Huur kantoorpand op De Ren 9 te Groesbeek 35 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op De Ren 9 te Groesbeek 35 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V. s.roelofs@s-t.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Adres: De Ren 9 te Groesbeek. Algemeen: Het betreft een zeer modern vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte alsmede een riant verhard buitenterrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Ren' aan de oostzijde van Groesbeek. Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein "De Ren" te Groesbeek. De locatie is redelijk tot goed te bereiken middels diverse omliggende doorgaande wegen welke onder andere in verbinding staan met Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op ca. 10 min. loopafstand is bushalte zijn diverse bushalten aanwezig waar buslijnen 564 en 5 een op- en uitstap plaats hebben. De buslijnen staan onder andere in verbinding met het Centraal Station Nijmegen en Station Mook-Molenhoek. Vloeroppervlakte: Het object beschikt over het navolgende verhuurbaar vloeroppervlakte: Begane grond - Kantoorruimte: ca. 213 m² v.v.o. - Kantine: ca. 80 m² v.v.o. - Service magazijn: ca. 19 m² v.v.o. - Werkplaats: ca. 155 m² v.v.o. - Bedrijfshal klein materiaal: ca. 320 m² v.v.o. - Entresol bedrijfshal klein: ca. 199 m² v.v.o. (excl. deel houten stelling) - Bedrijfshal groot materiaal: ca. 480 m² v.v.o. - Garage: ca. 99 m² v.v.o. 1e verdieping - Kantoorruimte: ca. 347 m² v.v.o. Totaal: ca m² v.v.o. Deelverhuur per ruimte mogelijk; kantoor v.a. ca. 293 m² Bedrijfsruimte v.a. ca. 99 m² Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen: Turn-key kantoorruimte: - Luxe afwerking; - Vloerbedekking; - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Brandsveiligheidsvoorzieningen; - Deels te openen ramen; - Serverruimte; - Toiletvoorzieningen per verdieping; - Elektra-, data- en telefoniebekabeling; - Alarminstallatie met detectie; - Kantine op de begane grond; - Pantry per verdieping; - Mechanische ventilatie; - Zonwering; - Ontruimingsinstallatie; - Entree voorzien van natuurstenen vloerafwerking. Bedrijfsruimte: - 3 automatisch bedienbare overheaddeuren met loopdeuren in de bedrijfshal; - 3 automatisch bedienbare overheaddeuren in garage; - Cement afdekvloer; - Verlichtingsarmaturen; - Volledig geïsoleerd; - Brandveiligheidsvoorzieningen; - Krachtstroomvoorzieningen; - Vrije hoogte van deels ca. 7,35 meter; - Lichtstraten; - Buitenverlichting. Het object beschikt over een aardwarmte installatie. Het buitenterrein is afsluitbaar middels 2 schuifpoorten. Parkeren: Het object beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden vooraan het terrein Bestemming: Het vigerende betreft 'Bedrijventerrein'. Informeer voor verdere informatie. Huurprijs: Kantoorruimte 82,50 per m² / jaar te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte v.a. 35,- per m² / jaar te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: Huurder dient zelf een contract aan te gaan voor de levering van gas, water en elektra. Bij deelverhuur zullen de servicekosten nader worden bepaald Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in

3 overleg. Opzegtermijn van 12 maanden. Huurbetaling: De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat De Ren 9 Postcode / plaats Prijs 6562JJ Groesbeek 35 per vierkante meter per jaar

5

6

7

8

9

10

11

12

13