3e Loosterweg 2. Hillegom

Transcriptie

1 3e Loosterweg 2 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 Toplocatie! Perceel: m2 Aan doorgaand vaarwater gelegen.

4 3e Loosterweg 2 Hillegom Groene woonomgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 2004; - Perceeloppervlak: m²; - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum en diverse uitvalswegen (N206 (Haarlem/Leiden), N207 (A4 Amsterdam/Den Haag); - Woonoppervlak: 165 m²; - Inhoud: 720 m3 (incl. garage); - Inhoud woning: 617 m3; - De woning is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing; - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is beveiligd middels een draadloos alarmsysteem; - Hillegom heeft een NS-station (op ongeveer 500 meter Deze luxe vrijstaande VILLA (bouwjaar 2004) is gelegen aan de rand van het dorp op een royale kavel van m2. De heerlijke achtertuin is maar liefst 90 meter diep, geheel gelegen aan doorgaand vaarwater en voorzien van diverse terrassen, vlonderpartijen en eigen aanlegsteiger. afstand gelegen).

5 Heerlijk ruime tuin en aanlegsteiger.

6 Indeling begane grond: Hal, uitgebreide meterkast, modern vrijhangend toilet v.v. fontein, deur naar de kelder (4,4 x 2,0 m) met vaste trap, deur naar de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer (8,3 x 5,5 m) met luxe stijlvolle openhaard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een massief eiken vloer en kenmerkt zich door de raampartijen, welke zicht geven over het vaarwater en de tuin.

7 Halfopen woon-/eetkeuken aan de voorzijde van de woning met gezellige erker. De keuken is v.v. een granieten werkblad en achterwand, fornuis met 6 gaspitten, koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en apothekerskast.

8 1e Etage: Overloop, master bedroom over de gehele breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde, met airconditioning en deur naar balkon. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

9 Badkamer 1 (zwart/wit kleurstelling) is v.v. een ligbad, 2e toilet (vrijhangend) douchecabine en dubbel badkamermeubel.

10 2e Etage: Slaapkamer 4 (voorzijde) is v.v. airconditioning en 2 dakkapellen. Aparte ruimte (met dakvenster) voor de cv/combi-ketel (2004), opstelplaats wasmachine, droger en warmte-terugwin-unit. 2e Badkamer: v.v. douchecabine, luxe wastafel en 3e zwevend toilet.

11 Aan de achterzijde is slaapkamer 5 gelegen, welke ook voorzien is van twee dakkapellen. De 2e etage is v.v. een fraaie laminaatvloer. Achtertuin: De 90 meter!! Diepe, fraai aangelegde, achtertuin is vrijwel geheel aan doorgaand vaarwater ( Oude Beek - richting Leidsche vaart) gelegen en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Er zijn verschillende terrassen en vlonderpartijen.

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Hillegom Sectie: D Nummer: 3274 Perceeloppervlak: m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: -automatische beregeningsinstallatie -trampoline -zitmaaier, loopmaaier Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -alle inbouwapparatuur Verlichting, te weten: -inbouwverlichting -opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -2 ruime kledingkasten Opmerkingen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]