Adres: Nieuwegracht 5, 3763 LP Soest

Transcriptie

1 belegginsaanbieding Te koop volledig verhuurd object Adres: Nieuwegracht 5, 3763 LP Soest Koopsom ,- kosten koper excl. BTW

2 Omschrijving Te koop aangeboden op bedrijventerrein De Grachten in Soestdijk geheel verhuurde ROYALE BEDRIJFSHALLEN uit Nieuwegracht 5 Bedrijfsopbject verdeeld in diverse bedrijfs- en kantoorunits - Totale huuropbrengst ,- per jaar - In 1 koop - Volle eigendom Locatie Bedrijventerrein ''De Grachten''. Bestemmingsplan toegevoegd. Kadastrale gegevens Soest sectie G nummer Grootte 27 are en 80 centiare Kenmerken - Diverse verhuurde bedrijfsruimtes direct aan de Nieuwegracht; - Direct bereikbaar vanaf de Biltseweg/Koningsweg; - Bezoek enkel op aanvraag; - Huurovereenkomsten op persoonlijke titel inzichtelijk bij verkopend makelaar. Alle informatie die verkoper in het kader van deze koopprospectus aan u verstrekt, waaronder extra op te vragen informatie, is strikt vertrouwelijk en moet als zodanig worden behandeld, tenzij het openbare informatie betreft. Uiteraard is het u toegestaan professionele adviseurs in te schakelen, mits zij dezelfde vertrouwelijkheid in acht nemen. Alle door verkopend verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Transactie onder voorbehoud gunning verkoper. Contactgegevens; Majoor Bedrijfsmakelaars Edwin B.W. Majoor RMT RT emajoor@makelaarsmajoor.nl

3 Vloeroppervlak Linkerzijde Begane grond Bedrijfshal 580 Buitenterrein 144 Midden Begane grond Bedrijfshal 580 Kantoor 81 Buiten terrein 191 Totaal midden vloeropp binnen 661 Rechtzijde Begane grond Bedrijfshal 285 Kantoor 48 Buitenterrein 214 Bedrijfshal achterzijde 174 Verdieping achterzijde 60 Eerste verdieping Kantoor achter 85 Kantoor voorzijde 47 Totaal rechterzijde opp binnen 853 Totaal oppervlakte 2154

4 Parkeren Openbaar parkeren + eigen terrein Bestemming Bedrijfsruimte 1 tot en met 3.2 Prijsstelling Koopsom ,- kosten koper excl. BTW Oplevering Direct beschikbaar Investeringsprofiel: - Huursom 8.312,58 per maand; - Huursom ,- per jaar; - Koopsom ,-; - Factor 13.5

5 Contractinformatie: Linkerzijde VVO m2* Huurwaarde plooptijd Lopende tot Indexatie ServicekosOpzegtermZekerheidsstelling / Begane grond Bedrijfshal , CBS geen 3 mnd 2.175,00 Totaal linkerzijde 580 Midden Begane grond Bedrijfshal CBS geen 6 mnd 6.292,00 Kantoor CBS geen 6 mnd Totaal midden 661 Rechtzijde Begane grond Bedrijfshal 285 Kantoor 48 Buitenterrein CBS geen 6 mnd geen Bedrijfshal achterzijd CBS geen 6 mnd geen Verdieping achterzijd 60 Eerste verdieping Kantoor achterzijde CBS geen 3 mnd 544,50 Kantoor voorzijde Totaal rechterzijde 913 Totaal Nieuwegracht Totaal actuele huurwaarde per jaar

6 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 2154 m² In units vanaf 2154 Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

7 Locatiekaart Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 1500 m tot 2000 m op 1500 m tot 2000 m

8 Foto s

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond (werkelijke indeling kan intern afwijken)

16 Kadastrale kaart

17 Bestemmingsplan