Ridderspoorlaan OEGSTGEEST

Transcriptie

1 Ridderspoorlaan OEGSTGEEST ,- k.k.

2 Ridderspoorlaan OEGSTGEEST ,- k.k. Een pareltje van een hoek appartement! Gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in een groene omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort met uitzicht op een groen park. Dit appartement is zeker de moeite waard om even te komen kijken! Sinds 2013 is het volledig opgeknapt, alles is vernieuwd. Moderne keuken, badkamer, toilet, nieuwe cv-ketel, vloeren, wanden gestuukt en geschilderd, nieuwe groepenkast en alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas. Extra geïsoleerd dus! Door de twee balkons kun je elk moment van de dag in de zon zitten. Aan de voorzijde van het appartement kijk je uit op groen en een rustige woonwijk. Door de hoekligging zijn er meer ramen dan in een tussenappartement en dat komt goed tot zijn recht. Hier is het de meubels neerzetten en wonen! Het appartementencomplex is gelegen in een rustige wijk nabij winkels (o.a. AH, JUMBO, HEMA en Blokker), scholen en uitvalswegen (A44). Het centrum van Leiden / Centraal station / LUMC bevinden zich op ca. 15 fietsminuten afstand. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Omschrijving: Ruim aanbod aan parkeerplekken, entree met bellentableau, toegang tot de berging in de onderbouw en trappenhuis. 2e etage: Ruime hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, modern vrijhangend toilet en fontein, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. Naastgelegen moderne keuken waar u gebruik kunt maken van een koel/vriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De cv-ketel is te bereiken via het balkon. In de hal tevens een technische ruimte alwaar de opstelling van de wasmachine en droger is gesitueerd. Royale ouder slaapkamer tevens aan de achterzijde van de woning met hoekraam voor extra licht, inbouwkast en een badkamer en-suite voorzien van inloopdouche met stortdouche en een brede wastafel. De voorzijde van de woning is ingedeeld in een ruime eetgedeelte en een royale woonkamer. Beiden net zo sfeervol afgewerkt als de rest van het appartement. Ook in de woonkamer laat de hoekligging weer zijn sporen achter. Het geheel voelt ruim en licht aan. Het tweede balkon is aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! Het appartement is afgewerkt met een fraaie lichte laminaat vloer. ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.- installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Ridderspoorlaan 107

12 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1962 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 220 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2013 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

13 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft gaat mee Overname n.v.t. achter (mogelijk) Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Raamdecoratie, te weten: - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi magnetron - Vaatwasser - Koel- vriescombinatie - Gaskookplaat Verlichting, te weten: Spotjes keuken - Spotjes badkamer Badkameraccessoires Badkamermeubels - Regen douche Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur.

14 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht KW LEIDEN T E [email protected] Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl