Braamgaarde 63 Nieuwegein

Transcriptie

1 Braamgaarde 63 Nieuwegein ,-- k.k. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlak; 66 m² Inhoud woning: 160 m³ Servicekosten: 79,-- per maand Aanvaarding: In overleg Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo n makelaar is Aarendonk ERA Makelaardij. Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra s bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra service en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij. Onze pluspunten op een rijtje: ERA Bord: Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten de regio herkennen deze te koop borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze ook tegenkomen in hun eigen woonomgeving. Omwonenden mailing: Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt. De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen. ERA Landelijke Open Huizen Route: Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA s Open Huizen Route die drie keer per jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers de kans te geven een kijkje te komen nemen. Woonwens: ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

3 Verzorgde 2-kamer maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping van een complex in Batau- Zuid. Zeer geschikt voor een 1- of 2-persoonshuishouden. Nabij bushalte en klein winkelcentrum gelegen. Bouwjaar circa Woonoppervlakte circa 65 m². Inhoud circa 160 m³. Bouwjaar : 1977 Woonoppervlak ; 66 m² Inhoud woning : 160 m³ Servicekosten : 79,-- per maand Aanvaarding : In overleg Bijzonderheden: ERA Garantie van toepassing op alle keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk, inpandige sanitaire voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen; Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. een c.v.- combiketel (1995); Vrijstaande stenen berging gelegen aan de achterzijde van het complex; De woning is geheel voorzien van dubbel glas; Servicekosten circa 79,00 per maand; (incl. groot onderhoud, opstal- en glasverzekering) Parkeergelegenheid aan de achterzijde.

4 Woonkamer met massief houten vloer en toegang tot het balkon gelegen op het Westen.

5 Begane grond: trapopgang 1e Verdieping: overdekt entree, hal met meterkast, trap/bergkast, trap naar 2e Verdieping: overloop met toegang tot toilet met fontein, woonkamer voorzien van een massief houten vloer. Grenzend aan de woonkamer is een loggia/balkon gelegen op het westen. Op het balkon is een handige bergkast gesitueerd. Vernieuwde open keuken (2007) voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot het 2e balkon, welke gelegen is aan de voorzijde van het complex op het oosten. Door de aanwezigheid van twee balkons kunt u bijna de hele dag genieten van de zon! 3e Verdieping: kleine overloop met opstelling c.v.- ketel, eenvoudige maar nette badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. 1 Slaapkamer met 2 dakramen.

6 Keuken voorzien van losse apparatuur en grenzend aan een balkon op het Oosten.

7 Balkon op het Oosten aan de voorzijde van de woning. Parkeergelegenheid achter de woning.

8 Badkamer met douche en wasmachine-aansluiting.

9 Slaapkamer gelegen op de derde verdieping van het complex.

10 Plattegrond woonlaag. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegrond slaapverdieping. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Braamgaarde Moerbeigaarde Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 juli 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m 67 Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel JUTPHAAS B 4193 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Aarendonk ERA Makelaardij, IJsselstein St. Nicolaasstraat BS IJsselstein info@aarendonk.nl