Krochtstraat 5. Hillegom

Transcriptie

1 Krochtstraat 5 Hillegom

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 Sfeervol Goed onderhouden Op loopafstand van het gezellige centrum

4 KROCHTSTRAAT 5 HILLEGOM Soort woning Bouwjaar Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Eengezinswoning 1926 Op loopafstand van het gezellige centrum 88 m² 95 m² 270 m³ 4 3 Gelegen op het zuidoosten

5 Deze sfeervolle woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom gelegen! De woning is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met openhaard, 3 slaapkamers en een dakkapel. Tevens is de woning gelegen in een rustige woonomgeving (éénrichtingsweg). Indeling begane grond: Hal, meterkast (5 groepen + aardlek). Lichte doorzon woonkamer (32 m2) voorzien van een sfeervolle open (gas)haard, trapkast en een fraai lamelparketvloer. Dichte keuken (2015) voorzien van 4-pits gaskookplaat, (vierkante) spoelbak, combimagnetron-/oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en verlaagd plafond met inbouwspots. Apart toilet en toegang tot de berging voorzien van CV combiketel (Nefit combi line). 1e Etage: Overloop met vaste kast en luik naar de bergvliering. De royale slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van douchecabine en badkamermeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. 2e Etage: Geïsoleerde bergvliering. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten met achterom, waar u heerlijk kunt relaxen. De loungeset met kussens en uitklapbare tuintafel blijven achter. Algemeen: - Bouwjaar: ± 1926; - Perceeloppervlak: 95 m²; - Woonoppervlak: 88 m²; - De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen; - Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-puntsluitingen; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij speelgelegenheden, basisscholen en niet al te ver van het gezellige (winkel)centrum; - Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen naar Haarlem/Leiden (N206), Amsterdam/Den Haag (N207/A4) en openbaar vervoer (NS-station Hillegom).

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale informatie Gemeente Hillegom Sectie B Nummer 2835 Perceeloppervlak: 95 m² Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: -uitklapbare tuintafel -loungeset incl. kussens Vlaggenmast Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -alle inbouwapparatuur Verlichting, te weten: -inbouwverlichting -opbouwverlichting -wandlampjes (roze wand) Wastafels met accessoires Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de Wanneer ben ik in onderhandeling? makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is Toelichting meetinstructie NEN2580 De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]