Stellingmolen 20 Purmerend

Transcriptie

1 Stellingmolen 20 Purmerend Verrassend ruime tussenwoning Woonoppervlak: ± 153 m² Perceeloppervlak: 170 m² Aantal slaapkamers 5 Arthur de Bock ERA Makelaardij Purmerend

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Verrassend grote, ruim 157m² woonoppervlak, en fraai gelegen eengezinswoning in de Molenkoog. Maar liefst 5 riante slaapkamers en 40m² woonkamer omvat deze super gezellige woonstek in de groene en uitermate verkeersluwe omgeving nabij park De Noord. Begin 80 er jaren ontwikkeld en gebouwd om een zo prettig woonklimaat te creëren, en dat is goed gelukt. Na de entree is er een ruime hal aanwezig met o.a. garderobekasten en het modern betegelde toilet. De daarop volgende tussenhal geeft toegang tot de woonkeuken met luxe keukenblok v.v. inbouwapparatuur aan de straatzijde en aan de andere kant tot die grote tuingerichte woonkamer. Uiteraard met openslaande deuren naar de vrij gelegen en verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De tuin grenst direct aan het park. De eerste verdieping omvat 3 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, separate douche, tweede zwevend toilet, badkamermeubel en een slim weggewerkte aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Het geheel is in 2000 vernieuwd en modern betegeld. Een aparte vermelding krijgt de inloopkast gelegen tussen badkamer en slaapkamer. Een handige plek voor kleding en andere spullen. De twee slaapkamers zijn overigens ontstaan doordat de hier oorspronkelijke vide van de woonkamer is dichtgezet. Ook de tweede verdieping omvat van die ruime slaapkamers. Twee stuks om precies te zijn en aan de tuinzijde gelegen. Dat er meer functies, thuiswerken, hobby, fitness etc, voor deze kamers te bedenken zijn, laten we volledig aan u over. De ruimte is er in ieder geval voor! Verder op deze verdieping nogal veel bergruimte en een aparte stookruimte met de Nefit HR combiketel uit De Molenkoog is gelegen aan de noordzijde van Purmerend en daardoor uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De N 244 is vlakbij en biedt een directe aansluiting op de A7. Scholen, lager en voortgezet onderwijs, en het openbaar vervoer meteen directe snelbus verbinding met Amsterdam C.S. zijn op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum ligt op minder dan tien fietsminuten en het stadshart van Purmerend op n klein fietskwartiertje. Een ideale woonplek in een prachtige omgeving!

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Begane grond: hal; berging; toilet; tuinkamer (±40 m²) met openslaande tuindeuren; woonkeuken met inbouwapparatuur. Stellingmolen Verdieping: overloop; wasruimte; berging; 3 riante slaapkamers; badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel Zolder: overloop; berging; stookruimte; 2 riante slaapkamers Wipmolen Voortuin; achtertuin (oost en verzorgd). Beschutte ligging, in woonwijk, aan rustige weg, nabij park. Gedeeltelijk gestoffeerd Verwarming en warmwater: CV-ketel Nefit Ecomline (bouwjaar 1998) Samengesteld dak, pannen en bitumineus gedekt. Glas,-; vloer,-; muur,- en dakisolatie Berging vrijstaand hout. Oplevering in overleg Weidemolen Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend; Sectie F; Nummer 770 Vol eigendom Weidemolen m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 september 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PURMEREND F 770 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6

7 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -CV met toebehoren -boiler in keuken -Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen, te weten: -voorzetramen/radiatorfolie etc. Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -combi-oven -inductiekookplaat en afzuigkap Keukenaccessoires Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -inbouwkasten slaapkamer Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - CV-ketel onderhoud Feenstra Opmerkingen

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL Purmerend info@arthurdebock.nl