Anna van Burenlaan 7, Oegstgeest

Transcriptie

1 Anna van Burenlaan 7, Oegstgeest

2 Kenerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgso nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kaers 7 kaers (5 slaapkaers) Aantal badkaers 2 Aantal WC's 3 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 4 Tuin Oppervlakte 1442 Breedte Diepte Oppervlakte 202 Breedte Diepte Oppervlakte 152 Breedte Diepte

3 Ligging Ligging bosrijke ogeving, aan rustige weg, in centru Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Herenhuis Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1938 Raawerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 2762 Totale woonoppervlakte 1632 Inhoud 5103 Energie Verwaring CV-ketel Type war water cobiketel Beglazing dubbel Type isolatie

4 Ipressies 1/3

5 Ipressies 2/3

6 Ipressies 3/3

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Oschrijving TE KOOP HOEKWONING ANNA VAN BURENLAAN 7 TE OEGSTGEEST In de gewilde Oranjewijk gelegen hoekhuis et 5 slaapkaers en 2 badkaers, op 3 inuten van winkelcentru et aar liefst woonoppervlakte en zolder. Op de begane grond kunt u zonodig nog extra ruite creëren door de aanwezige uitbouw ogelijkheden. De Oranjewijk is zonder eer één van de eest geliefde buurten van Oegstgeest vanwege het kenerkende jaren 30 karakter en de ideale ligging ten opzichte van (internationale)scholen, diverse winkelgebieden, eerdere sportfaciliteiten en de nabij gelegen uitvalswegen A44/A4 naar o.a. Asterda, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Kenerken jaren 30 woning: karakteristiek, degelijk en sfeervol. Zo is ook deze hoekwoning het beste te oschrijven. De zijbeuk in de zijgevel en erker aan de voorzijde benadrukken deze bouwstijl. Vanuit de voordeur betreedt u de hal van waaruit u toegang vindt tot de eterkast, het toilet, de woonkaer, keuken en de trap naar boven. Zodra u de woonkaer binnenkot zult u erken dat dit een zeer ruie, lichte woonkaer is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en grenzend aan de keuken is, aan de tuinzijde, het eetgedeelte. De keuken is voorzien van 1 werkblad, afwasachine, fornuis en kastruite. Indien u dat wenst ag de begane grond worden uitgebouwd. De verkoper heeft door een architect een uitbouw te laten tekenen en de extra circa 38 2 is goed bevonden door de geeente. De openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin aan de achterzijde en hiervandaan loopt u naar de fietsenberging, de oprit en de beschutte voortuin. De oprit is groot genoeg voor 1 auto. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging/garage, die al die jaren dienst doet als handige opbergplek voor o.a. de tuineubels en kinderspeelgoed. Vanuit de overloop op 1e etage bereikt u de badkaer, aparte toilet en drie slaapkaers. De badkaer is voorzien van bad, wastafel en douche. Los van de royale aatvoering van de slaapkaers zijn de vaste kledingkasten erg handig. De slaapkaer aan de tuinzijde heeft een balkon et een leuk uitzicht tussen de andere huizen door. Vanuit de overloop op de 2e etage bereikt u de 2de badkaer et toilet, twee slaapkaers en de wasruite. Ook hier ervaart u de ruie aatvoering van de kaers, waarbij de kaers aan de voorzijde voorzien zijn dakkapellen. Deze badkaer is uitgerust et een douche, wastafel en toilet. Vanuit deze overloop kunt u iddels een vlizotrap naar de zolder die nu in gebruik is als opslagruite / c.v ruite. Enkele bewoners in de straat hebben van de zolder een slaapkaer geaakt door het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen. Bijzonderheden: Er is een bouwtechnische keuring aanwezig et als conclusie dat de woning in goede staat van onderhoud verkeert. De koper dient één en ander zelf te verifiëren. Er is een asbest inventarisatie aanwezig et als conclusie dat er geen asbest aanwezig. De koper dient één en ander zelf te verifiëren. De verwaring en warwatervoorziening worden geregeld via een HR-cobi-ketel (2012) en een ingebouwde warwaterboiler in de

10 keuken Meterkast 10 groepen + aardlekschakelaar Energielabel aanwezig De verkopende partij ziet u graag bij de bezichtiging zonodig in het gezelschap van uw eigen akelaar en/of andere deskundige partij.

11