Koningsbosch - gemeente Echt-Susteren

Transcriptie

1 - gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep Woonwensen: Jongeren (< jaar) Woonwensen: Starters (< jaar) Woonwensen: Middengroep (- jarigen) Woonwensen: Ouderen ( jaar e.o.) Woonwensen: Eenpersoonshuishoudens Discrepantie-analyse

2 Woningvoorraad Woningvoorraad -- naar betaalbaarheid en huur/koop Woningcorporaties Overige verhuurders Aantal woningen Koop Totaal Woningvoorraad -- sociale vooraad versus overige voorraad Woningvoorraad -- bezit woningcorporaties, overige verhuurders en koop Goedkoop Betaalbaar Betaalbaar Duur Sociale voorraad 4 % % % % % Duur + Duur ++ Duur +++ Duur ++++ Overige voorraad Onbekend Totale voorraad % % % % % % % Sociale voorraad,% Overige voorraad,% Onbekend,4% Totaal:,% Woningcorporatie,4% Overige verhuurders,% Koop,% Totaal:,% Huur: Goedkoop Betaalbaar Duur Duur + Duur ++ Duur +++ Duur ++++ Prijsklassen: < en meer Koop: Goedkoop Betaalbaar Duur Duur + Duur ++ Duur +++ Duur ++++ Prijsklassen: < en meer Woningvoorraad -- leegstand Woningvoorraad -- woningtype Woningvoorraad -- naar bouwjaar (aantal woningen) 4 < vanaf 4 Sociale voorraad Overige voorraad 4 Leegstand 4,% Bewoond 4,% Totaal:,% Appartement,% Tussenwoning,% Hoekwoning,% ^ kap woning 4,% Vrijstaande woning 4,% Overig / onbekend,% Totaal:,% Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

3 Doelgroepen: Totaal Huishoudens -- naar leeftijd en huishoudensgrootte persoon personen personen e.m. Totaal Huishoudens -- naar leeftijd Aantal Aantal Aantal Aantal < jaar % % % % % 4% % - 4 jaar % % 4 4% % 4 - jaar % % 4 % % % % - jaar 4 % 44% % 4 % - jaar % % % 4 % jaar e.o. 4 % % % % Totaal % 4% % 4 % % < jaar - 4 jaar 4 - jaar - jaar - jaar jaar e.o. Huishoudens -- in de sociale / overige voorraad Huishoudens -- woningtype (excl. onbekend) % Huishoudens -- sociale/overige voorraad (excl. onbekend) % Huishoudens -- woonsituatie (excl. onbekend) % % % % % 4 % % % % % % % Geen wooneenheden % 4 % 4% % % 4% % % 4% % Sociale voorraad,% Overige voorraad,% Onbekend,% Totaal: 4,% Sociale voorraad: Huur: < Koop: <. < jaar - jaar jaar e.o. Vrijstaande woning Tussen-/hoekwoning ^ kap woning Appartement % % % < jaar - jaar jaar e.o. Overige voorraad Sociale voorraad % % % 4 < jaar - jaar jaar e.o. Koop Overige verhuurders Woningcorporatie % % % Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

4 Doelgroepen: Sociale doelgroep Samenstelling sociaal-economische doelgroepen Aantal huishoudens Doelgroep sociale huur naar leeftijdscategorie Doelgroep sociale huur naar woonsituatie Laag segment Primair Minder dan. euro 4%. -. euro % Totaal % Secundair. -. euro 4%. -. euro % Totaal 4 % Totaal Doelgroep sociale huur 4 4% Anders Midden Tertiair euro 4% segment Quartair Totaal euro 4% % Quartair euro Totaal Midden segment % % Meer dan. euro % Anders Hoog Primair Quartair Totaal Minder Meer dan dan.. euro euro 4% % 4% segment Totaal Doelgroep Hoog segment. sociale -. huur euro % % % Secundair. -. euro 4% Anders Primair Minder dan. euro 4% Totaal aantal huishoudens 4 %.. euro %. -. euro % Quartair Meer dan. euro % Op basis van Quartair CBS-gegevens betreffende alle huishoudens euro met een belastbaar inkomen % (inclusief huishoudens Totaal Midden met een segment belastbaar inkomen in niet -zelfstandige 4 woonruimten, % bijvoorbeeld kamerverhuur). Secundair Segmentering. op -. basis van euro belastbaar inkomen. 4%. -. euro % Laag segment: <. euro (= doelgroep sociale huur) Midden segment: Tertiair. -.. euro euro 4% Hoog segment:. euro en meer. Totaal Hoog segment 4 % tot jaar,% jaar e.o. 4,% Totaal: 4,% Doelgroep sociale huur naar huishoudengrootte 4 Huurwoning met huurtoeslag,4% Huurwoning zonder huurtoeslag,% Koopwoning,4% Totaal: 4,% Doelgroep sociale huur naar inkomenscategorie Totaal aantal huishoudens naar sociaal-economische status 4 Werkende % Uitkeringsgerechtigde % Gepensioneerde % Overig % Totaal aantal huishoudens % persoon 4 4,% personen 4,% of meer personen 4,% Totaal: 4,% Minder dan. euro 4,%. -. euro,%. -. euro,% Totaal: 4,% Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

