TE KOOP. Loswal K.K NV Huizen

Transcriptie

1 Loswal NV Huizen TE KOOP K.K.

2 Loswal NV Huizen Inleiding Het mooiste plekje aan dit 2-KAMER APPARTEMENT op de begane grond van het complex is misschien wel de tuin. Deze ligt heerlijk beschut aan de achterzijde en meet maar liefst bijna 75 vierkante meter! De woonkamer is ook ruim met de keuken op de perfecte plek. De dubbele openslaande deuren leiden naar de achtertuin. De Loswal is een zijstraat van de Bovenmaatweg en is centraal gelegen in het nieuwere gedeelte van Huizen, met op loopafstand een ruimvoorzien winkelcentrum waar veel wordt gedaan. Je bent met een paar minuten op de snelweg, of je stapt 200 meter verderop op de bus. Achter de Loswal is een gezellig en veilig grasveld voor de kinderen en zijn er speeltoestellen. Een actief buurtcentrum geeft gezellige beweging in de buurt. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De entree naar de ruime hal geeft toegang tot de slaapkamer (10 m²) aan de voorzijde van de woning. Via de slaapkamer kom je in de doucheruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Daar zit ook de cv-ketel in een eigen ruimte. In de hal is ook de deur van het separate toilet en nog een bergruimte. Vervolgens is er de deur naar de woonkamer. De woonkamer is goed in te delen door het rechte model en in deze ruimte is ook de keuken te vinden, tezamen een ruimte van 22,5 m². Op de vloer ligt een lichte kleur laminaat en het onderhoud aan kozijnen, muren en vloer is netjes. De keuken is eenvoudig, apparatuur is eventueel over te nemen. Natuurlijk is er ook nog een berging aanwezig in de gezamenlijke bergingsruimte. Hier is ook elektra te vinden. Dit appartement maakt onderdeel uit van het complex dat strekt van de Loswal naar de Bovenmaatweg en Droogdok, met een actieve en gezonde VvE. Ondehoud wordt keurig planmatig uitgevoerd en de kosten zijn beperkt. 3

4 Ligging en indeling Tuin De achtertuin is zeer ruim, netjes verzorged met een fijn terras achterin om ook in de middag nog te kunnen genieten van de zon. De ligging is Noordoost. Via een poort kun je ook achterom lopen en de tuin in wandelen. De tuin aan de voorzijde is ook nog voorzien van terrasbestrating, waar nog een gezellig zitje of zitbank gezet kan worden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 46 m² Tuin: ~75 m² VvE bijdrage: 80,15 Dubbel glas rondom 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 80,15 Gas 75,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, benedenwoning 1e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Muurisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 46 m² Inhoud 143 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat In woonwijk Voortuin Zuid-west Achtertuin Ja Noord-oost Ja Normaal Energieverbruik 5

6 Kenmerken Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2002 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een open portiek Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting (Frambozenstruik en Vlinderstruik gaan mee) Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Tuinmeubilair Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen 7

8 Lijst van zaken Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter - Candy fornuis/oven/vaatwasser (3-in-1) Gaat mee - Combi magnetron - Koel/vriescombinatie - Wasmachine Verlichting, te weten: - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten woon-/slaapkamer - Losse planken in berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - kastje Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT 8

9 Google maps 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Tekeningen 17

18

19

20 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN