Vrijblijvende projectinformatie. Meijhorst te Nijmegen

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Meijhorst te Nijmegen

2 TE KOOP / TE HUUR Meijhorst te Nijmegen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Adres: Meijhorst 60-07, 6537 KV te Nijmegen Algemeen: Het object betreft een vrijstaande kantoorruimte gelegen in de wijk Meijhorst te Nijmegen. Het object bestaat uit ca. 530 m² v.v.o. kantoorruimte en additionele ruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het object heeft tevens de beschikking over 21 parkeerplaatsen welke aan de voor- en achterzijde van het object zijn gesitueerd. Ligging / bereikbaarheid: De kantoorruimte is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg. De kantoorruimte is per eigen vervoer via de Rijksweg A 73 (Nijmegen-Venlo) goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt winkelcentrum Dukenburg met busknooppunt en treinstation Dukenburg welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen. Vloeroppervlakte: Het object beschikt in totaal over ca. 530 m² v.v.o. verdeeld over: Begane grond: - Praktijkruimte/wachtruimte ca. 249 m² v.v.o. - Additionele ruimte ca. 20 m² v.v.o. 1 e verdieping: - Praktijkruimte/wachtruimte ca. 221 m² v.v.o. - Additionele ruimte ca. 40 m² v.v.o. Totaal: ca. 530 m² v.v.o. *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten) Indeling: Begane grond Entree, tochtportaal met meterkasten, wachtruimte, toilet groep, trapopgang, 4 artsenkamers, 2 ruimte voor receptie. 1 e verdieping Trappenhuis, gang, toilet, pantry, vergaderzaal en 9 kantoorkamers. Opleveringsniveau: Opleveringsniveau Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen: - In- en opbouwverlichtingsarmaturen; - Houten schroten en systeemplafonds als plafondafwerking; - Vloerbedekking en linoleum als vloerafwerking; - Het object is grotendeels voorzien van voorzetramen; - Geheel betegelde gescheiden toiletgroepen; - Lichtkoepel op 1 e etage; - Luchtbehandelingssysteem t.b.v. verwarming en ventilatie; - Alarmsysteem. Buitenterrein: - Verhard middels klinkers en tegels; - Parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het object. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Parkeren: Er zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Deze zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het object. Bestemming: Het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Dukenburg geeft aan Gemengde doeleinden 4 en derhalve zijn onder andere toegestaan: kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en inpandige bedrijfswoningen. Vraagprijs: ,- k.k. Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie. Huurprijs: ,- per jaar exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW. Aanvaarding: Q Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening(en) Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN Telefoon : (024) Fax : (024) info@s-t.nl Internet : Contactpersoon: H.W.P.N.A van Loon S.G.A.H. Roelofs P.D.J. van der Woude Register Makelaar Taxateur Register Makelaar / Register Makelaar Taxateur Register Taxateur Commercieel medewerker: B.J.S.M. Coppes L. van Westerloo P.J. van Os Junior Taxateur Secretariaat: P.A.M. Verheul Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 - 16 -

17 - 17 -

18 - 18 -

19 PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

20 Begane grond Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

21 1 e verdieping Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

22 STADSPLATTEGROND MET LOCATIEAANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

23 - 23 -

24 - 24 -