Gruttostraat 4 Benschop

Transcriptie

1 Gruttostraat 4 Benschop ,-- k.k. Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 150 m² Inhoud woning: 380 m³ Tuinligging: Westen Aanvaarding: In overleg Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo n makelaar is Aarendonk ERA Makelaardij. Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra s bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra service en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij. Onze pluspunten op een rijtje: ERA Bord: Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten de regio herkennen deze te koop borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze ook tegenkomen in hun eigen woonomgeving. Omwonenden mailing: Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt. De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen. ERA Landelijke Open Huizen Route: Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA s Open Huizen Route die drie keer per jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers de kans te geven een kijkje te komen nemen. Woonwens: ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

3 Op een uiterst vriendelijke en rustige lokatie gelegen tussenwoning met serre-uitbouw aan de achterzijde. De woning is gesitueerd nabij landelijk en groenrijk gebied. Toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, diverse winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De woning is prima onderhouden. Er is een diepe achtertuin aanwezig welke gelegen is op het westen voorzien van een dubbele schuur. Bouwjaar : 1982 Perceeloppervlakte : 158 m² Woonoppervlakte : 150 m² Inhoud woning : 380 m³ Tuinligging : Westen Aanvaarding : In overleg Bijzonderheden: Keuken voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. ERA Garantie van toepassing op alle keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk, inpandige sanitaire voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen. De woning is ruim van opzet en goed onderhouden. Aanvaarding: in overleg.

4 Indeling: Begane grond: In de uitgebouwde entree aan de voorzijde is de meterkast en de verzorgde toiletruimte gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is bijzonder ruim van opzet (ca 40 m²) en voorzien van een plavuizen vloer, mooie houtkachel met schouw en natuurlijk de aangebouwde serre met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De serre zorgt voor een zeer prettige sfeer en bijzonder veel daglicht toetreding. De open keuken grenst direct aan de serre en biedt zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

5 Aangebouwde serre met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. Keuken voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

6 Indeling: Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e (hangend) toilet. Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten. In het gehele huis zijn diverse inbouwkasten geplaatst. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met c.v.-ruimte en grote slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel.

7 moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e (hangend) toilet. Grote slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van een kunststof dakkapel.

8

9

10 Begane grond. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Eerste verdieping. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Tweede verdieping. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Aarendonk ERA Makelaardij, IJsselstein St. Nicolaasstraat BS IJsselstein info@aarendonk.nl