Resultaten enquête wonen Hapert

Transcriptie

1

2 2

3 Resultaten enquête wonen Hapert In opdracht van Opgesteld door Auteurs Collegiale toets Gemeente Bladel SRE Milieudienst Keizer Karel V Singel 8 Postbus AK Eindhoven Joris Kantelberg / Janne Cox Karin Bakker Projectnummer Datum 2 oktober 2012 Status Definitief 3

4 Inhoudsopgave Inhoud 1. Inleiding Aanleiding Leeswijzer Algemene gegevens Woonsituatie Verhuisplannen Ouderen Jongeren Conclusies en aanbevelingen Toelichting enquête... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. 4

5 1. Inleiding 1.1. Aanleiding In navolging van de kernen Casteren, Hoogeloon en Netersel heeft de gemeente Bladel aan de SRE- Milieudienst gevraagd een woningbehoefteonderzoek uit te voeren voor de kern Hapert. Dit is gebeurd doormiddel van een schriftelijke enquête. Uit deze enquête met jongerenbijlage kan een eerste woningbehoefte van de kern Hapert worden afgeleid. De enquête is na overleg met de gemeente medio juni 2012 verzonden aan alle huishoudens van Hapert. De resultaten zijn in de zomer van 2012 verwerkt door het SRE, waarna deze rapportage is opgesteld. Voordat conclusies kunnen worden geformuleerd, is de betrouwbaarheid van het onderzoek berekend. Er kan doormiddel van steekproefberekening met 99,6% betrouwbaarheid worden gezegd dat de resultaten die gelden voor de ondervraagden van toepassing zijn op de inwoners van Hapert. Er kan dus gesproken worden van een zeer betrouwbare enquête. Dit rapport presenteert de resultaten door middel van tekst. Daarnaast zijn regelmatig tabellen en grafieken toegevoegd om antwoorden te verduidelijken, zodat in sommige gevallen de verschillen tussen bijvoorbeeld de antwoorden per leeftijdscategorie duidelijk zichtbaar zijn. De open vragen uit de enquête zijn niet letterlijk in deze rapportage opgenomen, deze antwoorden zijn geclusterd en onbeantwoorde vragen zijn niet meegenomen in de berekening, tenzij dit expliciet in de vraag is aangegeven. Tevens was het bij sommige vragen mogelijk om meerdere antwoorden in te vullen. Hierdoor is het percentage voor de totale vraag soms hoger dan 100%. In de rechte tellingen in bijlage II zijn deze te vinden in de categorie missing Leeswijzer Dit rapport bevat de resultaten van zowel de algemene enquête als de jongerenbijlage. Tevens zijn er vragen opgenomen die alleen door ouderen (55+) zijn ingevuld. Als eerste worden de resultaten van de algemene enquête uiteengezet. Het volgende hoofdstuk start met de algemene gegevens van de respondenten (vraag 1 tot en met 4 van de vragenlijst). Ieder hoofdstuk gaat vervolgens over een onderdeel uit de enquête. In hoofdstuk 3 staat de woonsituatie van de respondenten centraal. Vervolgens komen in hoofdstuk 4 de vragen die over de verhuisplannen gaan, aan bod. Hoofdstuk 5 gaat in op de doelgroep ouderen. In hoofdstuk 6 staat de doelgroep jongeren (jongerenbijlage) centraal. Vervolgens gaat hoofdstuk 7 in op de conclusies. Tot slot zijn de bijlagen opgenomen. Hierin is de brief met vragenlijsten opgenomen, de tabellen met rechte tellingen uit het statistische programma SPSS en de gecategoriseerde antwoorden op alle open vragen uit de vragenlijst. Ook zijn enkele kruistabellen toegevoegd. 5

6 2. Algemene gegevens Dit hoofdstuk geeft de antwoorden op de eerste vier vragen van de vragenlijst weer. In totaal is de enquête onder 2208 huishoudens in Hapert verspreid. Van deze 2208 huishoudens hebben maar liefst 790 huishoudens (35,78%) de enquête ingevuld en geretourneerd. Door het uitvoeren van een steekproefberekening kan gesteld worden dat met 99,6% zekerheid de enquête van toepassing is op de gehele Hapertse bevolking. De enquête heeft dus een zeer hoog betrouwbaarheidsgehalte. De enquête is door 411 mannen (52,6%) en 370 vrouwen(47,4%) ingevuld. Negen personen hebben deze vraag niet beantwoord. Leeftijd respondenten In de onderstaande grafiek is de leeftijd van de respondenten weergegeven. Er is slechts een beperkte groep van mensen jonger dan 20 jaar, de meeste van deze doelgroep heeft alleen de jongerenbijlage (hoofdstuk 6) ingevuld. 21,7% 19,0% 21,6% 11,2% 13,9% 11,0% 0,1% 1,5% < 21 jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar ouder dan 85 jaar Figuur 2.1. Verdeling leeftijd respondenten in procenten Gezinssamenstelling Vervolgens werd gevraagd naar de gezinssamenstelling van de respondent. Uit figuur 2.2 op de volgende pagina blijkt dat het grootste deel van de respondenten (45,3%) samenwonend of getrouwd is en kinderen heeft. Deze groep respondenten is vervolgens gevraagd hoeveel thuiswonende kinderen ze op dit moment hebben. Deze resultaten zijn weergegeven in figuur 2.3. Ongeveer een op de drie van de respondenten woont samen of is getrouwd en heeft geen kinderen (29,8%). 6

7 45,3% 29,8% 12,2% 10,7% 2,1% Alleenstaand zonder kind(eren) samenwonend/ getrouwd zonder kind(eren) Alleenstaande ouder samenwonend/ getrouwd en kind(eren) anders Figuur 2.2. gezinssamenstelling van de respondenten Thuiswonende kinderen Van de respondenten met kinderen heeft 63,3% geen thuiswonende kinderen. 36,8% geeft aan wel thuiswonende kinderen te hebben. 63,3% 12,2% 18,1% 5,4% 0,9% 0,1% 0,0% 0,1% nee Figuur 2.3 Thuiswonende kinderen van respondenten 7

