Berg ERA Makelaars Sterk door service!

Transcriptie

1 Kerkweg 8 Voorhout

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 Modern 2-Kamer appartement Gelegen in het levendige centrum van Voorhout

4 KERKWEG 8 VOORHOUT Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Balkon Appartement Bestaande bouw Actief 2009 In het levendige centrum van Voorhout 57 m² n.v.t. 180 m³ 2 1 Royaal balkon met uitzicht op de kerk

5 Helemaal af! Zo kunnen we dit, bijna nieuwe, appartement het beste omschrijven. Dit moderne, lichte 2-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een extra hoge plafondhoogte (3.17m), een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. De woning is gelegen in het levendige centrum van Voorhout en is perfect onderhouden. Begane grond: Gezamenlijk afgesloten entree, lift en trappenhuis. 1e Etage: Hal met videofooninstallatie, vrij hangend toilet met fontein, meterkast, ruime berging met CV installatie (2009) en mechanische ventilatie. Moderne, lichte woonkamer met schuifpui naar het royale balkon met uitzicht op de kerk. De luxe open keuken is voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron-/crisp oven, rvs afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Ruime slaapkamer met een deur naar het balkon en deuren naar frans balkon. Vanuit de slaapkamer is de stijlvolle badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, design radiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Parkeerkelder: Eigen parkeerplaats en berging voorzien van elektra. Algemeen: - Het appartement is perfect onderhouden; - Het appartement is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Voorhout heeft een NS-station en goede busverbindingen; - Gelegen nabij de A44 (Den-Haag/Amsterdam) en N206 (Haarlem/Leiden); - De woning ligt nabij het winkelcentrum en (sport)park; - Op 10 autominuten van het strand van Noordwijk gelegen; - De servicekosten voor het appartement + berging bedragen 45,- per maand; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen 20,- per maand.

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Appartement + berging: Gemeente Voorhout Sectie B Nummer 7516 A17 Parkeerplaats: Gemeente Voorhout Sectie B Nummer 7516 A187 Buitenverlichting Raamdecoratie, te weten: -luxaflex Vloerdecoratie, te weten: -laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -4-pits gas-op-glas kookplaat -ombi magnetron-/crisp oven -vaatwasmachine -koelkast -vriezer Verlichting, te weten: -verlichting boven eettafel -verlichting hal -verlichting toilet en badkamer -verlichting slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kledingkast slaapkamer -schoenenkast bergruimte Badkameraccessoires, te weten: -plank meubel Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]