Fabritiuslaan 42 Hilversum

Transcriptie

1 Fabritiuslaan 42 Hilversum

2 Fabritiuslaan 42 Hilversum Op één van de beste plekken van Hilversum, in het gewilde Schilderskwartier, bieden wij u deze uiterst charmante twee-onder-één kapwoning aan in een rustige straat. Hier vindt u diverse winkels op loopafstand, maar bent u ook binnen een paar minuten op de hei of in het bos, Met een woonoppervlakte van 130 m2 en 4 slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin dat van ruimte houdt! - Diverse kinderdagverblijven en scholen op loopafstand van de woning - Kindvriendelijke buurt - Op korte rijafstand van de A27 - Altijd plek voor de deur om uw auto( s) te parkeren Zo is de originele kamer en suite aanwezig met hardstenen schouwen welke beiden zijn voorzien van werkende aansluitingen voor een gas- en een houthaard. Bijzonderheden: Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; Originele stijlelementen aanwezig; Nieuwe gas-, water- en elektra aansluitingen; Buitenzijde geschilderd in Woonoppervlak 130m² Perceel 172m² In verband met werk buiten de regio Gooi bieden deze verkopers hun sfeervolle woning aan. De woning is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien terwijl de typische jaren 30 stijlkenmerken bewaard zijn gebleven.

3 Begane grond

4

5 Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang naar verdieping, toilet en toegang tot de stahoge kelder (prima opbergruimte!) en keuken. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woon/eetkamer met en suite deuren. De open haard in de voorkamer met natuurstenen schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. De achterkamer/eetkamer heeft een marmeren schouw met een aansluiting voor een gashaard. De dichte, knusse keuken is voorzien van een 4-pits fornuis (SMEG), combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser, natuurstenen werkblad en Quooker, Vanuit de keuken stapt u de besloten achtertuin in. De achtertuin en de tuin naast het huis bieden voldoende ruimte om lekker te genieten van mooi weer. Schuur met hoog puntdak met een deur en raam in jaren 30 stijl.

6

7 Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuwe kunststof kozijnen met houtrelief en toegang tot de 3 kamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deur naar een balkon. Daar is een zonneterras gesitueerd op de uitbouw van de keuken.

8 De tweede slaapkamer, aan voorzijde is eveneens ruim van formaat. Ook hier met inbouwkasten. De derde kleinere slaapkamer aan voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer met douche/ligbad, wastafelmeubel (enigszins gedateerd). Tweede verdieping (zie volgende pagina s): De trapopgang tussen de twee grote slaapkamers brengt u naar een royale geïsoleerde zolder, waar een vierde heerlijk lichte slaapkamer is gesitueerd met Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De airco-unit hier kan koelen en verwarmen. Verder is er een vijfde kamer met een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-opstelling (ATAG 2009).

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting buitenverlichting buitenberging werkbank in schuur vlaggenmast overige tuin, te weten: - barbeque - tuinvoet houthok, zijkant huis brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren airconditioning zolder isolatievoorzieningen schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouwapparatuur), te weten: - Quooker - oven/magnetron kasten spiegelwanden losse kasten, legplanken:inbouwkast voor wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 33 Govert Flincklaan m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel HILVERSUM K Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: Feenstra Fabritiuslaan zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

12 Meer dan een makelaar Bart de Jong Makelaardij Prins Frederik Hendriklaan GA Naarden telefoon: KvK Gooi- en Eemland