Parnassialaan 30. Noordwijkerhout

Transcriptie

1 Parnassialaan 30 Noordwijkerhout

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 garagebox apart ter overname

4 PARNASSIALAAN 30 NOORDWIJKERHOUT Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Balkon Appartement Bestaande bouw Actief 1975 In een rustige en kindvriendelijke woonwijk 67 m² n.v.t. 180 m³ 2 1 Gelegen op het zuidoosten

5 In een rustige woonomgeving treft u, op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex, dit 2-kamerappartement met balkon aan. Het appartement heeft een eigen garage (apart ter overname) en is gunstig gelegen t.o.v. de winkels, scholen en het openbaar vervoer. Heeft u interesse in deze woning, maar bent u bang dat u uw eigen woning moeilijk kunt verkopen? Dan kan Overbruggingsgarantie een uitkomst zijn. Informeer bij de makelaar. Begane grond: Centrale hal v.v. intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. 1e Etage: hal, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), vrijhangend toilet, elektrische boiler (80 liter). Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wasbak, douche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Lichte woonkamer voorzien van vaste kasten en deur naar het balkon. Stijlvolle open keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis (Smeg), rvs afzuigkap (recirculatie), koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Algemeen: - Het appartement is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Slechts op 15 fiets minuten gelegen van strand en duinen; - Supermarkt is op loopafstand gelegen; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen thans 102,44 per maand (inclusief opstalverzekering en reserveringen groot onderhoud); - Voorschot voor verwarming en water bedraagt thans 60,56,- per maand; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij basisscholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en niet al te ver van het gezellige (winkel)centrum. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Noordwijkerhout Sectie C Nummer 2043 A14 Brievenbus (Voordeur)bel Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrage -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -laminaat Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasmachine -koel-/vries combinatie -5-pits gasfornuis + oven Verlichting, te weten: -inbouwverlichting -opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -3 inbouwkasten Wastafels met accessoires Overige zaken, te weten: -wasmachine -2 zits + love seat -glazen eettafel + 4 stoelen -elektrische haard -tv meubel -bijzettafeltje 3 stuks -dressoir -kledingkast + nachtkastje Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

10 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl