Zijldonk LEIDEN ,- k.k.

Transcriptie

1 Zijldonk LEIDEN ,- k.k.

2 Zijldonk LEIDEN ,- k.k. Ruim 4-kamer appartement (ca. 90 m²) met balkon op het Oosten. Door de ligging op de 8e verdieping kunt u genieten van een vrij uitzicht. Inpandige berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in de Merenwijk in een groene omgeving en nabij het winkelcentrum De Kopermolen. Het park met kinderboerderij ligt op 10 minuten loop afstand. Uitvalswegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), N11 (Utrecht) en A44 (Den Haag-Amsterdam) gemakkelijk te bereiken. Leiden Centrum, Leiden CS en LUMC liggen op 15 minuten fiets afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met brievenboxen, lift en trappenhuis. 8e verdieping: Entree; hal; slaapkamer; tussenhal met aan de linkerzijde de moderne badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en aansluiting voor wasapparatuur; apart toilet; aan de rechtzijde de royale woonkamer; vaste kast en studeer-/slaapkamer; ruime ouderslaapkamer; dichte geheel vernieuwde keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; balkon over de volle breedte van het appartement. Bijzonderheden: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. Geheel voorzien van dubbel glas. Het complex is gemoderniseerd met o.a een nieuw entree en balkonrails. Centrale verwarming door stadsverwarming. Servicekosten 248,-- per maand, inclusief voorschot verwarming en water, kosten onderhoud en glas- /opstalverzekering. Bouwjaar Oplevering: In overleg. ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.- installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1972 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 240 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 88 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Stadsverwarming Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

10 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft gaat mee Overname n.v.t. achter (mogelijk) Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gehele keuken Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Douchecabine - Wastafel - Badkamerkast Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11

12 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht KW LEIDEN T E [email protected] Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl