Paltrokmolen GM Purmerend

Transcriptie

1 Paltrokmolen GM Purmerend Bieden vanaf: ,- kosten koper Een riante en stijlvolle, in dertiger jaren architectuur ontworpen, tweeonder-een-kap met aangebouwde garage. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: [email protected]

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.

3 Omschrijving Algemeen: Een ruimtewonder! Want met maar liefst 185m2 aan comfortabel woonoppervlak behoort deze woning tot een van de grootste 2-1 kappers van Purmerend e.o.! En dat alles op een hele fraaie en rustige locatie: de achtertuin aan een brede waterpartij en een plantsoen aan de voorzijde. Het wonen is verdeeld over drie bouwlagen: begane grond, eerste en tweede verdieping en met het ontwerpen daarvan is met de indeling al rekening gehouden met de eisen die het opgroeiend gezin stelt. De indeling. Begane grond: Zo is de begane grond verdeeld in een tuingerichte zitgedeelte van circa 30m2 met open haard en schuifpui naar de achtertuin. De grote woonkeuken met de opstelling van de eethoek is eveneens circa 30m2 groot. De luxe inbouwkeuken is in L-vorm opgesteld en uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Direct aansluitend aan de keuken treffen we de bijkeuken, die overigens ook van buiten apart bereikbaar is, met onder meer veel bergruimte en de wasmachine aansluiting. Een oprijpad voor meerdere auto s, de zijentree, de speels vormgegeven ruime hal en het toilet zijn de overige zaken die u aantreft op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping begint bij de flinke overloop van waaruit de drie slaapkamers bereikbaar zijn. De mogelijkheid van vier slaapkamers op deze verdieping is aanwezig, want de twee grootste kamers zijn momenteel samengevoegd tot één. Die grote kamer is zowat een appartement op zich, zeker doordat er aan de voor- en achterzijde een loggia aanzit. De tweede badkamer met douche, wastafel en separaat een toilet met hangend closet zijn de overige ruimten op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping begint eveneens op een overloop waar bergruimten zijn gemaakt onder het hier beginnende schuine dakvlak. Ook op de overloop: de in november 2009 vernieuwde c.v. combiketel Remeha Calenta CW5. ( met Sense thermostaat) De hoofdbadkamer met ligbad, whirlpool, zwevend toilet en wastafel staat hier volledig in dienst van de grote ouderslaapkamer. Een prima plek om te slapen en te ontwaken met als extra s het aangrenzende dakterras en de slim weggewerkte inloopkast. Bijzonderheden: Veel woongenot binnen en ook buiten. De achtertuin kent een zonnige westligging en dat betekent de hele dag genieten tot aan zonsondergang. Ook is het genieten van het vele wat groeit en bloeit in deze fraai aangelegde tuin. Een flink paradijsje trouwens door z n afmeting: ruim 18 meter diep en 10 meter breed! De grote garage heeft een aparte loopdeur naar de achtertuin zodat, behalve de auto en de fietsen, hier ook nog voldoende opbergplek is voor de tuinattributen. Een unieke kans op een echt grote 2-1 kap!na de bezichtiging vernemen we graag uw bod!

4 Omgeving De ligging aan een autoluw plantsoen is prettig: geen doorgaand verkeer en rust en veiligheid welhaast gegarandeerd. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als het eigen vervoer uitstekend. De snelbus, in circa 25 minuten van en naar Amsterdam c.s. stopt om de hoek. Met de fiets is het minder dan vijf minuten naar de dichts bijzijnde scholen, zowel middelbaar als basis, en de prachtige Zeevang en Beemster polders. Het Purmerendse Stadhart bereikt u fietsend in een kwartier. Via de nabij gelegen N244 is de A7 Amsterdam-Leeuwarden slecht luttele autominuten verwijderd.

5 Kenmerken Bieden vanaf: ,-- k.k. Soort: eengezinswoning Type woning: 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning: 700 m 3 Perceel oppervlakte: 370 m 2 Woonoppervlakte: 185 m 2 Bouwjaar: 1979 Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin: achtertuin 250m 2, voortuin Verwarming: C.V.-Ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Locatie

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Paltrokmolen 39 Postcode / Plaats: 1444 GM Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: F / 692 Oppervlakte: 370 m 2 Soort: Volle eigendom, geheel perceel

7

8

9

10

11

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: [email protected]