Te Koop. Oude Buizerdlaan PR Den Haag. Benedenwoning, Appartement, 111m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Oude Buizerdlaan PR Den Haag Benedenwoning, Appartement, 111m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort appartement Benedenwoning, Appartement Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1956 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 111m² Overig 23m² Inhoud 473m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 Voorzieningen TV-Kabel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Noordoost, 157m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Prachtig vrij gelegen aan de Oude Buizerd ruim en licht 4/5 kamer hoekparterre appartement met zonnige voor- en achtertuin, achterom en riante kelder. INDELING Entree met luifel, gezamenlijke vestibule en toegang naar de kelder verdeeld in 2 ruimtes ca x 3.24 en 3.24 x 1.53 voorzien van wasmachineaansluiting en 2 koekoeken. Entree appartement, gang met tegelvloer doorgelegd in de keuken. Lichte voorslaapkamer ca deels 2.87 x 3.77 met zijlicht, houten witte vloerdelen en schuifpui naar zonnige ruime voortuin ca x 4.80 met vrij uitzicht op de vijver, achter slaapkamer ca x 3.27 met vaste kastenwand en witte houten vloerdelen doorgelegd in de geïsoleerde uitbouw/chalet (houten skelet), thans in gebruik als slaapkamer. Semi open keuken ca x 1.82 met groot keukenblok voorzien van oven, apothekerslade, vaatwasser, 4- pits gasfornuis en losstaande rvs koel-/vrieskast. Fraai betegelde badkamer ca x 1.55 met hoekligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer ca x 4.98 deels 3.48 met hardhouten vloer voorzien van white wash, zandstenen schouw met hout open haard, vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar riante, zonnige achtertuin ca x gelegen op het noordoosten met stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december De canon bedraagt 18,18 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. 49/100ste aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaren is in oprichting. Verwarming middels c.v.-combiketel, HR, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend /goed en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 111 m². De inhoud van het appartement is ca. 473 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing.

4 Omschrijving NABIJ Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het HagaZiekenhuis, locatie Sportlaan, het voormalige Rode Kruis Ziekenhuis, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 3001 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################ Beautifully located on the 'Oude Buizerd' spacious and light 4/5 room ground floor apartment on the corner with sunny front and back garden, back entrance and large basement. LAY-OUT Entrance with canopy, shared vestibule and access to the basement which is divided into 2 spaces approx x 3.24 and 3.24 x 1.53 equipped with washing machine connection and 2 cuckoos. Entrance apartment, hallway with tiled floor laid through into the kitchen. Bright bedroom in the front approx partly 2.87 x 3.77 with side light, white wooden floor and French doors to sunny spacious front garden approx x 4.80 with clear view of the water, bedroom in the back approx x 3.27 with fixed cabinet wall and white wooden floor laid through in the insulated extension / chalet (wooden skeleton) at the moment in use as a bedroom. Semi open kitchen approx x 1.82 with large kitchen unit with oven, pharmacy tray, dishwasher, 4 burner gas stove and detached stainless steel fridge / freezer. Beautifully tiled bathroom approx x 1.55 with corner bath, walk in shower, underfloor heating, toilet and

5 Omschrijving washbasin. Spacious and light L-shaped living / dining room approx x 4.98 partly 3.48 with hardwood floor with white wash, sandstone fireplace with wood fireplace, open front view and French doors to good size, sunny back garden approx x facing northeast with spacious stone storage and back entrance. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31 December The rent charge is per year. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,05 per year. 49/100th share in the community. Owner s association will be activated. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, HR, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent/good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has in the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double and single glazing. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 111 m². The volume of the apartment approx. 473 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and Frederick Hendriklaan. Kijkduin, sports facilities, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!! Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, Hospital: Hagaziekenhuis, former Rodekruis Ziekenhuis, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kaart

12 Kaart

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond