Driehoekskamp 21, De Groeve

Transcriptie

1 Driehoekskamp 21, De Groeve Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, garage annex berging en een veranda gelegen op een royaal grondperceel met oprit, parkeerplaats en mogelijkheid voor carport. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten is v.v. een praktische veranda, zonneterras, berging en haardhoutopslag.

2 Informatie over Driehoekskamp 21 - De Groeve Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, garage annex berging en een veranda gelegen op een royaal grondperceel met oprit, parkeerplaats en mogelijkheid voor carport. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten is v.v. een praktische veranda, zonneterras, berging en haardhoutopslag. Ligging: Het dorp De Groeve ligt in het grensgebied van Drenthe met Groningen en maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo. Daar waar de Hunze een open vaarverbinding heeft met het Zuidlaardermeer ligt De Groeve op slechts 2 kilometer van het levendige Zuidlaren. Het huis ligt ten zuiden van de doorgaande weg Zuidlaren-Hoogezand aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met een speelveldje tegenover het huis. Het dorp beschikt over een openbare basisschool. Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste kast, trapopgang en moderne w.c.ruimte met fonteintje. L-vorm woonkamer met parket en open keuken, totaal ca. 40 m2. De L-vorm keukeninrichting is v.v. een ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met vloertegel, wasmachine aansluiting en toegang tot achtertuin en garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met een demontabele sauna (ter overname). Badkamer met royaal hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en 2 designradiatoren. Vaste trap naar: 2e Verdieping: royale bergzolder met bergruimte en c.v.ketel alwaar mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - centrale verwarming - Remeha lease-ketel bouwjaar warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - v.v. isolerende beglazing - mechanische ventilatie Aanvaarding: in overleg. Aantekeningen:

3 Helft van een dubbel woonhuis met bijkeuken, garage annex berging en een veranda op een royaal grondperceel met oprit, parkeerplaats Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Eengezinswoning Traditioneel gebouwd Koop 1987 in dorpscentrum aan een rustige en kindvriendelijke erf 105 m² 381 m² 380 m³ 4 3 Royale zonnige tuin op het zuidwesten

4

5 Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Feenstra ERA Makelaardij conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van koper. Notaris Ter keuze van kopende partij. Ontbindende voorwaarde van financiering In de koopakte wordt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Feenstra ERA Makelaardij zal indien expliciet vermeld een ontbindende voorwaarde van financiering opnemen in de koopakte.

6

7 LIJST VAN ZAKEN EN KADASTER blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Drriehoekskamp 21 De Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Tuinberging Overige tuin, te weten: - vuurplaats Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m 10 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZUIDLAREN K 910 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Zorgvuldigheid Deze brochure is met zorg samengesteld maar desondanks kan informatie niet correct in de brochure zijn opgenomen. Aan de informatie in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Nader informatie Indien u geïnteresseerd bent in deze woning dan kunt u meer informatie ontvangen zoals de NVM vragenlijst voor de verkoop van een woning, voorgaande akte van levering en kadastraal uittreksel. Na de bezichtiging graag uw reactie Het verkopen van een woning is een serieuze aangelegenheid. De verkoper stelt u in de gelegenheid zijn woning te bezichtigen en zou graag van u willen vernemen in hoeverre zijn woning uw interesse heeft. Daarom vernemen wij graag na de bezichtiging uw reactie Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - via c.v.ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - keramische kookplaat - afzuigkap - magnetron - koelkast - vaatwasser Keukenaccessoires, te weten: - losse vriezer - losse koelkast - wasmachine Verlichting, te weten: - led verlichting keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkast - kast slaapkamer Vast bureau Wastefel met accessoires Sauna met toebehoren Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - c.v.ketel Overige zaken, te weten: - overname meubilair bespreekbaar

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Feenstra ERA Makelaars Rijksstraatweg BS Haren T M E [email protected] I: