TE KOOP. Deltalaan K.K VD Deventer

Transcriptie

1 Deltalaan VD Deventer TE KOOP K.K.

2 Deltalaan VD Deventer Inleiding Omschrijving: In de Deltawijk, op korte afstand van het winkelcentrum en nabij het NS station, sportcomplex De Scheg en Saxion Hogeschool, op de derde woonlaag van een appartementencomplex gelegen, goed onderhouden drie-kamerappartement met berging in het souterrain. Het appartementencomplex is beveiligd middels een afgesloten entree met intercominstallatie. 2

3 Ligging en indeling 2e verdieping Royale hal, meter-annex provisiekast en keurig betegeld toilet met fontein. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Aparte keuken met inbouwapparatuur (oven, koelkast en kookplaat) toegang tot het tweede, aan de achterzijde van het appartement gelegen balkon. het appartement telt twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast en van vanuit grootste slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is geheel betegeld en heeft een douchehoek een wastafel en wasmachine aansluiting. Algemeen: Het gehele appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing en wordt verwarmd middels c.v.-gas (blokverwarming). de maandelijks bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. 115,, dit is exclusief voorschot op de stookkosten. 3

4 Foto's 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 115,- Elektra 30,- Gas 20,- Verwarming 70,- Water 10,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 3e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1965 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 20 m² Gebruiksoppervlakte wonen 69 m² Inhoud 182 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Energielabel D CV ketel Warmtebron Gas 5

6 Kenmerken Bouwjaar 1985 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Geiser Blokverwarming Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7

8 Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Gas-kookplaat - Koelkast Blijft achter - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 8

9 Google maps 9

10 Foto's 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Algemeen Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de groots mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Onderzoeksplicht koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heet als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. In dit verband is ook bouwtechnische keuring uitgevoerd. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Financieringsvoorbehoud Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingenzijn afgesproken. Waarborgsom/Bankgarantie Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. Bouwkundige keuring Het is mogelijk om een bouwkundige keuring te laten maken bij ons of via een willekeurige taxateur/makelaar. Kera Makelaars Zwolseweg AN Deventer