8 3. Woonsituatie Vervolgens zijn er vragen gesteld over de huidige woonsituatie van de respondenten in Hapert. Allereerst is gevraagd hoe lang de mensen al in Hapert wonen. Hieruit blijkt dat 83% van de respondenten al meer dan 10 jaar in Hapert woont. Dit is een hoog percentage en vergelijkbaar met de andere kernen in de gemeente Bladel. 90,0% 80,0% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% 1,9% 7,0% 8,0% 83,0% minder dan 1 jaar tussen 1 en 5 jaar tussen 5 en 10 jaar meer dan 10 jaar Figuur 3.1. Het percentage mensen aan de hand van het aantal jaar dat zij in Hapert wonen Aantal jaar sinds laatste verhuizing 63,1% van de inwoners van Hapert woont al langere tijd in hun eigen woning. Slechts een klein percentage is in de afgelopen 2 jaar nog verhuisd. 63,1% 9,1% 14,7% 13,1% korter dan 2 jaar 2 t/m 5 jaar 6 t/m 10 jaar langer dan 10 jaar Figuur 3.2. Aantal jaren in huidige woning Huidige woningvoorraad Van de respondenten heeft 16,6 % een huurwoningen, 83,4% een koopwoning. Het woningbestand in Hapert heeft een groot aandeel vrijstaande en 2-onder-1 kapwoningen. Logischerwijs dat ook 32,7% van de respondenten een vrijstaande woning heeft. 31,6% woont in een 2-onder-1 kapwoning. Ten opzichte van de andere geënquêteerde kernen heeft Hapert een grotere diversiteit in de woningvoorraad. 8

9 31,6% 32,7% 10,4% 9,5% 2,8% 7,1% 4,2% 0,5% 1,1% Figuur 3.3 Huidige type woning Gezinssamenstelling 76% van de respondenten woont samen met een partner. 32,6% van het totaal woont samen met een partner en kinderen. De overgebleven 43,4% woont samen met alleen een partner. 21,6% is alleenstaand en 3,3% woont samen met alleen kinderen. Eveneens 30,5% geeft aan met ouders en andere familieleden samen te wonen. 43,4% 32,6% 20,0% 0,5% 3,3% 0,3% ik woon er met ik woon er alleen ik woon er met mijn ouder(s) (en mijn partner eventueel zus(sen) en/of broer(s)) Ik woon er met mijn partner en kind(eren) Ik woon er met mijn kind(eren) Ik woon er samen met andere personen (dan mijn partner of kinderen) Figuur 3.4.Gezinssamenstelling 9

10 Voldoende woningen voor specifieke doelgroepen In vraag 10 en 11 van de enquête zijn specifieke vragen gesteld voor de doelgroep ouderen, deze worden besproken in hoofdstuk 5. In vraag 12 is de respondenten gevraagd naar hun mening over de woonmogelijkheden voor de doelgroepen jongeren en ouderen. Hieruit blijkt dat de respondenten vinden dat er met name te weinig huur- (45,6%) en koopwoningen (32,9%) zijn voor jongeren. Voor ouderen is dit percentage vooral in de koopsector met (19,4%) lager. Bij huurwoningen voor ouderen vindt 40,6% dat er te weinig gebouwd wordt. Total te weinig Total voldoende Total teveel Total geen antwoord 45,6% 39,9% 13,4% 1,1% 32,9% 24,6% 35,7% 40,6% 20,6% 37,5% 39,3% 33,6% 19,4% 6,7% 1,3% 7,7% huurwoningen jongeren koopwoningen jongeren huurwoningen voor ouderen koopwoningen voor ouderen Figuur 3.5. Mening respondenten over voldoende woningen voor specifieke doelgroepen 10

11 4. Verhuisplannen Het volgende onderdeel van de enquête heeft betrekking op vragen die gesteld zijn over verhuisplannen. 16,7% van de respondenten gaf aan binnen nu en vijf jaar te willen verhuizen. In absolute aantallen zijn dit 130 respondenten. Ten opzichte van de enquête in het kader van de Toekomstvisie uit 2008 is de intentie om te verhuizen met 0,7% gestegen. Hierin is Hapert des enige in de hele gemeente. 68,6% 14,7% 1,3% 1,7% 3,3% 3,5% 6,9% ja, ik heb al een huis/kavel gekocht/gehuurd en ga verhuizen ja, ik ben op zoek en wil binnen zes maanden een (andere) woning Ja, ik wil binnen 1 jaar verhuizen ja, ik wil over 1 of 2 jaar verhuizen Ja ik wil over 3 a 5 jaar verhuizen nee, ik heb geen verhuisplannen voor de komende vijf jaar. weet niet Figuur 4.1. Verhuisplannen. Redenen om niet te gaan verhuizen Een vraag die vervolgens is gesteld, is of de economische crisis en wijzigingen ten aanzien van regelgeving van invloed zijn op de verhuisplannen van de respondenten. Het merendeel van de respondenten (83,5%) gaf aan dat dit geen invloed had. 9,2% zegt bang te zijn de huidige woning niet te kunnen verkopen. De overige respondenten zijn verdeeld over de andere mogelijkheden. 11

12 69,8% 3,2% 5,0% 11,5% 3,2% 2,7% 1,8% 2,6% Figuur 4.2. Redenen om niet te gaan verhuizen. Belangrijkste verhuisredenen De belangrijkste redenen om te verhuizen voor de respondenten zijn lichamelijke gezondheidsklachten (28,3%) en verandering in de privésituatie (21,7%). Vanwege mijn buren ik wil naar de stad kwaliteit omgeving voldoet niet kwaliteit woning voldoet niet terug naar oude woonplaats lichamelijke gezondheid/ziekte verandering privésituatie zelfstandig wonen vanwege werk/studie 2,8% 1,2% 5,1% 5,5% 3,1% 2,8% 13,0% 21,7% 28,3% Figuur 4.3.Belangrijkste verhuisredenen van de respondenten. Vrijkomende woningen In vraag 17 werd respondenten gevraagd of hun huidige woning vrij komt bij een verhuizing. 89,9% antwoordde positief. Bij 10,1% van de respondenten was dit niet het geval. 12

13 89,9% ja 3,0% 6,6% nee, er blijven één of Nee, om een andere reden meer personen achter als ik vertrek. 0,5% Nee de woning wordt afgebroken Figuur 4.4.Percentage vrijkomende woningen bij verhuizing Lichte voorkeur voor koopwoningen Uit vraag 18 van de enquête blijkt dat er in Hapert een lichte voorkeur is voor koopwoningen. Onder de respondenten met verhuisplannen blijkt meer behoefte te zijn aan huurwoningen, dan dat er op dit moment wordt aangeboden en in voorraad zijn in Hapert. koopwoning huurwoning 47% 53% Figuur 4.5.Percentage zoekende naar koop of- huurwoning Prijs voor een koopwoning In vraag 19 werd gevraagd naar een maximum bedrag waartegen respondenten een koopwoningen kunnen financieren. Een relatief hoog percentage (37,2%) wist niet tegen welk bedrag zij een koopwoning kunnen financieren. Een relatief klein percentage van 14,1% geeft aan dat een woning tot ,- tot hun financiële mogelijkheden behoort. 13

14 14% tot euro 37% tot euro 30% meer dan euro 19% weet niet Figuur 4.6.Maximale prijs voor een koopwoning Maximale kale huur Daarnaast is de respondenten in vraag 20 gevraagd aan te geven hoeveel zij maximaal aan maandelijkse huur kunnen betalen. 18,2% van de respondenten gaf aan dat dit een bedrag was tot 366,-. 32% gaf aan een bedrag tussen de 366 en 562,- te kunnen financieren. tot 366 euro 26% 18% 366 tot 562 euro 24% 32% meer dan 562 euro weet niet Figuur 4.7. Maximale maandelijkse kale huur. Mogelijke vestigingsplaatsen In vraag 21 is gevraagd in welke plaats de respondenten zouden willen wonen. Hierbij was het mogelijk om meerdere antwoorden aan te kruisen. Hapert is overduidelijk de populairste vestigingsplaats van de respondenten, 54,7% wil graag in Hapert blijven wonen. Hiermee scoort Hapert hoog in vergelijking met de andere geënquêteerde kernen in de gemeente. Enkel Hoogeloon scoort met 76,2% beduidend hoger. Na Hapert zijn plaatsen buiten de gemeente Bladel in de kempen in trek (25,2%). Gevolgd door Bladel met 22%. De andere kernen in de gemeente Bladel scoren beduidend lager, Hoogeloon scoort met 5,1% het hoogst. Casteren en Netersel blijken maar een zeer beperkte aantrekkingskracht te hebben. 14

15 54,7% 22,0% 25,2% 5,1% 2,8% 1,6% 8,7% 9,4% 4,7% Figuur 4.8.Mogelijke vestigingsplaatsen bij verhuizing. Woningtype In vraag 22 konden respondenten aangeven naar wat voor type woning zij op zoek waren. Ook bij deze vraag was het mogelijk om meerdere antwoorden aan te kruisen. Opvallend is dat de categorie waar het meest behoefte aan blijkt te zijn seniorenwoningen is. 22,8% van de respondenten met verhuisplannen heeft aangegeven belangstelling te hebben voor dit woningtype. Ook in woningen in de buurt van een zorgsteunpunt (13,8%), appartementen (12,6%), bungalows (9,4%) en aanleunwoningen (7,1%) is belangstelling. Daarnaast is er uiteraard ook behoefte aan grondgebonden woningen. 9,4% 22,4% 18,1% 18,5% 9,4% 12,6% 22,8% 7,1% 13,8% 1,6% 3,9% 7,5% Figuur 4.9.Type woning, waarna respondenten op zoek zijn. Woningtype uitgesplitst naar koop- en huurwoningen 15

16 Wanneer er daarna een dwarsverband wordt gelegd tussen vraag 18 (bent u op zoek naar een koop- of huurwoning) en vraag 22 type woning waarnaar mensen op zoek zijn krijgt men onderstaande grafiek. Hieruit blijkt dat in de grondgebonden woningen met name in de duurdere klassen behoefte is aan koopwoningen. In de goedkope klassen tussen- en hoekwoningen en in de overige woningtypen is met name behoefte aan huurwoningen. Een aantal respondenten heeft in vraag 18 niet aangegeven of zij een koop- of huurwoning wilden betrekken, maar hebben wel vraag 22 ingevuld. Deze zijn opgenomen in de categorie onbekend Koopwoningen Huurwoningen Onbekend Figuur 4.10.Behoefte woningtype uitgesplitst in koop- en huurwoningen. Alternatieven bij het niet kunnen vinden van een geschikte woning Vervolgens is gevraagd aan de respondenten wat te doen indien er geen geschikte woning wordt gevonden. 48% wil wachten tot er een woning vrijkomt die wel voldoet. Indien deze niet vrijkomt, zal er geen beweging ontstaan op de woningmarkt. De overige percentages zijn beduidend lager, waarbij het opvallend is dat 20,1% aangeeft anders buiten Hapert een woning te gaan zoeken. 16

17 48,0% 13,0% 12,6% 5,9% 3,1% 1,6% 3,1% 7,5% 5,1% 7,1% 6,3% 0,8% Figuur 4.11 Keuze bij het niet kunnen vinden van een geschikte woning Terugkerende kinderen 4,7% van de respondenten geeft aan kinderen te hebben die graag in Hapert zouden willen wonen. 9,1% weet het niet en 86,2% geeft aan geen kinderen te hebben die dit zouden willen. Weet niet 9% Ja 5% Nee 86% Figuur 4.12 Kinderen die graag terug willen naar Hapert van respondenten Wat is er nodig om langer in Hapert te blijven wonen. 17

18 Als laatste vraag in de enquête is aan de respondenten gevraagd wat er voor hen nodig is om langer in Hapert te blijven wonen. 51% van de respondenten heeft deze vraag niet beantwoord. 19% wil dat er meer woningen worden gebouwd. 10% gaf aan meer commerciële en niet-commerciële voorzieningen te willen hebben. Woningbouw Voorzieningen Ander beleid overheid Goed openbaar vervoer Activiteiten/verenigingsleven Zorg School Weet niet/niets ingevuld Overige Openbare ruimte Dorpshart 4% 4% 3% 19% 10% 51% 3% 1% 2% 1% 2% Figuur Zaken die nodig zijn om zo lang mogelijk in Hapert te blijven wonen. 18

