Huur of koop bedrijfspand op Kerketuinenweg 10 te Den Haag per jaar

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfspand op Kerketuinenweg 10 te Den Haag per jaar Aanbiedende partij: Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting BV Telefoon: Website:

2 Omschrijving ALGEMEEN Het object is gelegen binnen het gebied Zichtenburg Kerketuinen Dekkershoek dat gelegen is aan de Zuid-West kant van Den Haag op de rand van Loosduinen. Het gebied is goed te bereiken door middel van de A4 en de N211. Daarnaast is het gebied strategisch gelegen tussen het centrum van Den Haag en het Westland. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Een groot deel van het gebied is opgenomen door autodealers, waaronder het merendeel bestaat uit gerenommeerde merken. Ook zien we dat er in beperkte mate detailhandel wordt toegestaan. De bestemming binnen het gebied is dan ook ruim te noemen. Het object heeft een totale oppervlakte van ca m², waarbij ca m² kan worden aangemerkt als bedrijfsruimte (hoog), 810 m² bedrijfsruimte/ berging (laag), 790 m² kantoorruimte/ kantine en een archief van ca. 50 m², daarnaast beschikt het complex over ca. 700 m² extra buitenterrein. Het complex is gebouwd in De kantoorruimte bevindt zich met name op de eerste verdieping en is ingedeeld door middel van scheidingswanden. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van kg/m² en een vrije hoogte die varieert van 3 m¹ tot 5,8 m¹. Op dit ogenblik is de bedrijfsruimte voorzien van stellingen, deze zullen worden verwijderd. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Loosduinen Sectie : M Nummer : 4361 Grootte : m² Situatie : Erfpacht, Erfpachtcanon EUR ,- per jaar derhalve tot 30 juni 2018, Looptijd erfpacht eeuwigdurend, Herziening canon om de vijf jaar, voor het eerst op 1 juli INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca m², als volgt onderverdeeld: bedrijfsruimte hoog : ca m² bedrijfsruimte laag : ca. 810 m² (huidige verkoopruimte) kantoorruimte 1e verd. : ca. 790 m² (incl. kantine) archief : ca. 50 m² buitenterrein : ca. 700 m². Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte - vrije hoogte deels 3 m¹ en 5,8 m¹ - vloerbelasting kg/m² - betonvloer - krachtstroom - t.l.-verlichting - twee elektrische overheaddeuren - indirect gestookte gasheaters - c.v.-installatie - geïsoleerde wanden en dak. Kantoorruimte - systeemplafonds met tl-verlichting - toiletten - kantine met pantry - c.v.-installatie met radiatoren - airco splitunits - alarminstallatie - houten kozijnen met dubbel glas - kabelgoten. Buitenterrein - betonklinkers

3 - stalen schuifhek. PARKEREN Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast biedt het openbare gebied eveneens gratis parkeerplaatsen. KOOPSOM De vraagprijs bedraagt EUR ,- kosten koper. HUURCONDITIES Huurprijs : EUR ,- per jaar excl. BTW Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS Huurbetaling : per maand vooruit Servicekosten : nader te bepalen Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huurovereenkomst : conform model ROZ Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Kerketuinenweg 10 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 2544 CW Den Haag per jaar 4250 m2

5

6

7

8

9

10