Wasbeeklaan 9-B98. Warmond

Transcriptie

1 Wasbeeklaan 9-B98 Warmond

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 Vrij uitzicht rust aan de populaire dijk gelegen

4 Wasbeeklaan 9-B98 Warmond Vrijheid! Algemeen: - Bouwjaar 1990; - Totaal grondoppervlak circa 150m2; - Het leidingwerk is v.v. nieuw thermolint (2010); - Dakbedekking is in 2005/2006 geheel vernieuwd; - De woning is v.v. gas, water en elektra; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44), het NS-station Sassenheim (wordt binnenkort geopend!) en op fietsafstand van strand, zee en duinen. - Ballotagecommissie aanwezig. - Internetaansluiting mogelijk via ADSL; - TV is mogelijk via Digitenne of Canal Digitaal; - Vaste telefoonaansluiting aanwezig; - Geen permanente bewoning toegestaan. Er mag 12 maanden per jaar worden gerecreëerd; Ideaal voor watersportliefhebbers! Op het gezellige recreatiepark De Hoflee en direct aan de dijk gelegen, (mobiel) RECREATIE- CHALET met fantastisch uitzicht over het water en weilanden.

5 Ideaal voor watersportliefhebbers.

6 Begane grond: Entree, sfeervolle woonkamer v.v. gaskachel en openslaande deuren naar de tuin.

7 Open keuken v.v. koelkast, 4-pits gaskookplaat en geiser (2006). Ruime slaapkamer met vaste kast/moderne groepenkast. Badkamer v.v. douchecabine, wastafel, toilet en elektrische kachel.

8 Tuin: Fraai aangelegde tuin met berging (v.v. elektra). Buitenkraan aanwezig. In de haven kunt u eventueel een havenplaats huren of kopen (info via de VVE).

9 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

10 Kadaster en lijst van zaken gaat mee blijft achter ter overname n.v.t. Kadastrale gegevens: Warmond, sektie E, nummer 687 index A71 Perceelgrootte: circa 150 m2 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: -geiser Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap Verlichting, te weten: -opbouwverlichting Spiegelwanden Wastafels met accessoires Opmerkingen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

11 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

12 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]