Huur bedrijfspand op Pascalstraat te Dordrecht 50 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur bedrijfspand op Pascalstraat te Dordrecht 50 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Waltmann Bedrijfshuisvesting - Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Modern, multifunctioneel bedrijfsgebouw met een bedrijfshal met daarvoor gelegen kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen met een representatieve entree met trapopgang naar de verdieping. Deelverhuur is bespreekbaar. De bedrijfshal is te splitsen in twee delen van ieder ca. 645 m² waarbij voor de kantoren gestudeerd kan worden op een nadere verdeling. Locatie: Centraal gelegen op het bedrijventerrein?dordtse Kil II?. De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15. Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer. Parkeren: Op eigen terrein 18 gemarkeerde parkeerplaatsen. Afmetingen: Bedrijfs-/productieruimte ca m² Kantoorruimte begane grond ca. 145 m² Kantoorruimte verdieping ca. 145 m² Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte - Onderheide betonvloer met een vloerbelasting van kg/m²; - vrije hoogte van ca m; - mogelijkheid kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan met een hefvermogen van 5 ton; - twee stralingspanelen voor lokaal verwarmen van een werkstation; - toiletruimte; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren 5.00 x 4.75 m (hxb); - pantry met enkele spoelbak en onderkastjes; - warmwatervoorziening door middel van een boiler; - 8 kunststof lichtstraten in het dak; - geheel geïsoleerd. Kantoorruimte - Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - vloerverwarming; - topdown koeling/luchtverwarming; - 2 toiletten; - inbraakalarm; - plintgoten; - houten trap; - afgewerkte betonvloer. Huidige bestemming: Bedrijvigheid. Huurprijzen: Bedrijfsruimte 50,-- per m² per jaar Kantoorruimte 110,-- per m² per jaar Parkeerplaats 300,-- per parkeerplaats per jaar Genoemde bedragen zijn excl. BTW verwarming en servicekosten. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie V Nummer 837 Grootte 21 a 60 ca Aanvaarding: In overleg. Bijkomende kosten: Uitgangspunt is dat het complex wordt verhuurd aan één eindgebruiker. Huurder zal derhalve zelf diverse

3 overeenkomsten sluiten voor de levering van nutsvoorzieningen als gas, water en elektra, alsmede schoonmaak en onderhoud (inpandig). Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend voor een aantal diensten die ingevolge het Burgerlijk Wetboek voor rekening van een huurder komen, doch die door verhuurder collectief voor alle eigendommen uit diens vastgoedportefeuille worden uitgevoerd. Het voorschot voor bijkomende leveringen en diensten bedraagt 255,00 per maand, te vermeerderen met BTW, voor onderstaande diensten: - onderhoud terrein ( w.o. 2 x p/jr spuiten onkruidverdelger) (raming 750,-- per jaar) - schoonmaken ramen buitenzijde gebouw (1 x p/mnd) (raming 1.000,-- per jaar) - onderhoudsabonnement brandblusapparatuur (raming 200,-- per jaar) - onderhoudsabonnement inbraaksignalerings apparatuur (raming 250,-- per jaar) - abonnement meldkamer alarminstallatie (raming 250,-- per jaar) - onderhoud klimaatinstallatie en warmwater installatie (raming 250,-- per jaar) - alarmtelefoonlijn KPN (raming 350,-- per jaar) Bijzonderheden: De 18 gemarkeerde parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de linkerzijde en rechterzijde van het complex, direct naast de erfgrenzen. Aan de linkerzijde is thans nog een transformatorruimte aanwezig die deels over één van de 18 parkeervakken is geplaatst. Hierdoor zijn thans (peildatum 1 april 2014) slechts 17 plaatsen beschikbaar.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Pascalstraat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3316 GR Dordrecht 50 per vierkante meter per jaar 291 m2 - opp. kantoor: 290 m2 - opp. bedrijf: 1 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15