5 Kwantitatieve woningbehoefte: Totaal Huishoudensprognose Totaal Huishoudensprognose Sociale doelgroep Huishoudensprognose Totaal Stand per - 4 Ontwikkeling ,% -,4% -,% 4 - Stand per - Ontwikkeling Prognose zelfstandige huishoudens op basis van het prognosemodel Progneff (zodoende exclusief huishoudens in niet-zelfstandige woonruimten). Sociale doelgroep = huishoudens met een belastbaar inkomen < ,% -,% -4,% Huishoudensprognose naar leeftijd Doelgroepen Leeftijdsverdeling aandeel in % Leeftijdsverdeling Stand per januari Ontwikkeling < jaar - jaar - jaar 44 - jaar jaar e.o. - -,4% - -,% - -,% 4,4% 4,% < jaar - jaar - jaar - jaar jaar e.o. % % 4% % % < jaar - jaar - jaar - jaar jaar e.o. % % 4% % 4% Huishoudensprognose naar doelgroep Sociale doelgroepen Sociale doelgroepen Stand per januari Ontwikkeling Primaire doelgroep Secundaire doelgroep ,% - -,4% Primair Secundair Tertiair Quartair 4% % Primair Secundair Tertiair Quartair 4% % Tertiaire doelgroep Quartaire doelgroep 4,% - -,% 4% % 4% % Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina 4 van (gemeente Echt-Susteren)

6 Kwantitatieve woningbehoefte: Sociale doelgroep Verhoudingsfactor Goedkoop scheefwonen in de huursector () Sociale doelgroep waarvan primaire doelgroep % Overige voorraad Woningvoorraad (aanbod) 4 4% % Sociale voorraad Doelgroep (vraag) Verschil Verhoudingsfactor -, -, % % % % 4% % % % % % % Sociale doelgroep Overig Op te merken is dat een tekort niet zondermeer tot problemen leidt; een groot deel van de sociale doelgroep betreft namelijk ouderen, weliswaar qua inkomen behorend tot de sociale doelgroep, maar met vermogen en /of een 'afbetaalde' koopwoning of wonend in een dure huurwoning en interend op het vermogen. Goedkoop scheefwonen in de koopsector () 4% % Overige voorraad Woningvoorraad sociale doelgroep: Huur: < Koop: <. Woningvoorraad primaire doelgroep: Huur: < Koop: <. Sociale doelgroep: Belastbaar inkomen: <. Primaire doelgroep: Eenpersoonshuishoudens: <. Meerpersoonshuishoudens: <. Verschil: Aanbod - Vraag Verhoudingsfactor: Aanbod / Vraag 4% % Sociale voorraad % % % % 4% % % % % % % Sociale doelgroep Overig Woningbehoefte sociale voorraad - (sociale doelgroep) Woningbehoefte sociale voorraad -4- Aantal ,% -,% ,% De behoefte en overschot / tekort aan sociale woningen ten behoeve van de sociale doelgroep is exclusief de huidige verhouding en scheefwonen. 4 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

