Purmerland 41 Purmerland

Transcriptie

1 Purmerland 41 Purmerland ,-- k.k. Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ARTHUR DE BOCK ERA MAKEALAARDIJ Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Bijzonder aanbod! Goed onderhouden semi bungalow met aangebouwde stal van circa 125m2, hooiberg en diverse schuren op ruim 2,2 hectare eigen grond! Uitermate geschikt voor het hobbyboeren, voor de paardenliefhebbers en voor iedereen die houdt van wonen in het prachtige en beschermde veenweidelandschap! De woning is een uit de eind jaren zeventig stammende semi-bungalow. Oerdegelijk gebouwd derhalve, met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond,badkamer, mooie doorzon woonkamer met zicht op het achterliggende eigen terrein, woonkeuken, bijkeuken en flink wat bergruimte. Aangebouwd aan de achterzijde van de woning staat een stal van circa 16,5 x 7,5m met kapverdieping. Een ideale plek om de levende have voor genoemde hobby s onder te brengen. Of misschien heeft u wel een andere interesse, oldtimers of zo die daar prima gestald en onderhouden kunnen worden. Verder zijn er op het terrein nog een aantal schuren aanwezig, waaronder een halfopen veldschuur waarin bijvoorbeeld de tractor, de grasmaaier, de trailer en alles wat verder voor het onderhoud van het grasland nodig is eveneens een plek kan vinden. En dan dat grasland, prachtig om eigenaar te zijn van zoveel grond: ruim 2,2 hectare oftewel ruim m2!. Verdeeld over een aantal kadastrale en aaneengesloten percelen. Brede sloten markeren de grenzen van de eigen percelen en er is bovendien in het achterland een eigen ontsluiting over het Wormerpad. Over het uitzicht hoeft u zich geen zorgen te maken. Het grasland valt in het laatst te ontwikkelen deel van het groengebied Purmerland: een natuurlijke groene buffer tussen de stedelijke bebouwing van Purmerend en Amsterdam. Een ecologische zone en een fietspad evenwijdig aan de spoorlijn zijn de plannen voor deze laatste ontwikkeling. Amsterdam bereikt u filevrij! Om naar en van de Ring A10 te komen hoeft u dus niet eerder van huis of werk. De bewoners van Purmerland hebben namelijk een ontheffing voor de gesloten verklaring voor doorgaand verkeer tijdens de spitsuren, zowel in de ochtend- als in de avondspits. Voor nadere informatie over de mogelijkheden en de huidige bestemming van het perceel alsmede de ontwikkeling van het Groengebied Purmerland kunt u de website van de gemeente Landsmeer raadplegen: bestemmingsplan Het Lint en het ontwerp bestemmingsplan Landelijk gebied Zoals gezegd: een heel bijzonder aanbod!

4

5

6

7 1 Achtertuin ligging west Gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voormalig agrarisch bedrijf Ligging aan water, vrij uitzicht, open ligging Buiten bebouwde kom Diversen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Informatieplicht Asbest Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas BOG-ruimte aanwezig BOG-ruimte type bedrijfsruimte BOG-ruimte aangebouwd Oppervlakte 125m² Uittreksel Kadastrale Kaart Purmerland a 40b a Wormer pad m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente LANDSMEER Kadastrale grens Sectie M Bebouwing Perceel 354 Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 16 april 2009 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Verwarming c.v.-ketel, hete lucht verwarming Ketel gas Eigendom CombiKetel Berging vrijstaand hout Aantal 2 Kadaster omvang geheel perceel Kadastrale gemeente Landsmeer Sectie M1660, 354,353,351,395 en 853 Volle eigendom Uittreksel Kadastrale Kaart m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente LANDSMEER Kadastrale grens Sectie M Bebouwing Perceel 853 Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 8 juni 2009 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL Purmerend [email protected]