Schoonoord 38 - VOORHOUT ,- k.k.

Transcriptie

1 Schoonoord 38 - VOORHOUT ,- k.k.

2 Schoonoord 38 - VOORHOUT ,- k.k. Ben jij een Handy man of woman en heb jij wil zin in een buitenkans? Sla hier dan je slag! Deze woning aan het Schoonoord is in de basis al uitgebouwd, voorzien van kunststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Kunststof kozijn aan de voorzijde op 1e verdieping, centraal gesitueerde keuken en een Massieve eikenhouten vloer. De opvallende uitbouw zorgt voor een extra dosis daglicht toetreding. Deze royale woning bevindt zich op loopafstand van de oude dorpskern, een speeltuin, scholen, openbaar vervoer (bushaltes, NS-station) en nabij diverse uitvalswegen. Omschrijving indeling: Begane grond: Voortuin, entree met tochtportaal, toilet voorzien van fontein, meterkast, tussenhaal voorzien van extra provisieruimte en garderoberuimte. Vaste trap naar de 1e verdieping. De ruim bemeten woonkamer geeft de mogelijkheid om speelvol om te gaan met het plaatsen van meubilair. Door de centrale keuken kunt zowel in de woonkamer als in de uitbouw heerlijk genieten van een goed diner. Naast de uitbouw is er tevens beschikking tot een aangebouwde stenen berging alwaar tevens de wasmachine en droger aansluiting is gesitueerd. Vanuit de uitbouw heeft u toegang tot royale tuin op het Oosten met achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met daarin een 2e toilet, ligbad en een wastafel. 2e verdieping: Overloop, stookruimte aan de achterzijde waar tevens de installatie voor de warme lucht verwarming en de Cv-ketel is gesitueerd. Royale zolderkamer met 2 dakkapellen en bergruimte. Benieuwd naar wat u van deze prachtige kans kan maken? Bel snel voor een afspraak. ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.- installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 375 m 3 Perceel oppervlakte 161 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 130 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Hete lucht verwarming Dubbel glas Geiser eigendom Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

14 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Woning.... (Voordeur)bel - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmtevoorziening, te weten: - Hete lucht verwaring CV met toebehoren (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gaskookplaat - Oven - Koelkast (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Wastafels met accessoires n.v.t.

15

16 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl