Te Koop. Park Leeuwenberghlaan 26 A BP Leidschendam. Villa, Vrijstaande woning 168m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Park Leeuwenberghlaan 26 A 2267 BP Leidschendam Villa, Vrijstaande woning 168m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1940 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Oppervlakte 168m² Perceel 485m² Inhoud 598m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 2 Verdiepingen 3 Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warm water Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-ketel Ketel Nefit (Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Tuin rondom Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Villapark Leeuwenbergh Park Leeuwenberghlaan 26A, Leidschendam Naar ontwerp van Piet Boon schitterend afgewerkte vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin en garage, nabij het oude centrum van Voorburg, uitvalswegen, tennispark en golfbaan Leeuwenbergh. INDELING Entree met prachtig bordes van Belgisch hardsteen en luifel. Hal met kerkdallen vloertegels, toilet met duoblok en Belgisch hardstenen fontein afgewerkt met eikenhout. Openslaande deuren met roedeverdeling naar de sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer ca x 6.45 voorzien van gas open haard, eikenhouten vloerdelen en schitterende eiken houten keuken voorzien van Belgisch hardsteen aanrechtblad en verzonken spoelbak, 2 koel-/vrieskasten, 2 combimagnetrons, vaatwasser (allen merk Miele) en Viking gasfornuis met 4-gaspitten, grill en oven. Op maat gemaakte eikenhouten trap met bordes naar de 1e verdieping. Prachtig aangelegde tuin met rondom een glooiende taxushaag, volwassen platanen en grind. Garage ca x 2.80 voorzien van centrale verwarming, elektra en water. Aparte berging ca x e VERDIEPING Verdieping is verdeeld in een riante slaapkamer ca x 3.94, kasten-kleedkamer ca x 3.27 en luxe badkamer ca x 3.10 voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele klassieke wastafels en lig(jacuzzi)bad, afgewerkt met Belgisch hardsteen. Vanuit de kleedkamer openslaande deuren naar bevlonderd zonneterras over de breedte met ijzeren hekwerk. 2e VERDIEPING Overloop met 2 dakramen en vaste kasten voorzien van aansluiting van wasmachine en droger, slaapkamer met 2 dakramen ca x 3.54 en knieschotten. 2e badkamer ca x 2.10 met dakramen, wastafelmeubel, toilet en douche. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,52 per jaar. Elektra 20 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en gasboiler in eigendom. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren. Bouwjaar 1940.

4 Omschrijving Woonoppervlakte ca. 168 m². De inhoud van de woning is ca. 598 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Herenstraat / centrum van Voorburg met tevens veel restaurants, winkelcentrum Leidschenhage, diverse sportfaciliteiten zoals golfterrein en tennispark Leeuwenberg, openbaar vervoer, station Voorburg en uitvalswegen, bedrijventerrein Forepark en veel groen in omgeving van diverse parken. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Stompwijk Sectie : G Nummer : 826 Grootte : 4 are 85 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# Villapark Leeuwenbergh To design by Piet Boon beautifully finished detached villa with beautifully landscaped garden and garage, close to the old town centre of Voorburg, main exit roads, tennis park and golf course Leeuwenbergh. LAY-OUT Entrance with beautiful stone steps of Belgian flag stone and canopy. Hall with slate floor tiles, toilet with Belgian flag stone hand basin finished with oak wood. French doors with panes to lovely L-shaped living / dining room approx x 6.45 with gas fireplace, oak wooden flooring and gorgeous oak wood kitchen with Belgian flag stone countertop and sink, 2 fridge freezers, 2 combi microwaves, dishwasher (all brand Miele) and Viking gas stove with 4 gas burners, grill and oven. Custom made oak wooden staircase with borders to the 1st floor. Beautifully landscaped garden surrounded with sloping taxus hedge, mature plane trees and gravel. Garage approx x 2.80 with cv, electricity and water. Separate storage approx x st FLOOR Floor is divided in a spacious bedroom approx x 3.94, cabinets dressing room approx x 3.27 and

5 Omschrijving luxury bathroom approx x 3.10 with walk-in shower, toilet, double classical washbasins and bath (Jacuzzi), finished with Belgian flag stone. From the dressing room patio doors to sunny terrace over the width with iron fencing. 2nd FLOOR Landing with 2 skylights and cupboards with connection of washing machine and dryer, bedroom with 2 skylights approx x 3.54 and storage space. 2nd bathroom approx x 2.10 with skylights, washbasin, toilet and shower. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,52 per year. Electricity 20 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit. Hot water supply by central heating system and gas boiler owned. The maintenance situation of the bathroom and kitchen is excellent. The maintenance situation inside and outside is excellent. The house has wooden window frames with double glazing. The whole house has oak wood floors. Built in approx Living surface approx. 168 m². The volume of the house is approx. 598 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Herenstraat / Center of Voorburg with many restaurants, Leidschenhage shopping center, various sports facilities such as golf course and tennis park Leeuwenberg, public transport, station of Voorburg and main roads, business park Forepark and lots of greenery in a variety of parks. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kaart

14 Kaart

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond