de kans te geven een kijkje te komen nemen. Woonwens: ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

3 Royale 2/1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein ligt op een prettige en rustig gelegen locatie aan een hofje in de deelwijk De Wereldsteden. Het hofje maakt deel uit van in totaal 60 Eilandwoningen welke allen worden omringd door singels en waterpartijen. De mooi aangelegde en ruime voortuin biedt u veel zon en privacy, is voorzien van terras, bloemborders, groenborders en parkeergelegenheid. De tuin loopt aan de zijkant van het huis door en geeft toegang tot het zonneterras. Dit terras wordt afgeschermd door een hoge rietkraag en biedt daardoor veel privacy. Bouwjaar: : 2000 Woonoppervlakte : 142 m² Perceeloppervlak : 269 m² Inhoud woning : 440 m³ Tuinligging : zuidwesten Aanvaarding : In overleg Deze goed onderhouden woning biedt u een ruime en gezellige woonkeuken en een sfeervolle en woonkamer direct aangrenzend aan een hardhouten vlonderpartij aan de singel. Er is bovendien een grote en fraai aangelegde voor-en zijtuin. De woning ligt uiteraard direct nabij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

4 Royale verdiept gelegen woonkamer met toegang tot het zonneterras. Veel lichtinval vanwege het extra zijraam.

5 Begane grond: Entree/hal met ruime toiletruimte en meterkast. Toegang tot de ruime woonkeuken van 14.1 m2 aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is ook de inpandige berging toegankelijk. Door de grote raampartijen en de schuifpui is er een prettige lichtinval aanwezig en heeft u tevens een leuk zicht op de voortuin. De woonkamer is verdiept gelegen en is 30.3 m2 groot en bezit een grote schuifpui naar het zonnige terras. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, rvs gasfornuis/oven met afzuigkap en een koelkast. Wij als kantoor, bieden u 1 jaar extra Garantie op alle keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk, inpandige sanitaire voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen vanaf het moment van eigendomsoverdracht. Mogelijkheid voor een extra opbouw op de 2e verdieping waardoor extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Mooi aangelegde voortuin met terras. Zonneboiler ten behoeve van het warme water.

6 Achterzijde van de woning met het zonnige terras aan het water op het zuidwesten. De voortuin is fraai aangelegd en ruim.

7 Eerste verdieping: Ruime overloop met trappenhuis. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ligbad en badmeubel. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15.7 en 19.7 m2 Royale inpandige berging voorzien van c.v.-en zonneboileropstelling en wasmachine-/droger aansluiting.

8 Verdieping slaapkamer 1. Verdieping slaapkamer 2.

9 Verdieping slaapkamer 3. Overloop op de verdieping.

10 Aan de bovenstaande plattegronden kunnen geen verdere rechten worden ontleend.

11 Roerende Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmeld er Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails/gordijnen/vitrages -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Gaskachel Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast, oven, vaatwasser -Gasstel en afzuigkap Verlichting, te weten: -onderverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: -In de keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: -Spiegelkast -Meubel Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: TE KOOP Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA VERKÓÓPT HUIZEN Aarendonk ERA Makelaardij St. Nicolaasstraat BS IJsselstein info@aarendonk.nl