Ede Tielkemeijerweg 10

Transcriptie

1 Ede Tielkemeijerweg 10

2 OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 420 m³ Woonoppervlakte : ca. 142 m² Perceeloppervlakte : 352 m² Aantal slaapkamers : 2, mogelijkheid voor 4 Tuinligging : oosten Dak : zadeldak Dakisolatie : nee Vloerisolatie : nee Muurisolatie : nee Dubbelglas : nee Verwarming : Nefit 2002 Warm water : Nefit 2002 Energielabel : - Aanvaarding : in overleg, kan spoedig AFMETINGEN Woonkamer : 3,70 4,83 = 17,9 m² Keuken : 3,78 4,40 = 16,64 m² Slaapkamer 1 : 4,85 3,62 = 17,56 m² Slaapkamer 2 : 3,90 3,80 = 14,82 m² Badkamer : 3,50 2,45 = 8.58 m² Zolderverdieping : 7,20 4,85 = m² Garage : 4,60 4,40 = 20,24 m²

3 Op uitstekende lokatie in een geliefde woonomgeving van Ede gelegen helft van dubbel woonhuis met houten garage. Deze typische jaren 30 woning heeft nog veel originele details en heeft nog de originele woonkamer met schuifdeuren naar de eetkamer. Op 5 minuten loopafstand zijn de bossen te bereiken en binnen 10 minuten bent u te voet bij het NS station Ede-Centrum. Verder zijn er in de nabijheid diverse andere voorzieningen aanwezig zoals winkels, uitgaansgelegenheden, heide en het NS Intercity station Ede-Wageningen.

4 Indeling: Leuke entree, ruime hal, toilet welke is uitgevoerd met grijze vloertegels en zwarte wandtegels. De straatgerichte woonkamer is bereikbaar via een deur in de hal of via de eetkamer en heeft een aansluiting voor een houtkachel. De eetkamer heeft 2 openslaande deuren naar de tuin, waardoor u de tuin prachtig bij de eetkamer kan betrekken. Via de hal bereikt men de keuken met een eenvoudig keukenblok in een L-opstelling en is tevens voorzien van een houten aanrechtblad. De afzuigkap is opgenomen in de originele schouw. Uiteraard is deze woning ook voorzien van een volwaardige kelder welke op stahoogte is en uitstekend te gebruiken als voorraadkelder.

5 1e verdieping: Via een prachtige trap met bordes is de eerste verdieping bereikbaar. Halverwege de trap via het bordes is nog een ruime inbouwkast aanwezig. De verdieping geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 inbouwkasten. De ruime badkamer is nog onder constructie en zal door de koper van de woning nog moeten worden afgemaakt. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is voorzien van 2 kleine dakkapellen, waardoor er eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Houten garage: De garage is bereikbaar via de Kampstraat en is ruim genoeg voor een auto en opslag. Stenen berging: Achter de woning is een stenen berging, voorzien van elektra, welke gebruikt wordt als fietsenberging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

6 LIJST VAN ZAKEN N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken vaste kasten en spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 25 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Plaats Sectie Buitenzorglaan Spoorlijn Amersfoort-Ede Tielkemeijerweg m 5 m 25 m : Ede : K Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel EDE K Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Perceel : bijzondere opmerkingen: Grootte : 352 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

7 Notities

8 De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon fax internet