Laan van Berlijn 12 Haarlem

Transcriptie

1 Laan van Berlijn 12 Haarlem Vraagprijs ,-- k.k. Sfeervol en GEMODERNISEERD 3-kamer HOEK-appartement (voorheen 4 kamers), gelegen op de 2e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Deze woning is onlangs gerenoveerd en is voorzien van een royale L-vormige woonkamer van 43 m2 en een fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belangen optimaal te behartigen. Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strategie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief. Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel zo prettig. Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aangesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verzekerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars. Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te verkopen via een internetveiling. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Wij staan altijd voor u klaar! Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!

3 Het appartement ligt op een prachtige locatie, aan de rand van een park en water en op loopafstand van een groot winkelcentrum en recreatiegebied. Het appartement heeft een balkon op het westen, is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over 2 eigen bergingen in het portiek en de onderbouw. Begane grond: afgesloten entree met intercom en een nette hal met toegang tot de nieuwe lift en het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier een eigen berging. 2e etage: verzorgde gang met vloerbedekking en toegang tot maar 3 woningen.tevens bevindt zich hier een extra eigen berging. Entree van de woning met een aparte hal. De lichte en royale L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen op de westzijde waar veel licht door naar binnen komt. Tevens is er via een deur toegang tot het balkon op het westen. De zeer ruime woonkeuken (18 m2!) met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via een gang zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar die in een open verbinding met elkaar staan. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig 2 aparte slaapkamers of 1 zeer grote van worden gemaakt. Op de gang bevinden zich verder nog een toilet en een moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Aan het eind van de gang is een ruime berging bereikbaar die nu in gebruik is als inloopkast Algemeen: Moderne en zo te betrekken 4-kamer woning Op de vloeren ligt een lichte vloerbedekking, in de keuken een moderne tegelvloer Woonoppervlak 95 m2. Eigen grond, geen erfpacht. Zeer verzorgd complex, gebouwd in Nieuwe liftinstallatie uit Centrale cv-ketel en boiler vervangen in Geheel voorzien van kunststof en hardhout kozijnen met dubbel glas. Verwarming middels blokverwarming. Servicekosten 253,25 per maand (o.a. incl. voorschot verwarming, waterverbruik, reservering onderhoud, verzorging tuin, diverse verzekeringen) Openbaar vervoer (o.a. R-net) en uitvalswegen in de directe nabijheid. Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw aanwezig.

4

5

6

7 Koopakte De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. Laan van Berlijn 12, Haarlem Soort woning : appartement Bouwjaar : 1974 Woonoppervlak : 95 m² Balkon : 5 m² Ligging : west De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.

8 Robin Reimert Makelaar - Taxateur RMT Michel Hassefras Erkend hypotheekadviseur Linda van der Meulen Makelaar - Taxateur RMT Desmond Kwee Erkend hypotheekadviseur Wilna Pleysier Commerciële binnendienst Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem (t) (f) (w) (e) [email protected] Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp (w) (e) [email protected]