TE KOOP. Stationsweg K.K JA Dokkum. Factornoord Dokkum. drs. S. van Tuinenleane PS Dokkum

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Factornoord Dokkum drs. S. van Tuinenleane PS Dokkum Stationsweg JA Dokkum

2 Stationsweg JA Dokkum Inleiding Vrijstaand herenhuis gelegen aan de Stationsweg 78 op loopafstand van de binnenstad van Dokkum. Een prachtige klassieke woning met mooie stijlelementen. Absoluut een bezichtiging waard! 2

3 Ligging en indeling Begane grond entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douchehoek met vaste wastafel, woonkamer, kelder, dichte keuken, slaapkamer/werkkamer beneden, grote hobbyruimte. Eerste verdieping overloop, 4 slaapkamers-waarvan 1 met openslaande deuren en 1 met openslaande deuren naar balkon, op deze verdieping bevindt zich een woonkamer met keukentje en slaapkamer, badkamer met ligbad -douchehoek en vaste wastafel. Tweede verdieping met losse trap naar grote bergzolder. Bijzonderheden De zolder is geisoleerd. 3

4 Ligging en indeling Tuin voor- en achtertuin Balkon zijbalkon vanuit zit/slaapkamer 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1923 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Voorzetramen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 457 m² Gebruiksoppervlakte wonen 190 m² Inhoud 800 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m² 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuiden Ja Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2011 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 5

6 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Gasboiler Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Google maps 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Van bezichtiging tot aankoop Heeft u belangstelling voor deze woning? Nee Wij stellen het op prijs als u dit aan ons laat weten. Immers, de verkoper is ook benieuwd naar uw reactie! Ja Kent u uw financiële mogelijkheden? Ja Nee Een van onze makelaars, Jacob Dijkstra, is ook hypotheekadviseur. Hij kan u adviseren over uw woningfinanciering maar ook over uw verzekeringen. Voor meer informatie: zie de achterzijde van deze brochure. Weet u de huidige waarde van uw eigen woning? Ja Nee Wij kunnen een waardebepaling voor u verzorgen, dat is geheel vrijblijvend en gratis. Mocht u uiteindelijk besluiten uw huidige woning te willen verkopen, dan kan Factornoord dat tegen een aantrekkelijk tarief voor u verzorgen. Brengt u een bod uit? Ja, lees eerst dit: Is er sprake van overeenstemming? Ja Nee Nee Mogelijk blijft u geïnteresseerd in een andere woning? Factornoord heeft misschien een passende woning in haar aanbod. Of wij zoeken er een voor u die voldoet aan uw wensen! Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden. Als u een bod uitbrengt, bent u pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Oftewel: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn. Als de verkopende makelaar aangeeft dat hij het bod met de verkoper zal overleggen bent u niet in onderhandeling. Als u nog niet in onderhandeling bent, kunnen andere bezichtigingen of biedingen dus gewoon doorgaan. Het onderhandelingsproces is gestopt. Wellicht kunnen wij u alsnog van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning? Wij zullen een koopakte voor u opstellen. Pas nadat beide partijen de akte hebben ondertekend is de overeenkomst tot stand gekomen. Na ontvangst van de getekende koopakte heeft u als koper 3 dagen bedenktijd (zie hierna voor verder uitleg). Hierna kan de overeenkomst alleen ontbonden worden als er sprake is van zogenaamde ontbindende voorwaarden die in de koopakte zijn genoemd. Vaak wordt het afsluiten van een financiering als voorwaarde genoemd. Er kan in de koopakte worden afgesproken dat er een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te worden gesteld. Nadat de akte is ondertekend gaat de originele koopakte naar de notaris van uw keuze. Deze zal u uitnodigen om de akte van levering op de afgesproken datum van overdracht te ondertekenen. Drs. S. van Tuinenleane 54, 9103 PS Dokkum Tel.: (0519) KVK: Tillefeart 12, 9254 CZ Hurdegaryp. Tel.: (0511) KVK: info@factornoord.nl

23

24 Factornoord Dokkum drs. S. van Tuinenleane PS Dokkum