19 5. Ouderen De vragen die in dit hoofdstuk worden behandeld gaan specifiek over de wensen van ouderen ten aanzien van wonen. Respondenten met een leeftijd van 55 jaar of ouder hebben dit onderdeel van de vragenlijst ingevuld. In totaal gaat het om 416 respondenten. Van hen geeft 67,5% aan in de huidige woning te kunnen blijven wonen. 20,4% kan dit zonder aanpassingen, de overige 47,1% geeft aan hier kleine aanpassingen voor nodig te hebben. 15,8% denkt dat dit niet haalbaar is en 16,7% kan zich hier geen beeld van vormen of heeft geen idee. Nee, ik kan dan niet in mijn huidige woning blijven wonen Ja, maar er zijn wel kleine aanpassingen nodig Ja, zonder dat aanpassingen nodig zijn Geen idee/ daar kan ik mij geen beeld van vormen 17% 16% 20% 47% Figuur 5.1.Kunt u in uw huidige woning blijven wonen? Benodigdheden om langer thuis te blijven wonen. Vervolgens is aan de doelgroep gevraagd om aan te geven wat zij nodig hebben om langer thuis te kunnen blijven wonen. Bijna de helft (48,4%) kan zich hier geen beeld bij vormen. 29,2% geeft aan kleine fysieke aanpassingen in huis nodig te hebben. Ook bij deze vraag konden er meerdere antwoorden worden ingevuld. 19

20 48,4% 29,2% 7,0% 8,4% 8,4% 14,3% 13,8% 5,2% 4,5% Figuur 5.2. Wat hebben ouderen nodig om langer thuis te kunnen blijven wonen? Woonmogelijkheden ouderen (huur) Via dwarsverbanden is te achterhalen wat de specifieke woonbehoefte is van (toekomstige) ouderen. Hierdoor ontstaat een beeld van de mogelijkheden die deze doelgroep heeft wat betreft huur- en koopwoningen. Over het algemeen wordt aangegeven dat de senioren in Hapert beter weten wat hun mogelijkheden zijn in de huursector dan in de koopsector. In de huursector geven senioren aan huurwoningen tot 562,- te kunnen financieren. Hierboven geeft een kleinere groep aan nog financiële mogelijkheden te hebben. Ook geeft een flinke groep aan nog onvoldoende op de hoogte te zijn van hun mogelijkheden in de huursector jaar jaar jaar 85 jaar of ouder tot 366 euro 366 tot 562 euro meer dan 562 euro weet niet Figuur 5.3. Maximale bedrag aan kale huur naar leeftijd Woonmogelijkheden ouderen (koop) Bij koopwoningen weten 25 van de 55 respondenten niet wat voor koopwoning ze op dit moment kunnen financieren. Waarschijnlijk heeft deze doelgroep bij het betrekken van een nieuwe woning een voorkeur 20

21 voor huurwoningen. De respondenten die wel weten wat voor woning tot zijn/haar financiële mogelijkheden behoort zijn verspreid in de verschillende klassen jaar jaar jaar 85 jaar of ouder tot euro tot euro meer dan euro weet niet Figuur 5.4. Maximale koopprijs naar leeftijd 21

22 6. Jongeren Hoofdstuk 6 gaat specifiek over de jongerenbijlage van de enquête. Alle thuiswonende en uitwonende, studerende jongeren van 16 jaar of ouder zijn gevraagd deze bijlage in te vullen. 114 jongeren uit Hapert hebben de vragenlijst ingevuld. Uit de enquête in het kader van de Toekomstvisie kwam het volgende beeld naar voren over starters in de gemeente Bladel: De woonwensen van starters aldus de enquête Toekomstvisie 2008/2009 Uit de woonconsumentenenquête Toekomstvisie 2008/2009 blijken de volgende woonwensen: 25% wil huren en 75% wil kopen. Potentiële huurders geven veelal de voorkeur aan een goedkoop appartement. Merendeel van de starters in de koopsector geeft de voorkeur aan een rijwoning of tweekapper, een minderheid gaat voor een appartement. Van de kopers wil ongeveer een kwart tot uitgeven, 40% denkt aan een koopprijs tussen Verhuisplannen Aan de respondenten is de vraag gesteld of zij binnen nu en 5 jaar willen gaan verhuizen. 57% geeft aan binnen nu en 5 jaar verhuisplannen te hebben. 22,8% weet het nog niet en 20,2% heeft geen verhuisplannen. 21,9% 20,2% 22,8% 7,9% 10,5% 11,4% 1,8% 3,5% Figuur 6.1. Verhuisplannen onder jongeren Broers of zussen 22

23 Vervolgens is aan de respondenten gevraagd of zijn ook broers of zussen hebben die verhuisplannen hebben. 39,4% heeft aangegeven dat dit zo is. In totaal gaat het om 55 broers of zussen. Dit geeft de totale groep van jongeren in Hapert met verhuisplannen een omvang van 130 personen/respondenten. Beeld bij doelgroep van woningaanbod In vraag 4 is aan de jongeren gevraagd of zij vinden dat er voldoende woningen zijn voor jongeren in Hapert. Over het algemeen vinden de jongeren dat er te weinig aanbod aan starterswoningen is in Hapert. Dit in zowel de koop- als de huursector. Geen enkele respondent vindt dat er op dit moment te veel huurwoningen voor jongeren zijn. Total te weinig Total voldoende Total teveel Total geen antwoord 56,9% 48,1% 37,6% 38,7% 5,5% 0,0% 9,4% 3,8% huurwoningen jongeren koopwoningen jongeren Figuur 6.2. Mening van jongeren over aanbod voor jongeren in Hapert. Verdeling tussen koop- en huurwoningen Vervolgens is aan de jongeren gevraagd of ze op zoek zijn naar een koop- of huurwoning. 42% van de respondenten gaf aan op zoek te zijn naar een koopwoning. 58% gaf aan een huurwoning te willen betrekken. Ten opzichte van de andere kernen in de gemeente Bladel is hier een groot verschil waarneembaar. In Casteren, Hoogeloon en Netersel bleek namelijk een grotere behoefte aan koopwoningen te zijn. huurwoning 58% koopwoning 42% Figuur 6.3.Percentage jongeren op zoek naar een koop- of huurwoning 23

