For Sale. Boomaweg EB Den Haag. Single family, Two under one roof house 130m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 For Sale Boomaweg EB Den Haag Single family, Two under one roof house 130m² Vraagprijs k.k.

2 Features Price k.k. Status Sold Acceptance in consultation House type Single family, Two under one roof house Build type Existing Build year 1958 Maintenance inside Excellent Maintenance outside Excellent Living surface 130m² Plot surface 366m² Volume 528m³ Rooms 4 Bedrooms 3 Floors 2 Facilities Cable tv Isolation Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing Hot water Central heating Heating Central heating, Fireplace Furnace Remeha (2011, Combined furnace, Owned) Location Near waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view Garden Backyard, Frontyard Frontyard West, 237m², cm

3 Description Boomaweg 35, Madestein Uniek aan het water gelegen met de aanlegmogelijkheid voor een boot (vaarwegen door het Westland en richting Delft, Kagerplassen etc.) zo te betrekken 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers op een kavel van 366 m². INDELING Riante voortuin ca x met zonnig terras, veranda en parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein. Entree woning, open hal ca x 2.37 met geheel betegeld toilet met fontein, lichte woonkamer ca x 5.65 met hout open haard en de boezem is betegeld met natuur (splijt) steen, vaste boekenkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca x grenzend aan het water. De woonkamer is voorzien van parket en heeft vloerverwarming. Open moderne witte keuken ca x 3.04 met groot kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en kastenwand met oven, magnetron en koel-/vrieskast annex bijkeuken/waskamer ca x 3.04 met wasmachine-/droger aansluiting en toegang naar de voortuin. De keuken is voorzien van natuursteen en heeft vloerverwarming. 1e VERDIEPING L-vormige overloop, voorslaapkamer ca x 2.53 met uitzicht op de voortuin, 2e voorslaapkamer ca x 3.70 met uitzicht op het water, tussengelegen geheel betegelde badkamer in voorbereiding ca x 2.01 waarvan alleen het toilet is geïnstalleerd. Lichte ouderslaapkamer ca x 3.05 annex open badkamer met stoom-/massage douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming in het badkamergedeelte. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is uitstekend tot goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en de 1e verdieping grotendeels laminaat en eikenhouten vloer. De keuken en het sanitair is voorzien van natuursteen. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 130 m². De inhoud van de woning is ca. 528 m³.

4 Description De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij International School of The Hague, winkels, tuincentrum, bos, strand, zee en duinen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen (en vaarwegen). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : K Nummer : Grootte : 3 are 1 centiare + 65 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################### ENGELSE TEKST: Uniquely located at the water with the possibility to moor a boat (access to Westland and direction Delft, Kagerplassen etc.) 2-in-1 detached house with 3 bedrooms on a plot of 366 m². LAY-OUT Spacious front garden approx x with sunny terrace, porch and parking for 2 cars on site. Entrance apartment, open hall approx x 2.37 with fully tiled toilet with hand basin, bright living room approx x 5.65 with wood fireplace and the chimney breast is tiled with natural stone, fixed bookcase and French doors to the sunny back garden approx x bordering the water. The living room has a parquet floor and floorheating. Modern white open plan kitchen approx x 3.04 with large cooking island with a 5-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, natural stone worktop and fixed cabinet wall with oven, microwave and fridge / freezer annex utility / laundry approx x 3.04 with washing machine / dryer connection and access to the front garden. The kitchen has a natural stone floor and floorheating. FIRST FLOOR L-shaped landing, front bedroom approx x 2.53 overlooking the front garden, 2nd bedroom approx x 3.70 overlooking the water, intermediate fully tiled bathroom in preparation approx x 2.01 of which only the toilet is installed.

5 Description Light master bedroom approx x 3.05 annex open bathroom with steam- / massage shower cabin, washbasin furniture and floorheating in the bathroom area. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,55 per year. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double glazing. The ground floor has an oak floor and the first floor mostly laminate and oak floor. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 130 m². The volume of the house is approx. 528 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Near International School of The Hague, shops, garden center, forest, beach, dunes and sea, public transport, sports facilities and main roads (and waterways). The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Photos

7 Photos

8 Photos

9 Photos

10 Photos

11 Photos

12 Photos

13 Blueprints

14 Blueprints

15 Blueprints