Boliviahof 5. IJsselstein. Aarendonk ERA Makelaardij. IJsselstein

Transcriptie

1 Boliviahof 5 IJsselstein Bouwjaar: 1998 Woonoppervlak: 100 m² Perceeloppervlak: 126 m² Inhoud woning: 300 m³ Tuinligging: (zuid)westen Aanvaarding: In overleg Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtge vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo n makelaar is Aarendonk ERA Makelaardij. Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra s bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra service en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij. Onze pluspunten op een rijtje: ERA Bord: Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten de regio herkennen deze te koop borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze ooktegenkomen in hun eigen woonomgeving. Omwonenden mailing: Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt. De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen. ERA Landelijke Open Huizen Route: Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA s Open Huizen Route die drie keer per jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers de kans te geven een kijkje te komen nemen. Woonwens: ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

3 Moderne eengezinswoning (type rug-aan-rug) met aangebouwde stenen berging en royale voortuin gelegen in de deelwijk De Hoven van de jonge wijk Zenderpark (IJsselstein Zuid). De woning ligt op een rustige locatie in een verkeersarme en kindvriendelijke straat. Bovendien bezit de woning een fraai aangelegde tuin op het (zuid)westen waarin u gehele dag kunt genieten van de zon! Bouwjaar: : 1998 Woonoppervlakte : 100 m² Perceeloppervlak : 126 m² Inhoud woning : 300 m³ Tuinligging : (zuid)westen Aanvaarding : In overleg Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en een stadspark zijn in de directe omgeving aanwezig.

4 Brede tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin.

5 Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, brede woonkamer voorzien van dubbele aluminium schuifpui naar tuin. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trapopgang met ondergelegen vaste kast naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie (kersenhouten) parketvloer.

6 Keuken voorzien van diverse Siemens keukenapparatuur. Praktische tuin gelegen op het (zuid)westen.

7 Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 8 en 9 m². Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, (hoek)ligbad, 2e toilet en een badmeubel met spiegelverwarming. Berging voorzien van c.v.-opstelling, zonneboiler en wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot grote bergvliering. Bijzonderheden: Keuken voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat, inbouwkoelkast en -vriezer en rvs afzuigkap. Ons kantoor geeft garantie op alle keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk, inpandige sanitaire voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen tot 1 jaar na de eigendomsoverdracht. De gehele woning is voorzien van geluiddempend en netjes afgewerkt glasvezelbehang. Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde tuin met fontein. De stenen berging is voorzien van een dubbele deur voor extra toegankelijkheid. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning mede door de aanwezige zonneboiler en HR-cv-ketel.

8 Verdieping slaapkamer 1. Verdieping slaapkamer 2.

9 Verdieping slaapkamer 3. Verdieping overloop.

10 Aan de bovenstaande plattegrondtekeningen kunnen geen verdere rechten worden ontleend.

11 Roerende Zaken Blijft achtergaat meekan worden N.v.t. overgenomen Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Boliviahof 5 24 Colombiahof Argentiniehof Boliviahof Braziliehof Surinamehof Belizehof Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: -kuipplanten/bomen -vijver fontein Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails/gordijnen/vitrages -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Siemens keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kermaische kookplaat, afzuigkap -koel/vriescombinaie -combi-magnetron -vaatwasser Keukenaccessoires: -rvs planken Verlichting, te weten: -woonkamer, keuken -slaapkamer groot -slaapkamer overig (lossen) kasten, legplanken, te weten: -schuifdeurkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires; planken, fonteintje Badkameraccessoires: -planken -meubel Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken: -zonneboiler (Eneco) Opmerkingen m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel IJSSELSTEIN B 1426 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: TE KOOP Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA VERKÓÓPT HUIZEN Aarendonk ERA Makelaardij St. Nicolaasstraat BS IJsselstein info@aarendonk.nl