Adres: Bellstraat 3 41-, 1704 SZ Heerhugowaard Koopprijs ,00 vrij op naam

Transcriptie

1 Adres: Bellstraat 3 41-, 1704 SZ Heerhugowaard Koopprijs ,00 vrij op naam

2 Omschrijving TE KOOP: FINANCIERING MOGELIJK! (informeer naar de voorwaarden) Op het bedrijventerrein de Zandhorst III in Heerhugowaard, vlakbij restaurant Babylon, op de kavel naast Govers voor Bouw en Industrie en tegenover Boels Verhuur, biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars nieuw te bouwen representatieve bedrijfsruimtes aan, gedeelteli jk met kantoren. Het is mogelijk om tijdens de bouw of later alsnog een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer aan te laten brengen. Gelegen op een fraaie locatie nabij de ontsluiting op de provinciale weg N242 en Westfrisiaweg tracé. Het gehele project meet in totaal m² op de begane grond. Er zijn acht units van 130 m², twee van 176 m² en twee units aan de achterzijde van 266 m². De twee units aan de voorzijde bestaan uit 192 m² op de begane grond met 187 m² kantoor of showroomruimte op de verdieping. De volgende ruimtes zijn beschikbaar: Unit 1 en 1a: Begane grond 192 m² en 187 m² op de verdieping ,- v.o.n. (excl. BTW) Unit 2 t/m 5a: Begane grond 87 m² en 43 m² op de verdieping ,- v.o.n. (excl. BTW) Unit 6 en 6a: Begane grond 133 m² en 43 m² op de verdieping ,- v.o.n. (excl. BTW) Unit 7 en 7a: Begane grond 223 m² en 43 m² op de verdieping ,- v.o.n. (excl. BTW) Samenvoeging is mogelijk. START BOUW: Zodra 50% verkocht is zal de bouw binnen 3 maanden starten. BOUWTERMIJN: Zes maanden na aanvang grondwerkzaamheden. OPLEVERNIVEAU: Overheaddeuren met separate loopdeur; Kozijnen met isolatieglas te plaatse van een mogelijke verdiepingsvloer; Glad afgevlinderde betonvloer; Vloerbelasting kg/m²; Vrije hoogte 650 cm; Vrije overspanning circa 775 cm; Hoge isolatiewaarde; Nutsvoorzieningen tot in de meterkast; Toilet, volledig betegeld;

3 Eenvoudige pantry; TL-verlichting, 2 stuks; Buitenlamp; Energielabel A; De twee kantoorunits aan de voorkant zijn nog extra voorzien van: Gestucte wanden, trap naar de verdieping, systeemplafond met verlichting, toilet, pantry, meterkast en wandcontactdozen. KOOPAKTE: Koopaannemingsovereenkomst met een splitsing opgenomen voor de grond- en bouwkosten. De koopsom zal in vijf termijn moeten worden voldaan. 1. Bij aanvang grondwerkzaamheden de grondkosten alsmede 15% van de bouwkosten. 2. Bij gereed komen van funderingswerkzaamheden 25% 3. Bij het gereed komen van de staalconstructie 25% 4. Zodra het pand wind- en waterdicht is 25% 5. Bij de oplevering 10% KADASTER: Het project zal worden gesplitst in appartementsrechten met een Vereniging van Eigenaren. OPSCHORTENDE VOORWAARDE: Het project wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde dat ten minste 50% van de units is verkocht binnen 6 maanden na verkoop van de eerste unit. HUUR: Huur is eventueel bespreekbaar, afhankelijk van lengte huurovereenkomst en financiële positie huur kandidaat, huurprijzen op aanvraag beschikbaar. OVERIGE CONDITIES: Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). COURTAGE: behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE: Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: 1812 RB Alkmaar Xander Blankestijn Jan Gielis

4 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2016 Bouwvorm Nieuwbouw Oppervlakte VVO 2682 m² In units vanaf 266 Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 5000 m of meer op 2000 m tot 3000 m op 2000 m tot 3000 m Toelichting

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond

10

11