24 Maximale prijs koopwoning Aan de respondenten die in vraag 5 hebben aangegeven op zoek te zijn naar een woning is gevraagd wat voor hen een maximum prijs is voor een woning. Duidelijk is dat de financiële mogelijkheden van de Hapertse jongeren beperkt zijn. 32% geeft aan een woning tot ,- te kunnen financieren. Voor nog eens 25% is dit een bedrag tussen de en de ,-. Opvallend is ook dat 3 op de 10 respondenten niet weten wat hun financiële mogelijkheden zijn in de koopsector. tot euro tot euro tot euro tot weet niet 31% 32% 7% 5% 25% Figuur 6.4. Maximale prijs voor een koopwoning (jongeren) Maximale kale huur In vraag 6 is gevraagd naar de maximale kale huur die de respondenten maandelijks willen betalen. 45% gaf aan dat dit een bedrag is tot 366,- p/m. Voor 30% van de respondenten is dit een bedrag van tussen de 366 en 562,- p/m. Meer dan 562,- per maand is voor slechts 3% van de respondenten een mogelijkheid. tot 366 euro 366 tot 562 euro meer dan 562 euro weet niet 22% 3% 45% 30% Figuur 6.5.Maximale kale huur per maand (jongeren) Mogelijke vestigingsplaatsen 24

25 Vervolgens is aan de respondenten gevraagd om aan te geven waar ze zich zouden willen vestigen als, ze zouden gaan samenwonen. 40,9% geeft aan zich in Hapert te willen vestigen. Dit percentage is lager dan de 54% uit de hoofdenquête. Na Hapert is ook Bladel met 20% een populaire vestigingsplaats. 40,9% 20,0% 6,1% 3,5% 2,6% 18,3% 13,9% 3,5% 2,6% Figuur 6.6. Mogelijke vestigingsplaatsen voor doelgroep jongeren Woningtype Als laatste gesloten vraag is aan de jongeren gevraagd om aan te geven wat voor woning ze zouden willen betrekken. Ook bij het beantwoorden van deze vraag waren er meerdere antwoorden mogelijk. Hieruit blijkt dat er met name behoefte is aan grondgebonden woningen en appartementen. Hierbij zijn de over het algemeen kleinere woningtypes als tussen- en hoekwoningen het populairst. Ook voor 2-onder-1- kapwoningen is belangstelling. 29,6% 33,9% 26,1% 21,7% 13,0% 2,6% 8,7% 3,5% Figuur 6.7. Voorkeur woningtype voor jongeren 25

26 26

27 7. Conclusies en aanbevelingen In dit laatste hoofdstuk wordt kort teruggeblikt op de resultaten van dit onderzoek. Aan deze resultaten worden conclusies verbonden en waar mogelijk aanbevelingen gedaan. Het is goed wonen in Hapert. Veel respondenten wonen al langer dan 10 jaar in Hapert. Van de mensen die verhuisplannen hebben enkele aangegeven dat de kwaliteit van de woonomgeving niet (meer) voldoet. Aandachtspunt voor Hapert is dat relatief weinig jongeren (40,7%) hebben aangegeven Hapert als toekomstige vestigingsplaats te zien. Algemene vragen De enquête is door 790 respondenten ingevuld. In totaal zijn er 2208 adressen in Hapert aangeschreven. Alle leeftijdscategorieën (die in de enquête worden onderscheiden) zijn voldoende vertegenwoordigd. Zo konden de resultaten, gesplitst naar leeftijdscategorie, goed worden vergeleken. De meeste respondenten zijn samenwonend/getrouwd met kind(eren). Circa 64,1% van hen heeft geen thuiswonende kind(eren) meer. Woningvoorraad Kijkend naar het type woning waar de respondenten in wonen kan geconcludeerd dat er in Hapert een meer gemengde woningvoorraad is dan in de andere geënquêteerde kernen in de gemeente Bladel. Wel zijn ook hier de 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen oververtegenwoordigd. Tegelijkertijd is aan dit woningtype ook veel behoefte. Opvallend is de grote behoefte aan seniorenwoningen en woningen in de buurt van een zorgsteunpunt. Onvoldoende woningen voor jongeren, te weinig huurwoningen ouderen Inwoners vinden dat er onvoldoende koop- en huurwoningen zijn voor jongeren. Voor ouderen is dit van toepassing op met name huurwoningen. In de koopsector zijn er volgens respondenten voldoende woningen voor deze doelgroep. Opvallend is dat er uit de vraag naar woningen wel een grote vraag bestaat naar specifieke woningen voor ouderen. Kleine voorkeur koopwoning boven huurwoning Inwoners van Hapert zijn verdeeld in hun keuze tussen een koop- of een huurwoning. Uit de enquête blijkt dat circa 53,5% van de respondenten de voorkeur geeft aan een koopwoning boven een huurwoning. 83,4% van de respondenten is in het bezit van een koopwoning. Hieruit kan geconcludeerd worden dat een flinke groep huiseigenaren overweegt om hun koopwoning in te ruilen voor een huurwoning. Bij de jongerenbijlage geeft 42,1% de voorkeur aan een koopwoning, beduidend lager dan in de andere kernen. Lage bereidheid tot verhuizen Een groot gedeelte van de respondenten geeft aan niet te willen verhuizen. Van de 254 respondenten met verhuisplannen geeft 48% aan te willen wachten tot er een huis langskomt dat aan alle wensen voldoet. Hierdoor blijft er een beperktere groep over met acute verhuisplannen. In totaal is deze groep 16,7% van alle respondenten. In Hapert is dus sprake van een verhuisbehoefte bij de respondenten. Jammer is dat bij een gebrek aan een geschikte woning in Hapert respondenten aan geven ook in andere plaatsen en of gemeenten te gaan zoeken naar een woning. Gebondenheid aan kern 27

