Klingelbeek EV Zaandam

Transcriptie

1 Klingelbeek EV Zaandam Vraagprijs: ,- kosten koper Kijk, dit is leuk wonen! Lekker ruim 3 kamer appartement met 101m2 woonoppervlak. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.

3 Omschrijving Algemeen: Lekker ruim 3 kamer appartement met 101m2 woonoppervlak en 20m2 groot balkon op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Klingelbeek. Fraai gelegen in woonwijk 't Kalf, dus met alle belangrijke voorzieningen direct inde buurt. Buitenonderhoud wordt verzorgd door de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), binnen hoef je niet veel te doen want alles is er al inclusief een inbouwkeuken en een nieuwe c.v. ketel (2014) en parkeren doe je voor de deur. Leuker kan bijna niet! Betaalbaar bovendien, want berekend op basis van de vraagprijs en een 30-jarige annuïteitenhypotheek tegen een 10 jaar vaste rente van 2,6% met NHG betaal je het eerste jaar, maandelijks circa 530,- aan netto hypotheeklasten. Huren is duurder! Begane grond: begane grond, afgesloten entree met intercom, bergingen, technische ruimten en hal met trapopgang naar verdieping; Eerste verdieping: hal, galerij, entree appartement, gang met meter- en c.v. kast, grote woonkamer met balkon over de volle breedte, grote inbouwkeuken aan de voorzijde v.v. apparatuur, tussenhal met ruimte voor buro, kasten e.d., twee grote slaapkamers, separaat toilet, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting. Bijzonderheden: - actieve VvE - buitenschilderwerk c.v. ketel Intergas HR combi uit inbouwkeuken met o.a. vaatwasser (2014), koel/vries unit, combimagetron, gaskookplaat, apothekerskast - gemoderniseerde elektra groepen - screens (2011) aan de voorzijde - geheel betegelde badkamer uit laminaatvloer in geheel appartement - servicekosten 140,- p.m. inclusief: opstalverzekering, groot onderhoud, klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimten e.d.

4 Omgeving Het appartemente is uitstekend bereikbaar met eigen én openbaar vervoer. De bus naar centrum en station Zaandam stopt nagenoeg voor de deur. Het grote verswinkelcentrum 't Kalf en recreatie- en natuurgebied Jagersveld met de Jagersplas zijn op korte afstand beschikbaar. Inderdaad heel leuk wonen!

5 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: galerijflat Type woning: appartement Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning: 272 m 3 Woonoppervlakte: 101 m 2 Bouwjaar: 1974 Ligging: aan drukke weg, in woonwijk Verwarming: C.V. Ketel Isolatie: dubbel glas Locatie

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Klingelbeek 7 Postcode / Plaats: 1509 EV Zaandam Gemeente: Zaandam Sectie / Perceel: B 3184 Soort: Volle eigendom

7

8

9 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl