Adres: Esp 240, 5633 AC Eindhoven

Transcriptie

1 Adres: Esp 240, 5633 AC Eindhoven

2 Omschrijving Een luxe afgewerkte en uitstekend bereikbare showroom/atelier/kantoor/bedrijfsruimte voorzien van cv, aircoinstallatie en parkeergelegenheid. Het in 2002 gerealiseerde pand maakt deel uit van het bedrijvenpark Esp, dat gunstig is gelegen aan de rand van Eindhoven Noord. Opp. Kantoorruimte(n): b.g.g. circa 55m2 1e verdieping circa 125m2 Opp. Bedrijfsruimte(n): circa 102 m2 Aanvaarding: februari 2018 Huurprijs: ,-- per jaar excl. BTW Servicekosten: 600,= per jaar excl. BTW INDELING BEGANE GROND Representatieve entree. Hal met meterkast en bergkast. Wanden voorzien van spuitwerk en systeemplafond met inbouw verlichting. Vloer belegd met vaste vloerbedekking. Kitchenette: Voorzien van keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, rvs spoelbak en betegelde achterwand. Kantoorruimte I: afmeting circa 7x3.20 m belegd met vaste vloerbedekking, kitchenette, betegeld toilet met voorportaal. Spreekkamer/archiefruimte: afmeting circa 2.26x2.65 m. Showroom/bedrijfsruimte: oppervlakte 102 m2 met monoliet afgewerkte vloer, overhead deur, aparte toegangs-deur en brandhaspel. Spreekkamer /archiefruimte: oppervlakte +/- 15 m2. 1E VERDIEPING Trap naar 1e etage. Overloop, toilet met voorportaal en fonteintje, een kantine met kitchenette en inbouwkast met de opstelling van de c.v.-combiketel. Kitchenette met diverse onder- en bovenkastjes. KANTOORRUIMTE I: Oppervlakte +/- 62m2 Zeer ruime en hoge kantoorruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze kantoorruimte is voorzien van spuitwerk wandafwerking, een systeemplafond met lichtarmaturen en wandkabelgoten. KANTOOR/ATELIER-RUIMTE II: Oppervlakte +/- 48 m2 BIJZONDERHEDEN Huurders dienen verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging Esp. Via deze ondernemingsvereniging wordt de collectieve beveiliging van het buiten de normale werktijden afgesloten industrieterrein geregeld. HUURTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

3 HUURBETALING Per maand vooruit. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Drie maanden huur inclusief BTW. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN Circa 600,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Deze servicekosten zijn bestemd voor het onderhoud van de groenvoorzieningen, het schoonhouden van het parkeerterrein aan binnenzijde alsmede de verlichting van dit terrein. OMGEVINGS-FACTOREN LOCATIE Het pand maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Esp, dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven, vlakbij het bekende winkel/industrieterrein Ekkersrijt. Het vanaf 2000 in ontwikkeling gekomen bedrijvenpark Esp is zeer gewild. Dat is niet vreemd: alle bedrijfspanden met kantoorruimte zijn luxueus en modern uitgevoerd en staan in een harmonieuze, ruime omgeving. Er zijn momenteel zo n 100 bedrijven operationeel op Esp, actief in diverse uiteenlopende branches. Daaronder gerenommeerde, maar ook enkele net gestarte ondernemingen, die in veel gevallen bijdragen aan het technologie-imago van de stad Eindhoven. PARKEREN Op binnenterrein zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar.desgewenst kunnen op het algemeen parkeerterrein parkeerplaatsen bij gehuurd worden. BEREIKBAARHEID Bedrijvenpark Esp is zeer goed te bereiken. De snelwegen A50 en A58 zijn op slechts enkele minuten rijden afstand. Daarnaast is ook de Eindhovense binnenring via de Kennedylaan snel bereikbaar. BESTEMMING Op het bedrijventerrein mogen zich licht- industriële- en groothandelsbedrijven vestigen. ALGEMEEN Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen: - Het pand kan aangesloten worden op het glasvezelnetwerk; - Brandpreventiemaatregelen; - Alle plafonds zijn voorzien van een systeemplafond met inbouw lichtarmaturen; - Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk; - De verwarming van het object geschiedt door middel van radiatoren; - Airco-installatie.

4 Lokatiekaart

5 Foto s

6

7

8