Meerstraat 41. Hillegom

Transcriptie

1 Meerstraat 41 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 Karakteristiek Midden in het centrum Een leuke woning om in te starten

4 MEERSTRAAT 41 HILLEGOM Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Eengezinswoning Bestaande bouw Actief 1896 Midden in het levendige centrum 86 m² 73 m² 235 m³ 3 2 Knusse stadstuin (5.1 x 2.6 meter)met aangebouwde bergkast

5 Fraaie TUSSENWONING, midden in het levendige centrum van Hillegom, op loopafstand van de winkels en gezellige terrasjes. Kortom: een perfecte woning om in te starten! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en handige trapkast. In de uitbouw bevindt zich de keuken welke voorzien is van een close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, losse vaatwasmachine en aparte koelvriescombinatie. Toiletruimte met fonteintje, wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. 1e Etage: Overloop met vaste kast, royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand, ruime badkamer v.v. toilet, douchecabine en wastafelmeubel, 2e ruime slaapkamer. Luik naar bergzolder met opstelplaats voor de C.V.-ketel (huur-/servicecontract 34,- per maand - Atag, HR Combi, 2015). Tuin: Knusse patiotuin (5.1 x 2.6 meter) met aangebouwde bergkast. Algemeen: - Bouwjaar: 1896; - Perceeloppervlak: 73 m²; - Woonoppervlak: 86 m²; - 1e Etage: nieuwe hardhouten kozijnen (2015) aan de voorzijde; - 1e Etage: kunststof kozijnen aan de achterzijde (2008); - Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen naar Haarlem/Leiden (N206), Amsterdam/Den Haag (N207/A4) en openbaar vervoer (NS-station Hillegom). U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Hillegom Sectie B Nummer 4114 Perceeloppervlak: 73 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren (huur) Thermostaat Sierhaard Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koel-/vriescombinatie -vaatwasmachine Verlichting, te weten: -inbouwverlichting -opbouwverlichting - verlichting woonkamer Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]