Oud Blaricumerweg 6 Naarden

Transcriptie

1 Oud Blaricumerweg 6 Naarden

2 Oud Blaricumerweg 6 Naarden Riant wonen in een ruim en karakteristiek jaren 30 gezinshuis op een rustige plek in Naarden? Deze helft van een dubbel woonhuis heeft een mooie voor- en achtertuin en een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto s. Het ligt aan een autoluwe weg en heeft een vrij uitzicht op een groot park. Dit is een ideale plek voor kinderen, die heerlijk kunnen spelen op het veld en tussen de bomen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen dichtbij. Ook openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar. Winkels, scholen, sport en recreatiemogelijkheden zijn in de buurt. Kortom centraal gelegen in een prima woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trap naar verdieping. Grote lichte woonkamer met een mooie metalen open haard en een zijkamer met toegang tot de kelder. Half open moderne keuken met kookeiland en een aparte wand met apothekerskasten. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigsysteem met afstandsbediening, vaatwasser en combimagnetron. Licht composiet werkblad, koel/vriescombinatie in nis. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de aangebouwde garage met een ruime vliering en een dakraam. In de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar een ruime beklinkerde achtertuin met een super tuinkamer met houtkachel. 1e verdieping: Overloop, kleine kamer, grote kamer met balkon aan voorzijde, grote slaapkamer aan achterzijde met ruim balkon met een fraai smeedijzeren hek en een trap naar de achtertuin. Luxe badkamer met een hoekbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. 2e verdieping: Overloop met kast (CV-opstelling Bosch circa 2006), slaapkamer en een grote slaapkamer met wastafel. Bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: ligging in een kindvriendelijke wijk / geheel voorzien van dubbel glas / dak is in 2006 geïsoleerd en vernieuwd / garage en tuinkamer zijn nieuw gebouwd / schilderwerk in goede staat / originele stucplafonds, vooral de woonkamer springt in het oog / originele paneeldeuren/ woonoppervlak 165 m², garage en tuinkamer samen 35m².

3 De maten op de tekeningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8 De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer met meerdere werkplekken en een flinke boekenkast onder de trap. Uiteraard kan de kamer ook worden gebruikt als slaapkamer. Vanuit de kamer is er mooi zicht op het park voor de woning. De kleine kamer heeft een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een (kinder)bed.

9

10

11

12

13

14 LIJST VAN ZAKEN N.V.T. TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting bij voordeur tijd- of schemerschakelaar open haard tuinkamer vlaggenmast antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten rookmelders alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat openhaard isolatievoorzieningen schilderijophangsysteem keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouwapparatuur), te weten - oven - koelkast/vriezet - vaatwasser spiegelwand badkamer losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat kasten Uittreksel Kadastrale Kaart Amersfoortsestraatweg Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NAARDEN C 1189 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: Hoes zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: een lijst met over te nemen zaken is op aanvraag verkrijgbaar.

15 Wie is Bart de Jong? Ik ben afgestudeerd bedrijfskundige met als specialisatie veranderingsmanagement. Na een carrière, die wordt gekenmerkt door advieswerk, heb ik mij als zelfstandig makelaar-taxateur gevestigd. Wat kunt u van mij verwachten? Ik zorg voor alle benodigde informatie om u een goed afgewogen beslissing te laten nemen. Ik hanteer daarbij een persoonlijke benadering, want vertrouwen is een belangrijke factor in dit soort processen. Uiteraard ben ik goed bereikbaar en krijgt u snel antwoord op al uw vragen. Wat is de waarde van uw woning? Als u belangstelling heeft voor de woning in deze brochure is het voor de financiering goed te weten wat de (over) waarde van uw eigen woning is. Bart de Jong Makelaardij biedt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan, waarmee u de mogelijkheden voor de koop van een andere woning scherp kunt krijgen. Belt of mailt u gerust voor een afspraak. Toch niet geïnteresseerd? Het kan natuurlijk zijn dat u vindt dat deze woning niet bij u past. Maar hoe zoekt u verder? Ik kan u begeleiden bij het vinden van een woning die aan uw wensen en eisen voldoet. Ik houd het volledige aanbod voor u in de gaten en selecteer met u geschikte woningen. Samen bezichtigen we die woningen en als we úw woning hebben gevonden neem ik u de zorg voor onderzoek en onderhandelingen uit handen. Ik vertel u eens vrijblijvend wat ik voor u kan doen. Het komt voor dat tijdens de onderhandelingen de bezichtigingen doorgaan. De onderhandelingen hoeven immers niet tot een verkoop tegen de beste prijs te leiden. De verkopende makelaar zal bij de bezichtigingen wel aangeven dat hij onder bieding is. Een andere geïnteresseerde mag dan wel een bod uitbrengen, maar hij krijgt daarop geen antwoord zolang de onderhandelingen met de eerste partij niet zijn beëindigd. De koop komt tot stand als koper en verkoper het eens zijn over de belangrijkste zaken. Dat zijn doorgaans de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. De verkopende makelaar legt de afspraken vast in een koopakte. Na ondertekening door beide partijen ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft dan nog drie dagen bedenktijd, waarin hij zonder opgaaf van reden van de koop kan afzien. Na die drie dagen is de koop definitief tot stand gekomen en kan dan alleen ontbonden worden als een in de koopakte opgenomen ontbindende voorwaarde in werking treedt. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet en neem contact met mij op! Het onderhandelingproces in het kort Als u een bod uitbrengt op een woning kan de verkoper dat afwijzen, accepteren of een tegenbod doen. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod met een tegenbod. Ook kan de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Dat is nog niet het geval als hij aangeeft dat hij uw bod zal bespreken met de verkoper. Bent u in onderhandeling dan blijft u dat zolang een bieding niet is geaccepteerd of afgewezen. Tijdens dat proces kan elk van de partijen de onderhandelingen beëindigen. De verkopende makelaar kan dat bijvoorbeeld doen omdat er meer belangstellenden zijn, die de vraagprijs benaderen. In zo n situatie kan de verkoopprocedure in overleg met de verkoper worden gewijzigd. Er kan dan worden gekozen voor een inschrijvingsprocedure, waarbij alle bieders gelijke kansen hebben om het hoogste bod uit te brengen. Deze brochure Ik heb zorg besteed aan de samenstelling van deze brochure, maar aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Meer dan een makelaar Bart de Jong Makelaardij Prins Frederik Hendriklaan GA Naarden telefoon: KvK Gooi- en Eemland