Polle 12, Rotsterhaule

Transcriptie

1 Polle 12, Rotsterhaule

2 Kenerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgso nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kaers 11 kaers (7 slaapkaers) Aantal badkaers 2 Aantal WC's 3 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte Breedte Diepte Oppervlakte 2 Breedte Diepte Oppervlakte 2 Breedte Diepte

3 Ligging Ligging aan bosrand, open ligging, buiten bebouwde ko, aan rustige weg, landelijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Woonboerderij Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1917 Raawerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte Totale woonoppervlakte 5252 Inhoud Energie Verwaring CV-ketel, open haard, gas, elektriciteit Type war water cobiketel, CV-ketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie

4 Ipressies 1/5

5 Ipressies 2/5

6 Ipressies 3/5

7 Ipressies 4/5

8 Ipressies 5/5

9 Oschrijving Prachtige authentieke kop-rop woonboerderij et inpandig 4 paardenboxen, eer dan woonoppervlakte, bijna grond op steenworp afstand van het Tjeukeeer, het grootste binnenwater van Friesland en het prachtige Natuurgebied Het Oosterschar. Deze prachtige woonboerderij bestaat als het ware uit twee aparte woonhuizen grenzend aan elkaar, et ieder een eigen entree, tuin en oprit. Het is ogelijk o hier et twee failies te wonen, eventueel een kangoeroewoning te realiseren, wonen en werken of o bijvoorbeeld een Bed & Breakfast te realiseren. Er zijn aar liefst drie woonkaers, zeven slaapkaers, twee keukens, twee badkaers, allen zeer goed onderhouden en recentelijk en voorzien van luxe eubels en apparatuur. Apart van de boerderij staat een een royale garage et grote zolder en ruite voor eventueel nog 2 paardenboxen. Rondo het huis veel vrijheid en ruite. Hier kunt u genieten van de prachtige natuur en het vrije uitzicht. De vooralig buiten anege dient oenteel als weilandje en is geschikt voor het houden van kleinvee en/of paarden. Er is ruite o een buitenbak te realiseren (zandgrond). Indeling Keukens Nieuwe oderne keukens voorzien van alle apparatuur en luxe, zoals vaatwasser, koelkast, gasstel en cobiagnetron/ oven. Voorhuis Een ruie lichtte woonkaer voorzien van een Pelletkachel, uitzicht op de landerijen en de rustige weg in het buitengebied. Boerderij 2 woonkaers waarvan de grootste woonkaer is voorzien van een prachtige, grote open haard et vide en de andere lichte woonkaer et uitzicht op de achtertuin en doorkijk naar de landerijen et landschappelijke waarde. De cobinatie et het authentieke houtwerk en de oderne inrichting is uniek. De woonkaers zijn allen zeer goed onderhouden en geïsoleerd. Badkaers In het voorhuis is de badkaer gesitueerd op de 1e verdieping en voorzien van een ruie douche. In de Boerderij is de badkaer op de begane grond en voorzien van design badkaereubels, wc en verkeert in een perfecte staat. Tuin Rondo het voorhuis staan prachtige onuentale boen et landschappelijke waarde. De ruie zonnige tuin et weilandje biedt talloze ogelijkheden, zoals het houden van paarden, klein-vee en/of grote oestuin. Achter de boerderij staat een vrijstaande grote overkapping en zijn er nog 3 terrassen o heerlijk te genieten van het buitenleven. Overkapping In de zoer is het heerlijk vertoeven in deze solide overkapping, voorzien van een ruie steigerhout loungebank et een prachtig

10 uitzicht op de weilanden. Een deel van de overkapping is voorzien van glas zodat en ook in het voorjaar/najaar lang kan genieten. Garage Naast de ruie ogelijkheden o voor en aan weerszijden van het huis te parkeren is er nog een ruie garage et zolder. Deze biedt ruite aan rui 2 auto s. De zolder werd gebruikt voor hooi-opslag voor de paarden. In het achtergedeelte van de garage is nog een aparte ruite welke oenteel gebruikt wordt voor opslag van tuinachines en gereedschap. Ogeving De ogeving van Rotsterhaule kenerkt zich door de prachtige natuur en ruite waardoor je veelal vrij uitzicht hebt en heerlijk kunt genieten van de rust. Het Tjeukeeer ligt letterlijk o de hoek en de ooie surfplas het Nannewijd ligt op inder dan 5 k. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen 5 inuten te bereiken. Een authentieke woonboerderij die zijn karakter behoud en tegelijkertijd geheel odern ingericht Bijzonderheden - Binnen 5 inuten bij het Tjeukeeer en nabij het Nannewijd voor de watersportliefhebbers. - Jachthaven (2 k) - Goede openbaar vervoer verbinding et Heerenveen (800 eter) - Basisschool/buurtsuper op fietsafstand - Binnen 10 inuten op de A7/A6 et een ideale verbinding richting Leer /Asterda /Groningen of het Gooi. - Heerenveen op inder dan 6 k, een dorp et een intercity verbinding naar het westen - Sportstad Heerenveen

11