28 De dorpen in de Kempen kernmerken zich door een hoge gebondenheid aan de eigen kern. Ook Hapert hier in mee. 55% van de respondenten ziet zijn/haar toekomstige woning in Hapert staan. Onder jongeren is dit percentage lager met 41%. Jongeren De doelgroep jongeren in Hapert geeft aan vooral de goedkopere koopklasse te kunnen betalen. Het merendeel van de jongeren geeft aan dat een woning van minder dan ,- of tussen de en ,- te kunnen financieren. Naar een starterswoning die meer dan ,- moet kosten is maar beperkt vraag. In de huursector is een maximale kale huur tot 562,- bespreekbaar voor de jongeren. Naast vraag naar grondgebonden woningen is er ook vraag bij jongeren naar appartementen. Uit deze gegevens kan geconstateerd worden dat jongeren in Hapert met name in het goedkopere segment willen bouwen. Uit de enquête van de Toekomstvisie komt het volgende beeld naar voren over starters in de gemeente. De woonwensen van starters aldus de enquête Toekomstvisie 2008/2009 Uit de woonconsumentenenquête Toekomstvisie 2008/2009 blijken de volgende woonwensen: 25% wil huren en 75% wil kopen. Potentiële huurders geven veelal de voorkeur aan een goedkoop appartement. Merendeel van de starters in de koopsector geeft de voorkeur aan een rijwoning of tweekapper, een minderheid gaat voor een appartement. Van de kopers wil ongeveer een kwart tot uitgeven, 40% denkt aan een koopprijs tussen Naar aanleiding van de enquête wonen in Hapert ontstaat het volgende beeld: De woonwensen van starters aldus de enquête wonen in Hapert 2011/2012 Uit de enquête wonen in Hapert 2011/2012 blijken de volgende woonwensen: 50% wil huren en % wil kopen. Potentiële huurders geven veelal de voorkeur aan een goedkope grondgebonden woning of appartement. Merendeel van de starters in de koopsector geeft de voorkeur aan een rijwoning of tweekapper. Van de kopers wil ongeveer 40% tot uitgeven, % denkt aan een koopprijs tussen % denkt een bedrag vanaf te kunnen financieren. Aanbeveling: Breng langer thuis blijven wonen onder de aandacht, pas woningen aan De conclusie hierboven blijkt van toepassing om de vragen die specifiek aan ouderen zijn voorgelegd. Zij kunnen zich lang niet allemaal een beeld vormen van hulpmiddelen om langer thuis te kunnen blijven wonen. Echter is er wel behoefte om zelfstandig te kunnen blijven wonen en wil men hiervoor ook verhuizen. Hieruit kan voorzichtig het volgende geconcludeerd worden: 1) Men is onvoldoende op de hoogte van de diverse mogelijkheden/voorzieningen die mogelijk zijn; 2) Men denkt met kleine aanpassingen thuis te kunnen blijven wonen 3) Er is behoefte aan seniorenwoningen in de huursector Deze drie conclusies uit verschillende vragen laten zien dat ouderen zelfstandig willen blijven wonen, maar behoefte hebben aan hulpmiddelen om dit ook daadwerkelijk te kunnen. Veel ouderen lijken op dit moment te wonen in een koopwoning, maar willen op termijn een huurwoning betrekken. Mogelijk dat met aanpassingen hun huidige woning zodanig kan worden aangepast dat zij hierin oud kunnen worden. Aanbeveling: Zorg voor woningen voor de jeugd 28

29 Naar goedkope woningen is in Hapert met name bij, zij het een beperkt aantal, jongeren nog vraag. Enig speurwerk op internet leert dat er in Hapert slechts zeer beperkte woningen van onder de te koop staan. Ook aan huurwoningen is gebrek. Het is voor jongeren op dit moment vrij lastig om een grondgebonden woning in Hapert te kunnen kopen/huren. Hierdoor is het risico groot dat jongeren wegtrekken in Hapert en zich ergens anders gaan vestigen. Dit terwijl een deel van de jongeren wel aangeeft graag in Hapert te willen blijven wonen. Het is daarom aan te raden de komende periode duurzaam beschikbare starterswoningen te realiseren in zowel de koop- als huursector. 29

30 Bijlage 1 Vragenlijst enquête Wonen in Hapert Enquête wonen in Hapert Hapert, juni 2012 Betreft: Vragenlijst over de behoefte naar woningbouw in Hapert Beste heer/mevrouw, De gemeente Bladel wil gaan inventariseren wat de daadwerkelijke behoefte aan woningbouw in Hapert is. Zijn er nog meer starterswoningen nodig in Hapert en op welk tijdsbestek zijn deze dan nodig? Wat is de behoefte aan seniorenwoningen en het eventuele aandeel hierin van huurwoningen? Zijn er misschien nog andere woonwensen in Hapert? Wij hebben een enquête opgesteld, zodat wij hierover een beeld kunnen vormen, om zodoende ook aan deze behoefte tegemoet te kunnen komen. Wilt u deze vragenlijst aub zo volledig mogelijk invullen. Voor thuiswonende kinderen (vanaf 16 jaar) is een aparte lijst bijgevoegd. Hebt u meerdere lijsten nodig, dan kunt u deze aanvragen via g.bohncke@bladel.nl. Daarna kunt u deze in de bijgevoegde antwoordenvelop retourneren aan de gemeente (zonder postzegel). Graag uiterlijk 15 juni a.s.! De vragenlijst is anoniem, dus uw privacy is gewaarborgd. De resultaten hiervan worden medio september 2012 bekendgemaakt via de Lantaarn en de gemeentelijke website. Hebt u vragen hierover, neem dan contact op met Greet Bohncke, tel of g.bohncke@bladel.nl Met vriendelijke groet, Gemeente Bladel 30

