Huur of koop kantoorruimte op Ambachtweg 55 te Moordrecht kosten koper450 per maand

Transcriptie

1 Huur of koop kantoorruimte op Ambachtweg 55 te Moordrecht kosten koper450 per maand Aanbiedende partij: Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij B.V. Telefoon: Website:

2 Omschrijving Bedrijfsruimte met kantoorruimte, entresol en drie eigen parkeerplaatsen. De kantoorruimte beschikt over een adembenemend uitzicht over het Groene Hart. De bedrijfsruimte bestaat uit een werk- opslagruimte op de begane grond van 81 m2 en is voorzien van een overhead deur aan de achterzijde en een uitgebreide keuken. Vervolgens is er nog 50 m2 kantoorruimte (verhuurd tot 30 oktober) op de 1e verdieping en 82 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping te vinden. Middels een trap is de 54 m2 grote entresol en magazijnruimte te bereiken. Afmetingen: Bedrijfsruimte begane grond : 81 m2 beschikbaar Keuken begane grond : 9 m2 beschikbaar Entresol : 54 m2 beschikbaar Kantoorruimte 1e verdieping : 50 m2 verhuurd Kantoorruimte 2e verdieping : 82 m2 beschikbaar De afmeting van de begane grond en de 1e verdieping is 10,70 diep x 9,84 (netto). De 2e verdieping is 8,48 diep x 9,65 (netto) waardoor het gehele object 292 m2 bedraagt. Huurprijzen: De huurprijs per maand van het gehele object bedraagt 1.995,-. Er is geen BTW verschuldigd. Deelverhuur van uitsluitend de bedrijfsruimte of de kantoorruimte is bespreekbaar. Optie 1: Indien de bedrijfsruimte van 84 m2 op de begane grond en de entresol/magazijnruimte van 54 m2 wordt gehuurd bedraagt de huurprijs 795,- per maand. De entresol/magazijnruimte is dan bereikbaar via een eigen trap vanuit de bedrijfsruimte en er is een eigen toilet aanwezig. Optie 2: Indien de kantoorruimte op de 2e verdieping van 82 m2 wordt gehuurd bedraagt de huurprijs 795,- per maand. Er zal gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke entree en de keuken en het toilet op de begane grond. Vraagprijs: De vraagprijs van het object bedraagt ,- k.k. eventueel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ligging en bereikbaarheid: Bedrijventerrein 't Ambacht ligt op slechts 1 kilometer van de A20 die door de vernieuwde toe- en afrit optimaal te bereiken is. Indeling: Begane grond Entree, hal met een betegelde vloer, de meterkast, het toilet en een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie (type Nefit turbo HR). Verder is hier een keuken aanwezig welke is voorzien van een keukenblok met close-in boiler, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaste trap naar verdieping. Bedrijfshal Open ruimte met opstelling van een indirect gestookte heater, een uitstortgootsteen en een overheaddeur aan de achterzijde. Er is een vaste trap naar de entresol aanwezig. 1e verdieping De voorzijde van deze ruimte is ingedeeld als kantoorruimte en achterzijde als opslagruimte. Deze ruimte is ook vanuit de bedrijfshal te bereiken. Het kantoor gedeelte met aparte spreekkamer is voorzien van een systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, kabelgoten en spuitwerk wandafwerking. 2e verdieping Deze verdieping is in 2012 gerealiseerd en beschikt over airco en een prachtig uitzicht over het groene hart. Parkeren Er behoren drie parkeerplaatsen tot het object. Voorzieningen: Monoliet afgewerkte betonvloer; Vloerbelasting 1500 kg/m²; Vrije hoogte ter plaatse overheaddeur 7,00 m;

3 Vrije hoogte ter plaatse van entresolvloer 3,20 m; Toilet; Op- en inbouw verlichtingarmaturen; Nooddeur aan de achterzijde; Airco; Brandslang haspel; Krachtstroom; Indirect gestookte heater; Alarmsysteem; Handbediende overheaddeur. Voorschot servicekosten: Er worden geen service kosten berekend. De aanvraag voor elektra, water en gas dienen door huurder te geschieden. De huurder dien zelf voor de aansluiting op een alarmcentrale zorg te dragen. U kunt ook kiezen voor servicekosten. Deze worden in overleg qua hoogte bepaalt i.v.m. stroom, gas en water gebruik. Oplevering: In overleg, kan per direct. Huurtermijn: 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Ambachtweg 55 Postcode / plaats 2841 MB Moordrecht Prijs kosten koper450 per maand Oppervlakte 132 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18