Madeira 16 Purmerend ,-- k.k. Arthur de Bock ERA Makelaardij Purmerend

Transcriptie

1 Madeira 16 Purmerend ,-- k.k. Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 19 m² Perceeloppervlakte: 478 m² Inhoud: 538 m³ Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Arthur de Bock ERA Makelaardij Purmerend

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Schitterend gelegen vrijstaande villa in jaren dertig stijl met garage in de Weidevenne, Purmerends meest gewilde woonwijk! Zeer centrale en uitermate verkeersluwe en kindvriendelijke locatie, gesitueerd aan het water en met een maximum aan privacy. Het behoeft geen betoog dat het onderhoud van de woning uitstekend is. Zo is het buitenschilderwerk in 2011 uitgevoerd. Ook de afwerking van het interieur, veel stucwerk en eigentijds sanitair en tegelwerk, is uitstekend. Het eiland Madeira waarop deze vrijstaande woning gesitueerd is, is een van de acht eilanden in de Weidevenne waarop in de periode vrijstaande woningen in de kenmerkende jaren dertig stijl zijn ontworpen en gebouwd. Fraaie dakoverstekken, variaties in metselwerk, gevels met erkers en met pannen gedekte daken zijn de stijlelementen die deze woningen zo populair maken. En dat op een perfecte plek! Basisscholen, het verswinkelcentrum en NS station Weidevenne, met rechtstreekse verbinding naar Schiphol, de snelbus in minder dan 20 minuten van en naar Amsterdam C.S. fitness en recreatie zijn daadwerkelijk op loopafstand beschikbaar!! Wat een gemak en dan ook nog eens hartstikke leuk vrijstaand wonen op ruim155m2 woonoppervlak!

4

5 16 De indeling van Madeira 16 is als volgt: entree, hal met imponerende vide, zwevend toilet, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met onderheid (!) terras, luxe open inbouwkeuken o.a. met inductiekookplaat en granieten aanrechtblad, bijkeuken annex klompenhos met deur naar tuin/garage. De eerste verdieping is ingedeeld met: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast en vaste kast, twee kinderslaapkamers die overigens thans in gebruik zijn voor hobby en fitness, badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en designradiator. De tweede verdieping omvat een geweldige tienerkamer, lekker groot en met eigen badkamer (!) die voorzien is van het derde zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Ook aanwezig op deze verdieping de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimten achter de knieschotten van het dak. De highlights van deze onder architectuur ontworpen woning: - bouwjaar optimaal geïsoleerd - perceel van maar liefst 478m2, eigen grond! - woonoppervlak 155m2 - begane grond met marmervloer en vloerverwarming - vier slaapkamers - twee badkamers! - vrijstaande garage met bergvliering - tuin rondom - vlonder aan het water Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Madeira Madeira A 108B Kadastrale gegevens Gemeente: Purmerend Sectie: O Perceel: 1912 Oppervlakte: 478 m² Volle eigendom Geheel perceel m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PURMEREND O 1912 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuin, te weten: Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Gordijnen, te weten: - gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenblok met bovenkasten -Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koelkast Keukenaccessoires (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Badkamer, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij, Purmerend Mastbos TL Purmerend info@arthurdebock.nl