Wilgenhorst 114. Voorhout

Transcriptie

1 Wilgenhorst 114 Voorhout

2 Berg ERA Makelaars Sterk door service! Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]

3 Fraai Patiobungalow Gelegen in rustige, niet doorgaande woonwijk

4 WILGENHORST 114 VOORHOUT Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Bungalow Bestaande bouw Actief 2000 In een rustige, niet doorgaande, woonwijk 147 m² 342 m² 510 m³ 4 3 Ruime, onder architectuur, aangelegde voor-en zij-tuin

5 Deze zeer hoogwaardig afgewerkte geschakelde PATIOBUNGALOW is geheel levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond! En dankzij de twee slaapkamers en 2e badkamer op de 1e etage is het multifunctioneel te bewonen. De eigen oprit biedt plaats voor twee auto s. De woning is vrijwel geheel vrijstaand en gelegen in een rustige, niet doorgaande, woonwijk. De woonwijk bevindt zich op loopafstand van een winkels en openbaar vervoer. Begane grond: De begane grond biedt ruimte aan een royaal ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de patio. Een moderne keuken voorzien van natuurstenen werkblad, koelkast, keramische kookplaat, oven/grill, design RVS afzuigkap, 1 ¼ spoelbak en vaatwasser. Hal en meterkast. Bijkeuken met CV-ketel (Bosch 2012), een 65 liter voorraad boiler en opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Gang naar de slaap- en badkamer, luxe vrij hangend toilet met fontein. Stijlvolle, moderne badkamer met inloop (regen)douche, design wastafel en design ligbad. De badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Ruime master bedroom met deur naar de patio. De woonkamer, keuken, hal en slaapkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer. 1e Etage: Overloop, inloopkast, 2e badkamer, 2e toilet, douche en wastafel. De tweede slaapkamer heeft veel ramen en is hierdoor heerlijk licht. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de vliering. De 3e slaapkamer biedt eveneens veel licht. Deze etage is ook v.v. een houten vloer. Tuin: Ruime, onder architectuur, aangelegde voor- en zijtuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto s. Een inpandige berging biedt veel bergruimte welke direct via de oprit te bereiken is. De sfeervolle patioachtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuid-oosten. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een drainage-systeem en buitenverlichting. Heeft u interesse in deze woning, maar bent u bang voor dubbele woonlasten? Wellicht is Overbruggingsgarantie de oplossing voor u! Informeer bij de makelaar. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak!

6

7

8

9

10

11

12

13 n.v.t. Kadaster en lijst van zaken gaat mee ter overname blijft achter Kadastrale informatie Gemeente Voorhout Sectie B Nummer 6974 Perceeloppervlak: 342 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: -buitenhardstenen aanrecht incl. warm en koud water -sproei installatie -design aangelegde tuinbank en plantenbakken Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -parketvloer/laminaat -grenendelenvloer 1e verdieping Warmwatervoorziening, te weten: -design radiatoren beneden verdieping CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling -vloerverwarming badkamer en toilet beneden keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -heteluchtoven -ceramische kookplaat -design afzuigkap Keukenaccessoires -keuken rekjes Verlichting, te weten: -inbouw verlichting keuken en badkamers (Losse) kasten, legplanken, te weten: -opbergkasten en bureau s -inloopkast interieur -kasten en planken bijkeuken Toiletaccessoires: -design toiletaccesoires Badkameraccessoires, te weten: -hanglampen badkamer beneden -designafwerking badkamer beneden -douchecabine badkamer boven Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overige zaken, te weten: -licht dimmers woonkamer/hoofd slaapkamer -beolink

14 Belangrijke toelichting! Hierbij een toelichting betreffende allerlei aspecten waar u bij aankoop van een onroerende zaak mee te maken kunt krijgen: Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, Het uitbrengen van een bod Noem bij het uitbrengen van uw bod altijd de (ontbindende) voorwaarden waaronder u het voorstel doet. U kunt hierbij o.a. denken aan een (ontbindende) voorwaarde t.b.v. het krijgen van een financiering of aan een (ontbindende) voorwaarde waarin u aangeeft dat u het gekochte eerst nog bouwkundig wilt laten keuren. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In de koopakte zal hieromtrent een zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze houdt in, dat de eisen die aan de kwaliteit en technische staat van het object gesteld mogen worden, in het licht van de leeftijd beoordeeld moeten worden. Informeer bij de makelaar of er bij deze woning een ouderdomsclausule van toepassing is. Asbestclausule In oudere woningen kan, óók op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. In de koopakte zal hieromtrent de zgn. asbestclausule worden opgenomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Als de makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen betekent dat dus nog niet dat u in onderhandeling bent. Bouwkundige keuring Indien u twijfels heeft over de kwaliteit en de bouwtechnische staat van de woning, adviseren wij u daartoe een onderzoek te laten doen door een deskundige en eventueel een bouwkundig Bedenktijd Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst, zonder opgaaf van redenen, ongedaan maken. Van deze rapport te laten opmaken. U kunt dit als ontbindende voorwaarde opnemen bij een eventueel bod. Dit kunt u natuurlijk ook doen voordat u in onderhandeling treedt met de makelaar. bedenktijd kan geen afstand worden gedaan. Er is sprake van zogenaamd dwingend recht. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper een afschrift van de volledig ondertekende akte heeft ontvangen. Koopakte Wij stellen de koopakte op volgens de Model-koopakte, welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Kosten Koper Onder kosten koper worden verstaan: de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting. Deze brochure is met grote zorg samengesteld en bedoeld voor promotionele doeleinden. Desondanks aanvaarden verkoper en diens makelaar geen aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg.

15 Sterk door service! Overweegt u uw eigen woning te gaan verkopen? Wij komen graag bij u thuis voor een GRATIS WAARDEBE- PALING van uw woning. U kunt een GRATIS waardebepaling aanvragen via onze website: via de (bijgevoegde) ERA Waardecheque of bel met

16 Berg ERA Makelaars Hoofdstraat AS SASSENHEIM T F [email protected]