31 8. Toelichting enquête Voor u ligt de enquête Wonen in Hapert. Het invullen van de vragenlijst kost u circa 10 minuten. In deze enquête staan verschillende soorten vragen. 1. Er zijn vragen waarbij u uw antwoord kunt geven door het zetten van een kruisje in het betreffende hokje. Als u een man bent, vult u de volgende vraag zo in: Wat is uw geslacht? Man Vrouw Over het algemeen hoeft u slechts één antwoord aan te kruisen. Als u meerdere antwoorden mag aankruisen, staat dit vermeld bij de betreffende vraag. 2. Daarnaast zijn er vragen waar u voor verschillende onderwerpen steeds kunt kiezen uit dezelfde antwoorden. De onderstaande vraag vult u bijvoorbeeld zo in: Vindt u dat de volgende woningen voor jongeren te weinig, voldoende of teveel voorkomen in Hapert? Huurwoningen Koopwoningen Te weinig Voldoende Te veel Geen antwoord 3. Ook is er vraag opgenomen waar u zelf uw antwoord kunt toelichten. Op de daarvoor bestemde lijntjes kunt u uw antwoord geven. Indien u uw antwoordkeuze wilt wijzigen, verzoeken wij u het kruis te laten staan en het hokje van uw uiteindelijke keuze helemaal in te kleuren. In onderstaand voorbeeld zou u het antwoord dus als volgt kunnen wijzigen: Wat is uw gezinssamenstelling? Alleenstaand zonder kind(eren) Samenwonend / getrouwd zonder kind(eren) Alleenstaande ouder Samenwonend / getrouwd en kind(eren) Anders Succes met invullen! 31

32 Dit is het begin van de enquête. Als eerste willen we u een aantal persoonlijke vragen stellen. 1. Wat is uw geslacht? Man Vrouw 2. Wat is uw leeftijd? Jonger dan 21 jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar Ouder dan 85 jaar 3. Wat is uw gezinssamenstelling? Alleenstaand zonder kind(eren) Samenwonend / getrouwd zonder kind(eren) Alleenstaande ouder Samenwonend / getrouwd en kind(eren) Anders 4. Heeft u thuiswonende kinderen Ja, namelijk..kinderen Nee De volgende vragen gaan over uw huidige woonsituatie in Hapert. 5. Hoe lang woont u al in Hapert? Minder dan 1 jaar Tussen 1 en 5 jaar Tussen 5 en 10 jaar Meer dan 10 jaar 6. Hoe lang woont u al in uw huidige woning? Korter dan 2 jaar 2 t/m 5 jaar 6 t/m 10 jaar Langer dan 10 jaar 7. Woont u in een koop- of een huurwoning? Koopwoning Huurwoning 32

33 8. In wat voor type woning woont u nu? Tussenwoning Hoekwoning 2-onder-1-kap-woning Vrijstaande woning Bungalow Appartement Seniorenwoning Aanleunwoning Aangepaste woning Anders 9. Wie wonen er in uw huidige woning? Ik woon er met mijn ouder(s) (en eventueel zus(sen) en/of broer(s)). Ik woon er alleen. Ik woon er met mijn partner. Ik woon er met mijn partner en kind(eren). Ik woon er met mijn kind(eren). Ik woon er samen met andere personen (dan mijn partner of kinderen). Indien u 54 jaar of jonger bent ga dan verder na vraag 12. Vraag 10 en 11 dient u alleen in te vullen als u 55 jaar of ouder bent. 10. Denkt u dat u naarmate u ouder wordt en bijvoorbeeld slechter ter been wordt, u in uw huidige woning kan blijven wonen? Nee, ik kan dan niet in mijn huidige woning blijven wonen. Ja, maar er zijn wel kleine aanpassingen nodig. Ja, zonder dat aanpassingen nodig zijn. Geen idee / daar kan ik mij geen beeld van vormen. 11. Wat heeft u nodig om langer zelfstandig te blijven wonen? Domotica / Viedome (beeldverbinding) Contact met andere ouderen Ouderenvervoer Kleine fysieke aanpassingen in huis (traplift, beugels etc.) Personenalarmering Hulpdiensten (klussen,administratie etc.) Telefooncirkel Anders namelijk Geen idee / daar kan ik mij geen beeld bij vormen 33

34 12. Vindt u dat de volgende woningen voor jongeren te weinig, voldoende of teveel voorkomen in Hapert? Te weinig Voldoende Te veel Geen antwoord Huurwoningen Koopwoningen 13. Vindt u dat de volgende woningen voor ouderen te weinig, voldoende of teveel voorkomen in Hapert? Te weinig Voldoende Te veel Geen antwoord Huurwoningen Koopwoningen De volgende vrage 14. Denkt u dat u binnen nu en 5 jaar gaat verhuizen? Ja, ik heb al een huis/kavel gekocht/gehuurd en ga verhuizen. ga door naar vraag 16 Ja, ik ben op zoek en wil binnen zes maanden een (andere) woning. ga door naar vraag 16 Ja, ik wil binnen één jaar verhuizen. ga door naar vraag 16 Ja, ik wil over één of twee jaar verhuizen. ga door naar vraag 16 Ja, ik wil over drie a vijf jaar verhuizen. ga door naar vraag 16 Nee, ik heb geen verhuisplannen voor de komende vijf jaar. Weet niet 15. Is de economische crisis en/of zijn wijzigingen rondom het kopen of huren van een woning van invloed op het besluit dat u de komende 5 jaar niet wilt verhuizen? (meerdere antwoorden mogelijk). Nee Ja, ik krijg geen/niet voldoende hypotheek. Ja, ik ben terughoudend vanwege het (deels) afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Ja, ik heb moeite/verwacht moeite te hebben met de verkoop van mijn huidige woning. Ja, verbouwen is aantrekkelijker dan verhuizen. Ja, ik wil eerst zeker weten dat ik mijn baan behoud. Ja, ik verwacht dat door het stellen van de inkomensgrenzen in sociale huurvoorraad ik geen betaalbare woning krijg. Ja, ik wacht de plannen rondom de maximale huurgrens af. Indien u bij vraag 14 heeft aangegeven dat u geen verhuisplannen voor de komende vijf jaar heeft, kunt u verdergaan met vraag Wat is voor u de belangrijkste reden om te willen verhuizen? Maximaal 2 antwoorden aankruisen. Vanwege werk/studie. Zelfstandig gaan wonen. Verandering in de privésituatie (samenwonen/trouwen/geboorte kind/scheiding, etc.). (verwachte) Lichamelijke beperkingen/behoefte aan zorg door ouder worden of door ziekte. Terug naar mijn oorspronkelijke woonplaats/dorp/kern. Kwaliteit van mijn huidige woning voldoet niet meer. Kwaliteit van mijn huidige woonomgeving voldoet niet meer. 34

