Berg ERA Makelaars Sterk door service!

Transcriptie

1 Maronia 36 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl

3 Luxe 3-kamer appartement waar u uw leven lang kunt blijven wonen!

4 MARONIA 36 HILLEGOM Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Appartement Bestaande bouw Actief 2009 Op loopafstand van het (winkel)centrum 73 m² n.v.t. 210 m³ 3 2 Geen tuin (royaal zonnig balkon)

5 Dit keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een royaal zonnig balkon op het zuid-westen, een eigen berging en gezamenlijke fietsenberging. Het complex ligt op loopafstand van het winkelcentrum en heeft een grote supermarktketen in de buurt. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van diverse vormen van hulp en/of zorg. Kortom: een appartement waar u uw leven lang kunt blijven wonen! Begane grond: Centrale hal v.v. intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en fietsenberging. 1e Etage: Meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel via Lybrandt). Hal, vaste kast, toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van een dubbele schuifpui naar het ruime balkon (9,95 meter x 1,60 meter groot). Het balkon is gelegen op het zuid-westen, waar u bijna de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon! Moderne open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, combi-magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. In de keuken zijn in begin 2015 de volgende onderdelen vernieuwd: werkblad, spoelbak, kraan, gaskookplaat, tegels en led-verlichting. Hier bevindt zich tevens een vaste kast voor de wasmachine/ droger, mechanische ventilatie-unit, CV-combiketel (AWB thermo Elegance 2009) en extra bergruimte op de planken. Slaapkamer 1 met schuifpui naar het balkon en toegang tot de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een badkamermeubel, riante inloopdouche, 2e toilet en vaste kast. 2e Slaapkamer met schuifpui naar balkon. Algemeen: - De woning is perfect geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement is luxe afgewerkt en geheel voorzien van een lichte laminaatvloer; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen 117,38 per maand (inclusief o.a. opstalverzekering en reserveringen groot onderhoud); - Om in aanmerking te komen voor AWBZ-zorg heeft u een indicatie nodig van het centrum indicatiestelling zorg (CIZ); - Voor huishoudelijke hulp heeft u een indicatie nodig van de gemeente; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het grote parkeerterrein naast het appartementencomplex; - Hillegom heeft een NS-station en goede busverbindingen.

6

7

8

9

10

11

12

13 n.v.t. Kadaster en lijst van zaken gaat mee ter overname blijft achter Kadastrale informatie Gemeente Hillegom Sektie C Nummer 4278 A6 Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrage huiskamer -overige gordijnen/vitrage -paneelgordijn Vloerdecoratie, te weten: -laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Schilderijophangsysteem Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast + diepvriesvak - combi-magnetron - vaatwasser - gaskookplaat - afzuigkap Verlichting, te weten: - opbouwverlichting Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (handdoekenrekje, toiletrolhouder) Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F info@bollenstreekmakelaars.nl