Berg ERA Makelaars Sterk door service!

Transcriptie

1 Uitermeer 27 Lisse

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 hoekwoning in rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum Poelmarkt

4 Uitermeer 27 Lisse Algemeen: - Bouwjaar ca. 1965; - Perceeloppervlak 186 m²; - Woonoppervlak 100 m²; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Poelmarkt, park, In rustige en ruim opgezette woonwijk Poelpolder gelegen HOEKWONING met maar liefst 5 (slaap)kamers, een royale BERGSCHUUR (kleine GARAGE) en parkeergelegenheid voor een kleine auto op eigen terrein. scholen en openbaar vervoer. - De woning is keurig onderhouden, maar behoeft enige modernisering; - Projectnotaris: Mr J. Boon te Lisse. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

5 met royale bergschuur en parkeerplaats

6 Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, royale doorzonwoonkamer v.v. open haard, eenvoudige dichte keuken v.v. gaskookplaat, dubbele spoelbak en deur naar achtertuin. 1e Etage: Overloop, ouderslaapkamer aan achterzijde, 2e slaapkamer aan achterzijde, 3e slaapkamer aan voorzijde, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. 2e Etage: Overloop, 4e (kleine) hobbykamer/berging, aparte inloopkast waar opstelling C.V.-combiketel, 5e slaapkamer v.v. dakkapel.

7 Bergschuur: Deze royale bergschuur (5,9 x 2,6 meter) is eventueel te gebruiken als garage voor een kleine auto. Ook ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een kleine boot! Tuin: Ruime zonnige achtertuin (10,3 meter diep, 5,9 meter breed) op het noord-oosten met privacy en veel groen.

8

9 n.v.t. Kadaster en lijst van zaken gaat mee ter overname blijft achter Kadastrale informatie Gemeente Lisse Sektie E nummer 1060 Perceeloppervlak: 186 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin, te weten: - losse potten - waterton Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren (sierhout gaat mee) Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Verlichting, te weten: - opbouwverlichting Opmerkingen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]