7 Woonwensen: Totaal Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar 4 % Binnen jaar 4 % Over meer dan jaar % Afhankelijk van aanbod % Nee 4% Totaal 4 % Verhuisgeneigdheid % Nee 4% 44 Huurwoning,% Koopwoning,% Geen voorkeur 44,% Totaal:,% 4 Appartement,% -onder- kap,% Vrijstaand,4% seniorenwoning (ggb),% Overig 4,% Totaal:,% 4 4 Tot 4 4,% 4 tot 4,% tot 4,% 4 tot 4,% Meer dan 4,% Weet niet 4,% Totaal:,% 44 4 Tot.,%. tot. 4,%. tot. 44,%. tot.,% Meer dan.,% Weet niet,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Centrum dorps Huidige woonplaats 4% Huidige gemeente % Elders % Onbekend % Totaal % 4 Dorps Landelijk dorps Substedelijke kern Stedelijk 4 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) 4 onder kap ( m²) Bungalow ( m²) 4 Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) Bestaande woning 4% Nieuwbouwwoning % Geen voorkeur 4% Onbekend % Totaal % Bungalow ( m²) Vrijstaand (4 m²) Luxe appartement (met lift, m²) 4 Kleine woning ( m²) Appartement (zndr lift, m²) Appartement (zndr lift, m²) Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

8 Woonwensen: Sociale doelgroep Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar % Binnen jaar 4 4% Over meer dan jaar % Afhankelijk van aanbod 4 % Nee % Totaal % Verhuisgeneigdheid % Nee % Huurwoning,% Koopwoning,% Geen voorkeur,4% Totaal:,% 4 Appartement 4,% -onder- kap,% Vrijstaand,% seniorenwoning (ggb),4% Overig,% Totaal:,% Tot 4 4,% 4 tot 4,% tot 4,% 4 tot,% Weet niet 4,% Totaal: 4,% Tot.,%. tot.,%. tot.,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Centrum dorps Huidige woonplaats % Huidige gemeente % Elders % Onbekend 4 % Totaal % 4 Landelijk dorps Dorps Binnenstedelijk Substedelijke kern 4 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Bungalow ( m²) Kleine woning ( m²) Bungalow ( m²) 4 Bungalow ( m²) Nieuwbouwwoning niet van toepassing % Geen voorkeur % Totaal % 4 Kleine woning ( m²) onder kap ( m²) Bungalow ( m²) Appartement (zndr lift, m²) onder kap (4 m²) Appartement (zndr lift, m²) Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

9 Woonwensen: Jongeren (< jaar) Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Binnen jaar % Nee % Totaal % 4 4 Verhuisgeneigdheid % Nee % Koopwoning,% Geen voorkeur 4,% Totaal:,% Vrijstaand 4,% Overig,% Totaal:,%. tot.,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Landelijk dorps Huidige woonplaats % Totaal % 4 Dorps 4 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Bestaande woning % Totaal % onder kap ( m²) 4 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

10 Woonwensen: Starters Geen starters met woonwensen Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Binnen jaar % Afhankelijk van aanbod % Totaal % Verhuisgeneigd % Totaal % De starters betreffen jongeren die momenteel nog thuis wonen of in een (onzelfstandige) wooneenheid (studentenkamer) wonen. De aantallen betreffen (in tegenstelling tot de andere analyses) ongewogen resultaten uit de woonwensenenquête dat in het kader van het woningmarktonderzoek Midden-Limburg in het voorjaar van is uitgevoerd. Huurwoning,% Geen voorkeur,% Totaal:,% Appartement,% Geen voorkeur,% Totaal:,% Tot 4,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Huidige woonplaats % Huidige gemeente % Totaal % Centrum dorps,4,,, Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

11 Woonwensen: Middengroep (- jarigen) Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar 4% Binnen jaar % Over meer dan jaar 4% Afhankelijk van aanbod % Nee % Totaal 44 % Verhuisgeneigdheid % Nee % Huurwoning,% Koopwoning,% Geen voorkeur,% Totaal:,% Appartement,% -onder- kap 4,% Vrijstaand 4,% seniorenwoning (ggb),% Overig,% Totaal:,% 4 tot,% tot 4,% 4 tot,% Totaal:,% Tot.,%. tot.,%. tot. 4,%. tot. 4,% Meer dan.,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) 4 Centrum dorps Huidige woonplaats % Huidige gemeente % Elders % Onbekend % Totaal % Landelijk dorps Dorps Substedelijke kern Binnenstedelijk 4 4 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) 4 onder kap ( m²) 4 Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) Bestaande woning 44% Nieuwbouwwoning % Geen voorkeur % Onbekend 4% Totaal % Bungalow ( m²) Vrijstaand (4 m²) Vrijstaand ( m²) Kleine woning ( m²) Appartement (zndr lift, m²) Bungalow ( m²) 4 4 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

