Driekoningenhof XP De Rijp

Transcriptie

1 Driekoningenhof XP De Rijp Vraagprijs: , kosten koper Aan de rand van het mooie De Rijp, een zeer goed onderhouden vrijstaande semi bungalow op maar liefst 410 m². 136 m2 woonoppervlak 340 m3 inhoud 410 m2 perceeloppervlak Bouwjaar 1972 Ascoba makelaardij v.o.f. Rechtestraat BB, DE RIJP Tel:

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Een koopovereenkomst is niet eerder tot stand gekomen dan wanneer er overeenstemming over genoemde zaken is en wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door verkoper en koper. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door ons kantoor de standaard koopakte van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Notaris De notariskosten zijn over het algemeen voor rekening van de koper, tenzij anders aangegeven. Koper bepaalt dus meestal de notaris. De notaris dient bij voorkeur in een straal van maximaal 20 kilometer van ons kantoor te zijn gevestigd. Indien koper een notaris buiten dit gebied kiest zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om eventuele excessieve kosten in rekening te brengen bij koper. Als excessieve kosten wordt beschouwd, als de in rekening gebrachte kosten bij verkoper voor zaken als de aflossing van overbruggingslening en/of aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en) een door de notariskantoren in ons werkgebied gehanteerd tarief flink te boven gaan. Koper zal deze extra kosten voor zijn rekening nemen en middels de afrekening bij de notaris direct bij overdracht van verkochte aan verkoper voldoen. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.

3 Omschrijving Aan de rand van het mooie De Rijp, een zeer goed onderhouden vrijstaande semi bungalow op maar liefst 410 m². Kom daar maar eens om! Op het zuidwesten een prachtige tuin, met liefde onderhouden en voorzien van een ruime berging. De tuin uit aan de achterkant en dan het grasveld over om in uw bootje de Eilandspolder te verkennen. Eigen parkeerplaats en een heerlijke veranda met zonnescherm over gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Een tuinprieel met avondzon completeert het geheel buiten. Binnen sfeervol ingericht en gemoderniseerd door de verkopers. Naast gedeeltelijke vloerverwarming heeft deze woning nog veel meer voor u in petto: vloer, gevel, dak en glasisolatie en zonnepanelen die uw energie verbruik goed onder controle houden. Een hoogwaardig afgewerkte woning met drie slaapkamers, mogelijkheid tot een extra kamer in de voormalige garage, een zonnige woonkamer met open keuken gedeelte, een mooie badkamer en een hal waarin u uw gasten royaal kunt onthalen. En, niet te vergeten, uitbouw mogelijkheden zodat de woonkamer nog royaler kan worden. Een buitenkans in de buitenrand! De foto's zullen u overtuigen om de woning te bezoeken en te kopen. Op de 2D en 3D plattegronden kunt u de woningindeling uitgebreid bestuderen.

4 Kenmerken ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 340 m 3 Perceel oppervlakte 410 m 2 Woonoppervlakte 136 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1972 Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin 210 m2, voortuin 56 m 2 Garage / berging Geen garage / schuur 30m2 aan achterzijde perceel Verwarming C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk CV Ketel type Remeha Avanta HR Bouwjaar CV ketel 2007 Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Driekoningenhof XP De Rijp

5 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Driekoningenhof 25 Postcode / Plaats 1483 XP De Rijp Gemeente De Rijp Sectie / Perceel C / 935 Oppervlakte 410 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

6 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/bepl anting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/beweg ingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: tuintafel 4 kunstrieten tuinstoelen + kussens Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Bosch vaatwasser Bosch combi oven/magnetron 5 pits kookplaat afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: grote kast slaapkamer grote kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires closetrolhouder toiletborstel afvalemmertje Badkameraccessoires closetrolhouder toiletborstel badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Koelkast in berging Overige zaken, te weten: wasmachine + droger

7 Energielabel

8 Plattegronden

9

10 Foto's

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 ERAmakelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERAmakelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERAmakelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons ERAmakelaars verkópen! Ascoba makelaardij v.o.f. Rechtestraat BB, DE RIJP Tel: [email protected]