Huur of koop bedrijfspand op Vleugelboot 51 te Houten (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfspand op Vleugelboot 51 te Houten (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving Adres Vleugelboot 51 (unit 1) te Houten. Algemeen Bedrijfs-/kantoorruimte in een bedrijfsgebouw dat is gerealiseerd in De gevel van het kantoorgedeelte aan de voorzijde is uitgevoerd in rood metselwerk, met antraciet gekleurde vlakken. De gevel van de bedrijfsruimte is voorzien van betonnen borstweringspanelen en bekleed met panelen. Het terrein is volledig omheind en via de twee draai-/hekwerken aan weerszijde van het gebouw zijn de bedrijfsruimte, parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein aan de achterzijde bereikbaar. Aanslui-tend aan de bedrijfsruimte is er een overkapping waardoor men overdekt kan laden/lossen dan wel overdekt buitenopslag kan houden. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van ca kg/m² en een vrije hoogte van ca. 9,5 meter. De overheaddeuren hebben een afmeting van ca. 4 meter breed en ca. 4,65 hoog en zijn elektrisch bedienbaar. Bedrijventerrein "De Meerpaal" De Meerpaal is een gemengd bedrijventerrein, dat plaats biedt aan bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, lichte industrie of logistieke dienstverlening. Wat direct in het oog springt is de onderscheidende uitstraling van De Meerpaal. Bedrijven met een architectonisch bijzondere uitstraling vinden hun plaats aan de zichtkant van het terrein. Aan de 'binnenzijde' van het terrein zijn de stedenbouw-kundige eisen minder stringent, maar ook hier staat kwaliteit voorop. Qua beeld, kleur, hoogte en materiaalgebruik zijn de bedrijfsgebouwen zo veel mogelijk op elkaar afgestemd. De praktische en representatieve inrichting van de bedrijfsomgeving met bomen, verzorgde grasbermen, strakke waterlopen en rietkragen versterken de eenheid en het rustieke beeld van het terrein. Dit bedrijventerrein biedt vestigingsmogelijkheden voor bedrijven van diverse omvang en uit diverse bedrijfstakken. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een overzichtelijke opzet, een uitstekende bereikbaarheid en een onderscheidende uitstraling. Ligging c.q. bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Meerpaal is uitstekend. Het bedrijventerrein ligt dichtbij de rijksweg A27 - de rijkswegen A2, A12 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook ligt de gemeente Houten direct aan de spoorlijn Utrecht - Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer is

4 "De Meerpaal" uitstekend te bereiken. Vloeroppervlakte Totaal ca m² bruto vloeroppervlak onderverdeeld in: ca. 597 m² bedrijfsruimte (begane grond); ca. 100 m² entresol; ca. 367 m² kantoor/archief; ca. 201 m² overkapping. ca. 750 m² buitenterrein. Van de beschikbare ruimte is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. De voornoemde oppervlakte is derhalve indicatief. Het buitenterrein gelegen aan de achterzijde van het object. Het perceel is in zijn geheel omheind deels met stalenhekwerk en deels met betonnen stappelblokken. Het terrein is bereikbaar middels een draaihekwerk. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Opleveringsniveau De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische staat, derhalve inclusief o.a.: Bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer; vloerbelasting bedrijfsruimte en overkapping ca kg/m²; vrije hoogte ca. 9,5 meter; verlichting middels hanglampen daglichttoetreding middels lichtstraten; 3x elektrisch bedienbare overheaddeur (4 mtr br x 4,65 mtr hg) voorzien van daglicht plexiglas panelen en loopdeur. Kantoor-/overige ruimte: vloerbelasting ca. 400 kg/m²; entreeruimte voorzien van tegels, ter plaatse van voordeur buiten antraciet hardsteen; aluminium kozijnen voorzien van isolerend dubbelglas; rechte houten steektrap met tussenbordessen naar 1e verdieping in het

5 kantoor-gedeelte; bestaande vloerbedekking; huidige binnenzonwering; sanitaire groepen, wanden en vloeren betegeld; systeemplafond voorzien van inbouwverlichting; diverse plafond airco-units; uitgebreide keuken op de begane grond en verdieping. Parkeergelegenheid Op eigen terrein aanwezig. Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerde ren met de ver schul dig de omzet belasting. Oplevering/Aanvaarding In overleg.

6 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Vleugelboot 51 Postcode / plaats 3991 CM Houten Prijs op aanvraag Oppervlakte 1265 m2 - opp. kantoor: 367 m2 - opp. bedrijf: 597 m2

7

8

9

10

11

12

13

14