12 Woonwensen: Ouderen ( jaar e.o.) Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk % Binnen jaar % Binnen jaar % Afhankelijk van aanbod % Nee % Totaal % Verhuisgeneigdheid % Nee % Huurwoning 4,% Koopwoning,% Geen voorkeur,% Totaal:,% Appartement,% Vrijstaand,% seniorenwoning (ggb),% Overig,% Totaal:,% Tot 4,% 4 tot,4% tot 4,% 4 tot 4,% Meer dan,% Weet niet,% Totaal:,% Tot.,%. tot.,%. tot.,% Meer dan.,% Weet niet,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Centrum dorps Huidige woonplaats % Huidige gemeente % Elders 4 4% Totaal % Stedelijk Dorps Substedelijke kern Binnenstedelijk 4 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) 4 Bungalow ( m²) Appartement (zndr lift, m²) Bungalow ( m²) Nieuwbouwwoning 4% Geen voorkeur % Totaal % Bungalow ( m²) Kleine woning ( m²) Bungalow ( m²) Kleine woning ( m²) Appartement (met lift, m²) Luxe appartement (met lift, m²) Vrijstaand (4 m²) Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

13 Woonwensen: Eenpersoonshuishoudens Verhuisgeneigdheid Wens naar eigendom Wens naar woningtype Wens naar huurprijs Wens naar koopprijs Zo snel mogelijk 4% Binnen jaar % Binnen jaar % Over meer dan jaar % Afhankelijk van aanbod % Nee % Totaal % Verhuisgeneigdheid % Nee % Huurwoning,% Koopwoning,% Geen voorkeur,% Totaal:,% Appartement 44,% -onder- kap,% Vrijstaand,% seniorenwoning (ggb) 4,% Overig,% Totaal:,% Tot 4,% 4 tot,% tot 4,% 4 tot,4% Meer dan,% Weet niet,% Totaal:,% Tot.,%. tot.,%. tot.,%. tot.,% Meer dan.,% Weet niet,% Totaal:,% Voorkeur woonplaats Top Wensbeeld woonmilieu (aantal) Centrum dorps Huidige woonplaats % Huidige gemeente % Elders % Onbekend % Totaal % Landelijk dorps Dorps Binnenstedelijk Substedelijke kernen 4 4 Voorkeur nieuwbouw (koopwoning) Top Wensbeeld koopwoning (aantal) Top Wensbeeld huurwoning (aantal) Bungalow ( m²) Bungalow ( m²) onder kap ( m²) Kleine woning ( m²) Bestaande woning % Nieuwbouwwoning 4% Geen voorkeur % Onbekend % Totaal % Bungalow ( m²) Kleine woning ( m²) Vrijstaand (4 m²) Bungalow ( m²) Appartement (zndr lift, m²) Appartement (zndr lift, m²) 4 4 Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)

14 Discrepantie-analyse - Discrepantie-analyse - - huurwoningen Discrepantie-analyse - - koopwoningen Tot e.m. Totaal Prijsklassen x. Tot e.m. Totaal Appartement met lift 4 4 Appartement zonder lift - Rij-/hoekwoning ^ kapwoning - - Vrijstaande woning - - Grondgeb. seniorenwoning 4 - Onbekend Totaal Appartement met lift Appartement zonder lift Rij-/hoekwoning ^ kapwoning Vrijstaande woning Grondgeb. seniorenwoning 4 Onbekend 4 4 Totaal Discrepantie-analyse - - huur/koop Discrepantie-analyse - - woningtype Appartement met lift Huur Appartement zonder lift Rij-/hoekwoning - ^ kapwoning - Vrijstaande woning - - Koop Grondgeb. seniorenwoning Anders Samenstelling discrepantie-analyse - huur/koop - Huidige mismatch - - Woningbehoefte - - Discrepantie-analyse Totaal Huur Koop Koop Huur Discrepantie-analyse - - prijsklassen Tot.. tot. -. tot. -. tot.. tot. - Meer dan. - Tot 4 4 tot tot 4-4 tot - tot Meer dan Etil, Woononderzoek Midden-Limburg - Pagina van (gemeente Echt-Susteren)