Oosteinde 68 Berkhout

Transcriptie

1 Oosteinde 68 Berkhout Vraagprijs: ,- k.k. Aan de lintbebouwing van het landelijk gelegen dorpje Berkhout, op slechts enkele minuten fietsen van Hoorn, treft u deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Hoewel de woning op enkele punten aandacht behoeft, is dit een uitstekende gelegenheid om op een fraaie locatie uw eigen droom te realiseren.

2 Algemene informatie Geachte belangstellende, Hierbij ontvangt u de brochure met gegevens over de woning die u zojuist heeft bezichtigd of wellicht wil gaan bezichtigen. U vindt in deze brochure een beknopte omschrijving van de woning, de kadastrale gegevens, de woonoppervlakten, alsmede de (bouw) tekeningen van de woning. Indien er geen tekeningen in deze brochure zitten, zijn deze helaas niet in ons archief aanwezig. Tezamen met de foto s heeft u zo een aardig beeld van het object. Om er zeker van te zijn dat er geen misverstanden kunnen ontstaan, vindt u achter in deze brochure de voorwaarden waaronder biedingen en verkoop kunnen plaatsvinden. Bij een eventuele onderhandeling gaan wij ervan uit dat u hiervan op de hoogte bent. De brochure is met de meeste zorg samengesteld met de gegevens zoals deze ons bekend zijn (gemaakt). De tekeningen geven over het algemeen slechts een globale indicatie van de werkelijkheid weer: afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Het betekent dat de informatie in deze brochure alsmede het aanbod strikt vrijblijvend zijn en er geen rechten ontleent aan kunnen worden. Verkoper noch diens makelaar aanvaarden enige aansprakelijkheid voorde juistheid van de gegevens. Wij zijn uiteraard benieuwd naar uw reactie over deze woning. Wij verzoeken u vriendelijk ons na het bezichtigen van de woning te laten weten wat u van deze woning vindt, zodat wij dit aan de verkopers over kunnen brengen. Mede namens de verkoper danken wij voor uw belangstelling. Met vriendelijke groet, Sopar makelaars o.g. b.v.

3 Begane grond: Zij-entree met toegang tot de gezellige woonkamer met aansluitend de L-vormige open keuken. De keuken is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de hal is eveneens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een whirlpool, douche, toilet en wastafel. Aan de oostzijde van de woning heeft u een ruime zijtuin, welke doorloopt in de gunstig op het zuiden gelegen achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging. Aan de westzijde van de woning staat een aangebouwde houten garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de overloop is de c.v.-ketel (AWB, 1999) geplaatst. Algemene informatie: De woning (bouwjaar circa 1950, 80 m2 woonoppervlak, 230 m2 eigen grond en circa 250 m3 inhoud) is gelegen aan de lintbebouwing van Berkhout. De woning behoeft op een aantal zaken enig onderhoud en is daarom bij uitstek geschikt voor iemand met 2 rechterhanden die zijn droom graag zelf wil realiseren. Binnen enkele minuten fietsen bent u in Hoorn met alle denkbare voorzieningen als scholen, winkels, uitgaansgelegenheden en dergelijke. Ook de ontsluiting naar de A7 (richting Amsterdam) is snel en eenvoudig bereikbaar.

4 Kenmerken Soort woning: Type woning eengezinswoning vrijstaande woning Aantal kamers 3 Woonoppervlakte: Circa 80 m 2 Perceelsoppervlakte: Circa 230 m 2 Inhoud Circa 250 m 3 Tuin oppervlakte: 42 m2, (7 x 6 m) Ligging: zuid Garage aangebouwde houten garage, voor 1 auto (s), voorzien van elektra Verwarming c.v.-ketel, AWB-combiketel, 1999 Isolatie Status Aanvaarding gedeeltelijk dubbel glas beschikbaar in overleg

5 Voorzijde met garage Woonkamer

6 Woonkamer Woonkamer

7 Keuken Slaapkamer

8 Slaapkamer Badkamer

9 Zijtuin Zijtuin

10 Zijtuin Terras

11 Tuin Achterzijde

12

13

14

15

16 Lijst van zaken zaken : tuinaanleg,sier-bestrating,beplanting,erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje,buitenberging vlaggenmast brievenbus gordijnrails parketvloer woonkamer keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting wastafels met accessoires toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. badkameraccessoires planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. veiligheidsschakelaar wasautomaat keuken apparatuur : Inbouw koelkast Vaatwasser Magnetron Gasfornuis elektrische kookplaat Wasemkap Opmerking : gaat mee gaat mee

17 Belangrijke informatie van toepassing op dit object Verkoopvoorwaarden: Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Uitbrengen van biedingen: De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht. Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen ([email protected]) of faxen op Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt. Ontbindende voorwaarden: De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt.

18 Waarborgsom: De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 procent van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Tenzij anders is overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden. Notaris: Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.