35 Ik wil graag in een stad gaan wonen. Vanwege mijn buren. 17. Komt uw huidige woning vrij als u verhuist? Ja Nee, er blijven één of meer personen achter als ik vertrek. Nee, de woning wordt afgebroken. Nee, om een andere reden. 18. Bent u op zoek naar een koopwoning of een huurwoning? Koopwoning Huurwoning 19. Wat is het maximum bedrag waartegen u een koopwoning kunt financieren? Tot euro tot euro Meer dan Weet niet 20. Hoeveel denkt u maximaal aan kale huur (exclusief energiekosten) te kunnen betalen? tot 366 euro 366 tot 562 euro meer dan 562 euro weet niet 21. Naar welke plaats zou u willen verhuizen? Meerdere antwoorden mogelijk Hapert Bladel Hoogeloon Casteren Netersel Elders in de Kempen (gemeenten Bergeijk, Eersel, Oirschot, Reusel-De Mierden) Eindhoven of elders in Zuidoost Brabant (exclusief de Kempen) Elders in Nederland Buitenland 22. Kunt u aangeven naar wat voor type woning u op zoek bent? Meerdere antwoorden mogelijk Tussenwoning Hoekwoning 2-onder-1-kap-woning Vrijstaande woning Bungalow Appartement 35

36 Seniorenwoning Aanleunwoning Woning in de buurt van een zorgsteunpunt (Verzorgings)huis Aangepaste woning Anders 23. Indien u de woning van uw voorkeur niet kunt vinden op het moment dat u wilt verhuizen, wat doet u dan? Meerdere antwoorden mogelijk Ik ben bereid te wachten tot ik iets gevonden heb dat aan al mijn wensen voldoet. Dan ga ik mijn huidige woning verbouwen. Dan ga ik zoeken in een goedkopere prijsklasse. Dan ga ik zoeken in een duurdere prijsklasse. Dan ga ik zoeken naar een koopwoning in plaats van een huurwoning. Dan ga ik zoeken naar een huurwoning in plaats van een koopwoning. Dan ga ik zoeken in een andere buurt. Dan ga ik zoeken in een andere kern/dorp binnen mijn huidige gemeente. Dan ga ik zoeken in een andere gemeente. Dan ga ik inleveren op de kwaliteit van de woning (bijv. grootte van de woning/tuin/type woning). Dan ga ik mijn geld anders besteden. Anders 24. Heeft u kinderen buiten Hapert wonen, maar die graag terug willen komen naar Hapert? Ja Nee Weet niet 25. Wilt u tenslotte nog benoemen wat volgens u nodig is zodat u (en uw kinderen) zo lang mogelijk in Hapert blijft/blijven wonen? Heeft u thuiswonende of studerende kinderen van 16 jaar of ouder? Wilt u dan één van hen de jongerenbijlage laten invullen? Deze is los bijgevoegd. Voor u is dit het einde van de enquête. De gemeente Bladel dankt u hartelijk voor uw medewerking. Wij danken u hartelijk voor het invullen van deze vragenlijst! De enquête kunt u uiterlijk 15 juni terugsturen via bijgevoegde antwoordenveloppe. De uitkomsten van de enquête zullen wij medio september 2012 bekendmaken. 36

37 JONGERENBIJLAGE Indien u thuiswonende kinderen hebt in de leeftijd vanaf 16 jaar dan gelieve deze onderstaande vragen laten invullen. Ook kinderen die op kamers wonen mogen deze bijlage invullen. 1. Wil je binnen nu en 5 jaar verhuizen? Ja, ik heb al een huis/kavel gekocht/gehuurd en ga verhuizen. Ja, ik ben op zoek en wil binnen zes maanden een (andere) woning. Ja, ik wil binnen één jaar verhuizen. Ja, ik wil over één of twee jaar verhuizen. Ja, ik wil over drie a vijf jaar verhuizen. Ja, ik wil binnen nu en 3 jaar gaan studeren en in een studentenhuis gaan wonen. Nee, ik heb geen verhuisplannen voor de komende vijf jaar. Weet niet 2. Heb je broers en zussen die ook binnen nu en 5 jaar willen gaan verhuizen? Ja, ik heb (aantal) broers en zussen die willen gaan verhuizen. Nee 3. Vind je dat de volgende woningen voor jongeren te weinig, voldoende of teveel voorkomen in Hapert? Te weinig Voldoende Te veel Geen antwoord Huurwoningen Koopwoningen 4. Ben je op zoek naar een koopwoning of een huurwoning? Koopwoning Huurwoning Indien u geen van beide hebt aangekruist ga dan verder naar vraag Wat vind/denk je dat voor jou de maximale prijs is van een koopwoning? Tot euro tot euro tot euro tot euro Weet niet 6. Hoeveel wil je, gelet op je woonwensen, maandelijks maximaal aan kale huur (exclusief energiekosten) betalen? tot 366 euro 366 tot 562 euro 37

38 meer dan 562 euro weet niet 7. Waar zou je dan willen wonen? Meerdere antwoorden mogelijk Hapert Bladel Hoogeloon Casteren Netersel Elders in de Kempen (gemeenten Bergeijk, Eersel, Oirschot, Reusel-De Mierden) Eindhoven of elders in Zuidoost Brabant (excl. De Kempen) Elders in Nederland Buitenland Weet niet 8. Wat voor woning zou je dan willen betrekken? Meerdere antwoorden mogelijk Tussenwoning Hoekwoning 2-onder-1-kap-woning Vrijstaande woning Bungalow Appartement Studentenkamer Anders 9. Wat is er volgens jou nodig om jongeren in Hapert te laten blijven wonen? Wij danken je hartelijk voor het invullen van deze vragenlijst! De enquête kunt u uiterlijk 15 juni terugsturen via bijgevoegde antwoordenveloppe. De uitkomsten van de enquête zullen wij medio september 2012 bekendmaken. 38