Yellowstone 21 Purmerend

Transcriptie

1 Yellowstone 21 Purmerend ,-- k.k. Vrijstaand met garage Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 421 m² Inhoud 575 m³

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Vrijstaand wonen in ruim opgezet villawijkje in de Weidevenne! Royale villa met garage en carport, in 2001 onder architectuur gebouwd op ruim 421m2 eigen grond. Flink wat ruimte in en om de woning, dus heel veel woongenot. Zo heeft de begane grond een indeling met woonkeuken, bijkeuken, royale living en studeerkamer. De verdieping omvat vier slaapkamers, badkamer en flinke bergzolder. De woonkeuken is voorzien van een luxe L-vormige keukenblok met alle apparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Direct aansluitend de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en de stadsverwarmingsunit. De living heeft openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval door de raampartijen in de achter- en zijgevel. Praktisch is bovendien de aparte study of werkkamer direct naast de living. Handig als je thuis wil werken of als je jezelf even rust wil gunnen met een goed boek. De verdieping is ontworpen met 4 slaapkamers. Daarvan zijn er thans drie als zodanig in gebruik. De vierde kamer doet dienst als kastenkamer. Alle kamers en badkamer komen uit op de grote overloop. De badkamer is compleet te noemen met ligbad, douche, wastafel, 2de hangend toilet. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam verblijf in deze in geheel neutrale kleuren betegelde ruimte. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Flink wat opbergruimte staat hier ter beschikking, mede omdat deze zolder zich over de gehele verdieping uitstrekt.. De vrijstaande garage heeft een inpandige maat van 3 x 6.70m. Ruimte genoeg voor de auto, de fietsen en het tuinmeubilair. Een praktische loopdeur en een uitstortgootsteen zijn handige extra s in deze garage. Parkeren op het eigen terrein is overigens geen probleem: onder de carport kunnen met gemak 2 auto s gestald worden. De tuin rondom biedt veel privacy en meer dan voldoende zon- en schaduwplekjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating en siergrind. Yellowstone is uitermate gunstig en kindvriendelijk gelegen. Op loopafstand van het verswinkelcentrum Weidevenne en van het openbaar vervoer: de trein naar Schiphol stopt bij dat winkelcentrum en de snelbus van en naar Amsterdam c.s. stopt om de hoek. Fietsend bent u met tien minuten in het Purmerendse Stadshart.

4

5

6 N Begane grond 2 Kamers Woonkamer, studeerkamer Woonkeuken, inbouwapparatuur Bjkeuken, toilet, hal, berging 1ste verdieping 4 Kamers Badkamer: ligbad, toilet, douche Berging, overloop Bergzolder met vlizotrap Garage met carport Ligging aan rustige weg, in woonwijk Keurmerk Politiekeurmerk Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie, alarminstallatie Rolluiken, tv kabel Daktype zadeldak Dakmateriaal pannen Stadsverwarming Uittreksel Kadastrale Kaart Evenaa Yellowstone m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente PURMEREND Kadastrale grens Sectie Voorlopige grens Perceel 2625 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 11 juni 2010 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster Omvang Geheel perceel Kadastrale Gemeente Purmerend Sectie N Perceel 2625 Volle eigendom

7 Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting en sensor tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum laminaat beg. grond en vedieping warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur te weten keramische kookplaat afzuigkap combi magnetron vaatwasser/koelkast inbouwverlichting opbouwverlichting vaste kast in kastenkamer losse kasten wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires alleen gemonteerde overige zaken te weten: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 11 juni 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Yellowstone m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 2630 PURMEREND N 2625 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Evenaa 2628 bijzondere opmerkingen:

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij, Purmerend Mastbos TL Purmerend [email protected]